• Kamin im Wohnzimmer

  • Garten

  • Visulisierung Terrasse

  • Außenansicht

  • Außenansicht

  • Küche

  • Flur

  • Schlafzimmer

  • Wohnzimmer

  • Wintergarten

  • Wintergarten

  • Wohnzimmer

  • Garten

  • Terrasse

  • Terrasse Vorschlag

  • Terrasse Vorschlag

  • Terrasse Vorschlag

  • Terrasse Vorschlag

  • 700 m2
    Grundstücksfläche
  • 240 m2
    Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Allgemeines
 

Sie suchen viel Haus für den kleineren Geldbeutel?...Voilá...hier sind Sie genau richtig. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten wartet nur kurz hinter der deutschen Grenze in dem malerischen Lothringer Dörfchen Falck auf seine neuen Besitzer, die es aus seinem Dornröschenschlaf aufwecken.

Eine große Wohnung oder doch lieber zwei? Beides ist hier möglich, denn die beiden Hälften sind nur durch eine Tür im Flur kurz hinter der Haustür getrennt. Allerdings kann man die Haushä...lften auch direkt durch die, auf jeder Seite des Hauses vorhandene, Garage betreten. Das erspart nasse Füße bei schlechtem Wetter.
Gehen wir also durch die Garage in die erste Wohnung. Gleich links im Vorraum befindet sich das Bad mit Waschbecken, Badewanne und WC. Wer Vintage mag belässt es im Stil der 80er Jahre, sonst sollte es modernisiert werden. Geht man rechts herum kommt man zur Treppe in den Flur auf dem gegenüberliegend die Haustür ist. Und....typisch französisch eben...geht es gleich weiter ein paar Stufen hoch, links in ein schönes großes und helles Wohnzimmer mit gemauerten Kamin und geradeaus in die Küche, mit Einbaumöbeln aus Holz. Noch ein paar Stufen nach oben und links betritt man das Schlafzimmer in dem an Wänden und Decken mit viel Holz gearbeitet wurde. Geradeaus findet man noch zwei miteinander verbundene Zimmer, die man als Kinderzimmer oder auch als Büro nutzen kann.

Betreten wir nun auch die zweite Wohnung durch die Garage und bringen die Treppe gleich hinter uns. Hier ist die komplette Wohnung ebenerdig. Gleich am Eingang ist eine große Diele mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Links befindet sich ein geräumiges Zimmer, das ebenfalls Kinder oder Gäste beherbergen könnte. Geht man in der Diele rechts entlang betritt man das Herzstück dieser Wohnung, einen wunderschönen, großen und lichtdurchfluteten Wintergarten, der zum Wohn- Essbereich gehört, da das Wohnzimmer links und der Küchenbereich rechts daran angrenzt. Am anderen Ende des Wohnzimmers gelangt man noch ins Schlafzimmer der Wohnung. Auch das neu gestaltete Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ist vom Wintergarten zu erreichen. Von der Küche führt eine Tür direkt auf die weitläufige Terrasse mit Blick in den Garten, der vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten zulässt.

Wie es in den 1930ern in diesem Landstrich üblich war, wurde sehr viel Holz im Innenausbau verwendet, und die Nutzung änderte sich immer mal wieder zwischen einer und zwei Familien.


Wer handwerklich begabt ist und bereit ist die Ärmel hochzukrempeln findet hier ein
ruhiges Zuhause in einem freundlichen und gut nachbarschaftlichen Umfeld in dem man gerne leben möchte. Die zum Heimwerken nötige Werkstatt ist selbstverständlich auch schon dabei!

!! DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT !! GLEICHE PROVISION FÜR KÄUFER UND VERKÄUFER !!
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.


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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.


Lage
 

Falck (deutsch Falk) ist eine französische Gemeinde mit 2487 Einwohnern (Stand 1. Januar 2017) im Département Moselle in der Region Grand Est (bis 2016 Lothringen). Sie gehört zum Arrondissement Forbach-Boulay-Moselle und zum Kanton Bouzonville. Falck bietet alle Annehmlichkeiten eines schönen Lothringer Dorfes: kleiner Supermarkt, Bank, Apotheke, Post, Schulen, Amt, Gastronomie, Bäckerei, Park mit Seen, Spielplätze, Tennis uvm.


Ausstattung
 

+ Bodenbeläge
Fliesen und Laminat

+ Wandbeläge
Tapeten, Holz in Bädern Fliesen und Putz

+ Bad / Sanitär
begehbare Dusche mit Regenbrause, Badewanne, Waschbecken und WC
Badewanne, Waschbecken und WC

+ Heizung
Öl Zentralheizung

+ EBK
Holz

+ Rollläden

+ Ausführung
Massivhaus

+ Balkon

+ Keller
kann auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden

+ TV/Internet
Kabel-TV

+ Parksituation
2 Garagen + 1 Werkstatt

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
C21_CLFE_18282
Anzeigenart
Kaufen
Art
Haus
Kategorie
Reienendhaus
Geschosse
2
Baujahr
1930
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energie
Öl
Heizung
Zentral
Verkauf
Kaufpreis
192.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
3.6%
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Grundstück
700 m2
Wohnfläche
240 m2
Energiepass
Jahrgang
nicht_noetig
Innen
Zimmer
8
Aussen
Balkon
1
Terassen
1
Impressum des Anbieters
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