• 89 m2
    Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Garagen

Beschreibung

Beschreibung Modernes Wohnen im Energiesparhaus unmittelbar an der Mosel

Lage Trier, westlicher Stadtteil - in unmittelbarer Nähe der Römerbrücke. Hier wird durch die Stadt Trier in der Initiative "Wohnen am Fluss" und "Masterplan Trier-West" eine umfangreiche Umgestaltung dieses Bereiches vorgenommen, was zu Wertsteigerungen führen wird. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Verkehrsanbindungen Richtung Luxemburg werden sich durch den neuen Bahnhof als Teil des Masterplans Trier-West wesentlich verbessern. Das Objekt entsteht in der Luxemburger Straße. Diese wird aktuell neu gestaltet

Ausstattung In attraktiver Lage mit unmittelbarer Nachbarschaft zur Mosel entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard), Aufzug, Tiefgarage und guter Ausstattung. In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 64 bis ca. 270 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine wohnungsbezogene Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, Tiefgarage, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Überwiegend ist ein herrlicher Blick auf die Mosel gegeben. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 5 im 1. Obergeschoß. Die Wohnung besteht aus dem großzügigen Wohn/Essbereich von ca. 41 m² mit integrierter Küche. Vom Wohnraum gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Moselblick von ca. 15 m². In einem separaten Schlaftrakt befinden sich das Elternschlafzimmer von ca. 14 m² mit anschließender Ankleide von 5,50 m², ein geräumiges Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m² sowie das Bad mit Fenster. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 89 m². Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Erdgeschoß zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze zu erwerben. Der Baubeginn ist erfolgt. Die Bezugsfertigkeit ist für 2021 geplant. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.

Besondere Ausstattung

Eigenschaften

Verkauf
Kaufpreis
342.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Betriebskosten
n/a
Flächen
Gesamt
n/a
Grundstück
n/a
Wohnfläche
89 m2
Garten
n/a
Keller
n/a
Allgemeines
Objektnr.
OBJ006734
Baujahr
2020
Provision
n/a
Courtage
n/a
Energie
Luftwärmepumpe
Heizung
Fußboden
Küche
Energiepass
Energiebdarf
12,00 kWh/m2
Gebäudeart
Ausstellungsdatum
2.019
Wärmewert
n/a
Wertklasse
A+
Jahrgang
2014
Art
BEDARF
Gültig bis
01.09.2029
Innen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Wohn-/Schlafzimmer
n/a
Badezimmer
1
Separtes WC
n/a
Aussen
Logia
n/a
Terasse(n)
n/a
Balkon(e)
n/a
Stellplätze
1
Garagen
n/a

Bilder