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122 m2
Wohnfläche - 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Gäste-WC
- Garagen
Beschreibung
Beschreibung Diese ruhige und sonnige 5-Zimmer Wohnung mit einem traumhaften Ausblick bis über die weiten Weinberge ist frisch modernisiert: alle Wände sind mit Rauputz versehen und weiß gestrichen, alle Innentüren mit Zargen wurden erneuert. Die Fenster wurden bereits 2013 und 1993 ausgetauscht, 2000 sind alle Bodenbeläge erneuert. Lediglich das Bad und die Toilette aus den 90er Jahren warten noch auf eine Renovierung - der künftige Eigentümer kann hier eigene Wünsche verwirklichen. Das Badezimmer hat noch Platz für eine Duschkabine, dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Auf den knapp 123 m² Wohnfläche befinden sich ein großes Flur, Toilette, Abstellraum, großes Eszimmer mit Zugang zum kleineren Nord-Balkon und zur Küche sowie zu allen Schlafzimmern, vom großen Wohnbereich erreicht man den großen West-Balkon. Das Eltern-Schlafzimmer ist über einen kleinen Flur mit einem Einbauschrank und Badezimmer erreichbar und hat ebenso Zugang zum West-Balkon. Die Küche ist mit einer platzsparenden Einbauküche samt allen Elektrogeräten ausgestattet. Das Haus wurde systematisch renoviert, zuletzt wurden 2016 im ganzen Wohnhaus die Elektroleitungen erneuert. Derzeit stehen keine Reparaturen an, für spätere Maßnahmen sind genügend Rücklagen vorhanden - für das ganze Wohnhaus über 400.000 € und für die Wohnung anteilig über 14.000 €! Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwassererzeugung erfolgt durch einen elektrischen Wasserboiler. Zur Wohnung gehören noch ein großer Kellerraum im Untergeschoss und eine Einzelgarage. Die gesamte Grünfläche mit Grilleinrichtung steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Die Wohnung steht bereits leer und wartet auf den neuen Bewohner. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Qualitäten dieser Wohnung! Jetzt sicher investieren - sprechen Sie uns an - wir beraten und unterstützen Sie gerne dabei!
Lage Wohnen vor den Toren Stuttgarts nahe der Bissinger Altstadt: Bietigheim-Bissingen liegt nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Stuttgart und von Ludwigsburg entfernt und ist über die A81 oder B27 schnell zu erreichen (AB-Anschluss Ludwigsburg-Nord). Bissingen ist ein ruhiger und malerischer Ortsteil von Bietigheim. Eine gute Infrastruktur mit öffentlichem Nahverkehr ist vorhanden, der nächster S-Bahnhof befindet sich in Bietigheim (ca. 3 km), die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter vom Haus entfehrnt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind vor Ort verfügbar, weitere Geschäfte finden Sie direkt in Bietigheim. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Zone-30-Wohnstraße, unweit der Bissinger Altstadt und der Ortsmitte. Die Wohnung selbst liegt im achten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Ausstattung Zustand: gepflegt, teilw. modernisiert Bauart: massiv Baujahr: 1967/ 2019 modernisiert Wohnfläche: ca. 122,28 m² Zimmer: 5,0 Etage: 8. OG von 9 (mit Aufzug!) Wohneinheiten: 36 Keller: vollunterkellert, ein gr. Kellerraum Bodenbeläge: Parkett (Kinderzim.), PVC (Schlafzim./Abstellr.), Fliesen (restl. Räume) Bad/WC: Bad mit Badewanne und Waschbecken (Platz für Dusche vorhanden!), sep. WC Balkon/ Terrasse: gr. überdachter West-Balkon, kl. Nord-Balkon Fenster: isoliervergl. Kunsstofffenster (1994/2013) Sonnenschutz: Kunststoff-Rollläden Heizung: ÖL-Zentralheizung Warmwasser: elektr. Wasserboiler TV-Empfang: Kabel EBK: ja, komplett ausgestattet HMS: ja, keine Kehrwoche und Winterdienst! Parkierungssituation: 1x Einzelgarage Energieverbrauch: Kl. D, 125,00 kWh/(m²*a) Verfügbarkeit: ab sofort frei Hausgeld: 400,51 € - davon 255,16 € umlagefähig Anteilige Rücklagen: ca. 14.015,50 €!!! (31.12.2018) Kaufpreis: 345.000 € zzgl. 15.000 € Garage Provision: 4,76 % inkl. der ges. MwSt.
Besondere Ausstattung
Eigenschaften
Verkauf
Flächen
Allgemeines
Energiepass
Innen
Aussen
Bilder

















Ansprechpartner
Impressum
nobelSIGN Immobilien e.K. – Leistung mit Garantie Vertretungsberechtigte: Inh. Danuta Zimmer Unser Firmensitz: Ludwigsburger Str. 54 71691 Freiberg am Neckar Unsere Kontaktdaten: Telefon: +49 (0) 7141 / 9112090 Fax: +49 (0) 7141 / 9112099 E-Mail: info@nobelsign.de Webseite: www.nobelsign.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz (UStG): Umsatzsteuernummer: DE 814748263 Steuernummer: 71289/56183 Geschäftsführer: Dana Zimmer Gewerbeerlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung (GewO): ausgestellt von Landratsamt Ludwigsburg Name und Sitz der Aufsichtsbehörde: Landratsamt Ludwigsburg Hindenburgstr. 40 71638 Ludwigsburg Eintragung im Handelsregister: Registergericht: Amtsgericht Stuttgart Registernummer: HRA 729446 Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung Name und Sitz der Gesellschaft: R+V Versicherung AG Raiffeisenplatz 1 65189 Wiesbaden Geltungsraum der Versicherung: Deutschland Verbraucherinformationen: Hinweis auf EU-Streitschlichtung und Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Inhaltlich Verantwortlicher gemäß §55 Abs. 2 RStV und §10 Abs. 3 MDStv: Dana Zimmer Quelle: http://www.e-recht24.de Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: Angaben zu den Urhebern der auf unseren Webseiten verwendeten Bilder: © Fotolia LLC © Getty Images International © iStockphoto LP © Shutterstock, Inc. © Pexels GmbH © isorepublic.com © pixabay.com © pixelio media gmbh © sitebuilderreport.com © unsplash.com © publicdomainarchive.com © thenounproject.com © 123RF GmbH © vivivita24 / nobelSIGN Immobilien e.K. 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