• 550 m2
    Grundstücksfläche
  • 3500 m2
    Wohnfläche
  • 100 Zimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Garagen

Beschreibung

Beschreibung Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit Aufzug und überwiegend Zweizimmerwohnungen, die als möblierte Ferienwohnungen geeignet/ vermietet werden können. In den drei Sommermonaten kann eine Wohnung für 40,00EUR pro Tag vermietet werden. Auf Wunsch werden wir die Vermietung übernehmen.

Lage ca. 100m zum Strand Heute kann Durrës als das Touristenzentrum des Landes im Sommer angesehen werden. Die Hotels sind zur Hochsaison meist ausgebucht und am langen Strand (alb. Plazhi i Durrësit) herrscht tagsüber reges Treiben. Es gibt ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Boutiquen, verschiedener Läden, Einkaufszentren, Fahrgeschäften, Diskotheken und Bars - viele albanische Gäste konsumieren aber mehrheitlich in den Apartmentwohnungen. Baden kann man auch entlang der Stadtpromenade (alb. Shëtitorja) im Stadtzentrum. Hier liegen zwei Drittel der Altstadtruinen unter Wasser - etwa 100 Meter vom Ufer entfernt liegt ein im Meer versunkener Teil der Altstadtmauer. Besser zugänglich für Besucher sind die zahlreichen Kulturdenkmäler aus vielen Jahrtausenden und das archäologische Museum der Stadt. Lage Durrës liegt am Adriatischen Meer etwa 40 Kilometer westlich der albanischen Hauptstadt Tirana (Luftlinie) im westlichen Mittelalbanien. Die ursprüngliche Stadt - der heutige historische Kern - lag eingeklemmt zwischen Meer im Süden und Westen, einer lange Zeit versumpften Ebene im Osten und einer kleinen Hügelkette, die sich zwischen der Ebene und dem Meer nach Norden erstreckt. Heute breitet sich die Stadt in großflächigen Neubausiedlungen in diese Ebene nach Osten aus. Auch an der Küste nach Süden Richtung Kavaja entwickelte sich der Ort stark weiter: In Durrës Plazh sind unzählige Hotels, Appartementhäuser, Feriendörfer und Geschäftsgebäude entstanden. Die Stadt ist arm an Gewässern und auch sonst ist die Umgebung durch Rodung vegetationslos. Ringsum von Durrës werden die Flächen dadurch für die Landwirtschaft und Viehzucht benutzt. Gemeinde Durrës Lage der neuen Gemeinde Durrës in Albanien Seit 2015 gehören auch die fünf Gemeinden Ishëm, Katundi i ri, Manza, Rrashbull und Sukth zur Gemeinde Durrës. Zusammen umfasst die Gemeinde Durrës den ganzen westlichen und nördlichen Teil des ehemaligen Kreises Durrës. Die große Ebene östlich der Stadt Durrës hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von rund 30 Kilometern und eine West-Ost-Ausdehnung von 15 Kilometern. Diese somit etwa 450 Quadratkilometer weite Fläche wird im Westen von der Adria sowie der Stadt Durrës begrenzt. Im Norden, Osten und Süden ist sie von einer Hügelkette umringt, die maximale Höhen von 400 Metern erreicht. Ziemlich genau in der Mitte wird die Ebene von Süden nach Norden durch den Fluss Erzen durchflossen, der nördlich von Durrës ins Mittelmeer mündet. Im Nordwesten befindet sich die Bucht von Lalëz, während im Südwesten bei Durrës die nach ihr benannte Bucht von Durrës liegt. Zum Gemeindegebiet gehören auch die Hügel im Nordosten der Ebene bis Gebiete in der Ebene von Tirana sowie die ganze Halbinsel am Kepi i Rodonit am nördlichen Ende der Bucht von Lalëz. Nachbarstädte sind im Osten Vora und das ländlich geprägte Shijak und im Südosten Kavaja, das zum Qark Tirana gehört. Im Nordosten liegt die Gemeinde Kruja mit Fushë-Kruja als größter Stadt. Stadtbezirke Die Stadt Durrës ist in sechs Stadtbezirke (alb. Rajone) untergliedert:[2] Bezirks- nummer Einwohner Fläche (km²) 1 28.789 2,98 2 28.902 1 3 27.674 0,6 4 53.409 10,32 5 64.776 15,8 6 4.004 15,6 Klima Durrës hat ein mediterranes Klima. Im Januar sind die Temperaturen mit durchschnittlichen nächtlichen Tiefstwerten von 5 °C und durchschnittlichen Tageshöchstwerten von 12 °C am niedrigsten. Die wärmsten Monate, Juli und August, weisen im Mittel Temperaturen zwischen 21 °C in der Nacht und 28 °C am Tage auf. Am trockensten ist der Juli mit einer durchschnittlichen Niederschlagssumme von etwa 1 mm. Auch im Juni und August ist es mit Regenmengen unter 10 mm sehr trocken. Der nasseste Monat ist der November mit 40 mm.

Ausstattung Moderne Wohnungen, möbliert mit Küche, Wohn- Esszimmer und einem Schlafzimmer mit Doppelbett. Pro Wohnung sind vier Schlafplätze möglich.

Besondere Ausstattung

  • Barrierefrei

Eigenschaften

Verkauf
Kaufpreis
2.750.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Betriebskosten
n/a
Flächen
Gesamt
n/a
Grundstück
550 m2
Wohnfläche
3.500 m2
Garten
n/a
Keller
n/a
Allgemeines
Objektnr.
OBJ004286
Baujahr
2017
Provision
n/a
Courtage
7,00 %
Energie
Heizung
Küche
Energiepass
Energiebdarf
n/a
Gebäudeart
Ausstellungsdatum
n/a
Wärmewert
n/a
Wertklasse
Jahrgang
Art
Gültig bis
Innen
Zimmer
100
Schlafzimmer
n/a
Wohn-/Schlafzimmer
n/a
Badezimmer
n/a
Separtes WC
n/a
Aussen
Logia
n/a
Terasse(n)
n/a
Balkon(e)
n/a
Stellplätze
n/a
Garagen
n/a

Bilder