• 265 m2
    Wohnfläche
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Garagen

Beschreibung

Beschreibung Super helle Penthousewohnung mit großer Dachterrasse unmittelbar an der Mosel mit herrlichem Moselblick

Lage Trier, westlicher Stadtteil - in unmittelbarer Nähe der Römerbrücke. Hier wird durch die Stadt Trier in der Initiative "Wohnen am Fluss" und "Masterplan Trier-West" eine umfangreiche Umgestaltung dieses Bereiches vorgenommen. Infos sind beigefügt. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Verkehrsanbindungen Richtung Luxemburg werden sich durch den neuen Bahnhof als Teil des Masterplans Trier-West wesentlich verbessern.

Ausstattung In attraktiver Lage mit unmittelbarer Nachbarschaft zur Mosel entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard), Aufzug, Tiefgarage und guter Ausstattung. In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine wohnungsbezogene Wärmepumpe mit zusätzlicher Kühlfunktion, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, Tiefgarage, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden (Materialpreis 55 Euro) vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Überwiegend ist ein herrlicher Blick auf die Mosel gegeben. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 12 als Penthousewohnung im Dachgeschoß entsprechend 4. Obergeschoß mit herrlichem Moselblick. Sie können bei der Innenaufteilung noch mitgestalten. Der Innenbereich hat eine Größe von insgesamt ca. 240 m², die nach den Wünschwen eines Käufers aufgeteilt werden können. Verschiedene Planungsvarianten liegen vor. Die Wohnung erhält eine Dachterrasse von ca. 80 m² mit herrlichem Moselblick. Die Raumhöhe im Bereich der Gauben beträgt ca. 3 m. Die Höhe im First ist entsprechend höher. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Erdgeschoß zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze zu erwerben. Der Baubeginn ist erfolgt. Die Bezugsfertigkeit ist für Herbst 2021 geplant. Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.

Besondere Ausstattung

Eigenschaften

Verkauf
Kaufpreis
1.200.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Betriebskosten
n/a
Flächen
Gesamt
n/a
Grundstück
n/a
Wohnfläche
265 m2
Garten
n/a
Keller
n/a
Allgemeines
Objektnr.
OBJ006736
Baujahr
2020
Provision
n/a
Courtage
n/a
Energie
Luftwärmepumpe
Heizung
Fußboden
Küche
Energiepass
Energiebdarf
22,00 kWh/m2
Gebäudeart
Ausstellungsdatum
2.019
Wärmewert
n/a
Wertklasse
A+
Jahrgang
2014
Art
BEDARF
Gültig bis
01.10.2029
Innen
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Wohn-/Schlafzimmer
n/a
Badezimmer
2
Separtes WC
n/a
Aussen
Logia
n/a
Terasse(n)
n/a
Balkon(e)
n/a
Stellplätze
1
Garagen
n/a

Bilder