• 122 m2
    Wohnfläche
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Garagen

Beschreibung

Beschreibung Diese ruhige und sonnige 5-Zimmer Wohnung mit einem traumhaften Ausblick bis über die weiten Weinberge ist frisch modernisiert: alle Wände sind mit Rauputz versehen und weiß gestrichen, alle Innentüren mit Zargen wurden erneuert. Die Fenster wurden bereits 2013 und 1993 ausgetauscht, 2000 sind alle Bodenbeläge erneuert. Lediglich das Bad und die Toilette aus den 90er Jahren warten noch auf eine Renovierung - der künftige Eigentümer kann hier eigene Wünsche verwirklichen. Das Badezimmer hat noch Platz für eine Duschkabine, dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Auf den knapp 123 m² Wohnfläche befinden sich ein großes Flur, Toilette, Abstellraum, großes Eszimmer mit Zugang zum kleineren Nord-Balkon und zur Küche sowie zu allen Schlafzimmern, vom großen Wohnbereich erreicht man den großen West-Balkon. Das Eltern-Schlafzimmer ist über einen kleinen Flur mit einem Einbauschrank und Badezimmer erreichbar und hat ebenso Zugang zum West-Balkon. Die Küche ist mit einer platzsparenden Einbauküche samt allen Elektrogeräten ausgestattet. Das Haus wurde systematisch renoviert, zuletzt wurden 2016 im ganzen Wohnhaus die Elektroleitungen erneuert. Derzeit stehen keine Reparaturen an, für spätere Maßnahmen sind genügend Rücklagen vorhanden - für das ganze Wohnhaus über 400.000 € und für die Wohnung anteilig über 14.000 €! Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwassererzeugung erfolgt durch einen elektrischen Wasserboiler. Zur Wohnung gehören noch ein großer Kellerraum im Untergeschoss und eine Einzelgarage. Die gesamte Grünfläche mit Grilleinrichtung steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Die Wohnung steht bereits leer und wartet auf den neuen Bewohner. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Qualitäten dieser Wohnung! Jetzt sicher investieren - sprechen Sie uns an - wir beraten und unterstützen Sie gerne dabei!

Lage Wohnen vor den Toren Stuttgarts nahe der Bissinger Altstadt: Bietigheim-Bissingen liegt nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Stuttgart und von Ludwigsburg entfernt und ist über die A81 oder B27 schnell zu erreichen (AB-Anschluss Ludwigsburg-Nord). Bissingen ist ein ruhiger und malerischer Ortsteil von Bietigheim. Eine gute Infrastruktur mit öffentlichem Nahverkehr ist vorhanden, der nächster S-Bahnhof befindet sich in Bietigheim (ca. 3 km), die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter vom Haus entfehrnt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind vor Ort verfügbar, weitere Geschäfte finden Sie direkt in Bietigheim. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Zone-30-Wohnstraße, unweit der Bissinger Altstadt und der Ortsmitte. Die Wohnung selbst liegt im achten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ausstattung Zustand: gepflegt, teilw. modernisiert Bauart: massiv Baujahr: 1967/ 2019 modernisiert Wohnfläche: ca. 122,28 m² Zimmer: 5,0 Etage: 8. OG von 9 (mit Aufzug!) Wohneinheiten: 36 Keller: vollunterkellert, ein gr. Kellerraum Bodenbeläge: Parkett (Kinderzim.), PVC (Schlafzim./Abstellr.), Fliesen (restl. Räume) Bad/WC: Bad mit Badewanne und Waschbecken (Platz für Dusche vorhanden!), sep. WC Balkon/ Terrasse: gr. überdachter West-Balkon, kl. Nord-Balkon Fenster: isoliervergl. Kunsstofffenster (1994/2013) Sonnenschutz: Kunststoff-Rollläden Heizung: ÖL-Zentralheizung Warmwasser: elektr. Wasserboiler TV-Empfang: Kabel EBK: ja, komplett ausgestattet HMS: ja, keine Kehrwoche und Winterdienst! Parkierungssituation: 1x Einzelgarage Energieverbrauch: Kl. D, 125,00 kWh/(m²*a) Verfügbarkeit: ab sofort frei Hausgeld: 400,51 € - davon 255,16 € umlagefähig Anteilige Rücklagen: ca. 14.015,50 €!!! (31.12.2018) Kaufpreis: 345.000 € zzgl. 15.000 € Garage Provision: 4,76 % inkl. der ges. MwSt.

Besondere Ausstattung

Eigenschaften

Verkauf
Kaufpreis
345.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Betriebskosten
n/a
Flächen
Gesamt
122 m2
Grundstück
n/a
Wohnfläche
122 m2
Garten
n/a
Keller
10 m2
Allgemeines
Objektnr.
OBJ001047
Baujahr
1967
Provision
0 €
Courtage
4,00 %
Energie
Öl
Heizung
Zentral
Küche
Einbauküche
Energiepass
Energiebdarf
n/a
Gebäudeart
wohn
Ausstellungsdatum
2.018
Wärmewert
n/a
Wertklasse
D
Jahrgang
2014
Art
VERBRAUCH
Gültig bis
15-03-2028
Innen
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Wohn-/Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separtes WC
n/a
Aussen
Logia
n/a
Terasse(n)
n/a
Balkon(e)
2
Stellplätze
n/a
Garagen
n/a

Bilder