Charmante und schön gelegene Eigentumswohnung in Friedrichsthal 66299 Friedrichsthal

Beschreibung

Beschreibung Durch den neuwertigen Eingangsbereich haben Sie die Möglichkeit die Wohnung im 3. Stock über das Treppenhaus oder über den Aufzug zu erreichen. Beim Eintreten kommen Sie direkt in den Dielenbereich der automatisch in den Flur der Wohnung führt. Auf der rechten Seite befindet sich das großflächige Badezimmer zu dem Sie ohne weiteres direkt in das danebenliegende Schlafzimmer kommen. Mit großzügigen 19m², einer großen Fensterfläche sowie dem Zugang zum Balkon/Loggia als Highlight, bietet das Schlafzimmer alles was man braucht um den Tag perfekt zu starten! Weiter am Flur entlang kommen Sie rechter Hand in das Wohnzimmer die sich die 36m² mit dem Esszimmer als überdurchschnittlich großer Raum teilen. Auch hier werden Sie von großen Fensterflächen und einer gemütlichen Atmosphäre begrüßt. Von diesen Räumlichkeiten aus, gelangt man ebenfalls auf den Balkon der auf der Südseite liegt und Ihnen Sonnenstrahlen bis zur letzten Minute bietet. Am Ende des Flures kommen Sie in die Küche in der Sie Ihre Kochkünste sowie die dazugehörige Kreativität ihren freien Lauf lassen können. Zusätzlicher Stauraum? Kein Problem! Ein Abstellraum steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung und ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar. In den Keller zur Waschküche oder den zur Wohnung dazugehörigen Kellerraum erreichen Sie ebenfalls problemlos über den Aufzug. Das war aber noch nicht alles: Zur Wohnung gehört eine Garage mit Strom für Ihr Fahrzeug dazu. Zögern Sie nicht und greifen Sie zu! Diese mit knapp 85m² großen Wohnung, bietet Ihnen Großstadtflair mit allem was man braucht! Gerne stellen wir Ihnen auch einen 360 Grad-Rundgang der Immobilie zur Verfügung, damit Sie sich vorab schon ein erstes Bild machen können. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, denn so ein Zuhause mit immensem Charme findet man nicht alle Tage

Lage Die Stadt Friedrichsthal liegt in der Mitte des Saarkohlenwaldes an einem Ausläufer des Sulzbachtals. Der Stadtteil Friedrichsthal liegt im Tal von Moorbach und Stockbach in einer durchschnittlichen Höhe von 240 – 280 Metern. Der Stadtteil Bildstock erstreckt sich auf einem Höhenzug von etwa 360 Metern zwischen Hoferkopf, Kallenberg (388 m) und Quierschieder Kopf (361 m). Der Stadtteil Maybach liegt unterhalb des Quierschieder Kopfes auf einer Höhe von 320 bis 340 Metern. Die geologische Beschaffenheit wird geprägt durch das Karbon der Sulzbach-Formation und den Mittleren Buntsandstein des Hoferkopfs.

Ausstattung + Bodenbeläge Echtholzparkett, Fliesen + Wandbeläge Putz, Tapete & in den Nassräumen Fliesen +Elektrik & Heizleitungen aus 1983 + Bad / Sanitär Badezimmer mit Dusche + Heizung Zentralheizung, Gas + Ausführung Massivhaus +Dach und Fassade wurde 2018 erneuert + Fenster Doppelt verglaste Kunststofffenster 1983 + Garage + Balkon & Gartenmitbenutzung +Stellplätze öffentlich