• 459 m2
    Grundstücksfläche
  • 170 m2
    Wohnfläche
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Gäste-WC

Allgemeines
 

Fertiggestellt wurde dieses freistehende Einfamilienhaus im Jahr 2015.
Der Architekt, der das Haus entworfen hat, hat dieses bisher selbst bewohnt.

Der offene und großzügige Grundriss verfügt über ca.180qm Wohn-und Nutzfläche, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen.

Aus der großzügigen Diele im EG erreicht man den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, das Arbeitszimmer sowie den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich.

Der Kochb...ereich ist teiloffen und nur durch eine moderne Sichtbetonwand, die man vollständig umlaufen kann, vom Essbereich abgegrenzt.

Der Essbereich stellt im Haus den zentralen Platz oder Treffpunkt dar. Er ist bis unters Dach geöffnet, verfügt über eine Galerie im Dachgeschoss (Flur). Großzügige Fensterflächen, Oberlichter und Dachflächenfenster in der Galerie verteilen das Licht im gesamten Haus.

Vom Essbereich gelangt man in den angrenzenden Wohnbereich,von wo man zurück in die Diele gelangt und somit den Rundgang abschließt.

Über eine geradläufige Holztreppe, die vom Architekten selbst entworfen wurde und ein absoluter Blickfang im Haus ist, gelangt man ins Obergeschoss.

Aus dem Flur, der ebenfalls als Rundgang um die Treppe angelegt ist, gelangt man in alle Zimmer: 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, 1 Badezimmer sowie der Heizungsraum/Abstellraum runden das großzügige Raumangebot dieses Hauses ab.

Von der Galerie, die die vertikale Verbindung der beiden Geschosse darstellt, hat man einen großartigen Blick in den Essbereich.

Den Dachboden/Spitzboden (Abstell, Ausbaureserve) erreicht man über eine Ausziehtreppe.

Auch der Garten wurde liebevoll angelegt und besitzt mehrere Sitzmöglichkeiten/Terrassen.


Lage
 

Das Haus steht auf einem 459 qm großen Grundstück mit Südausrichtung innerhalb eines jungen Wohngebietes in Weeze.

Das Wohngebiet verfügt in unmittelbarer Nähe des Objektes (100m) über einen Kinderspielplatz.

Weeze als eine der aufstrebenden Gemeinde im Kreis Kleve profitiert von der sehr guten Verkehrsanbindung. Die A57-Anbindung in Goch und Uedem verbindet die Gemeinde u.a. mit dem Ruhrgebiet und den Niederlanden.
Die direkte Bahnanbindung sowie die Näh...e zum Airport Niederrhein vernetzen die kleine Gemeinde mit der Welt.

Die Gemeinde selbst bietet eine Vielzahl an Erholungs-und Freizeitmöglichkeiten, hier sei nur die Niers mit seinen zahlreichen Wander-und Spaziermöglichkeiten genannt.


Ausstattung
 

Im gesamten Haus wurden hochwertige Materialien verbaut und Wert auf Details gelegt,sodass es über eine gehobene und neuwertige Ausstattung verfügt.

Angefangen vom außergewöhnlichen Klinker über Sichtbeton im Innenbereich, Feinsteinzeugfliesen, Vinyllboden im Vintagedesign, Marken-Badeinrichtung, Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollladen bzw. Aluminiumraffstores.

Auch eine hochwertige Markeneinbauküche gehört zum stilvollen Interieur.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
immo_999
Anzeigenart
Kaufen
Art
Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Geschosse
2
Baujahr
2015
Verfügbar ab
2020
Energie
Gas, Solar
Heizung
Zentral, Fußboden
Verkauf
Kaufpreis
449.000 €
Flächen
Gesamt
180 m2
Grundstück
459 m2
Wohnfläche
170 m2
Energiepass
keine Angaben
Innen
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separtes WC
1
Küche
Einbauküche, Offen
Aussen
Garten
200 m2
keine Angaben
i