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  • Schlafzimmer 1 rechtes Haus.png

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  • Schlafzimmer 2 rechtes Haus.png

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  • Schlafzimmer 3 rechtes Haus.png

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  • Wohnzimmer rechtes Haus.png

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  • 21841 m2
    Grundstücksfläche
  • 203 m2
    Wohnfläche
  • 7 Zimmer
  • 2 Badezimmer

Allgemeines
 

Es handelt sich hier um ein großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 203 qm.

Ursprünglich bestand dieses Objekt aus zwei verbundenen Einfamilienhäusern:
Das rechte Gebäude, Baujahr 1997, als Wohnhaus von dem Vorbesitzer liebevoll neu aufgebautes ehemaliges Stallgebäude, mit elektrischer Fußbodenheizung und einem sehr wirksamen Kachelofen.
Das linke Gebäude, Baujahr 1998, Neubau als Haus für die Tochter des Vorbesitzers, mit elektris...cher Fußbodenheizung und einem ordentlichen Kamin.

Die derzeitigen Eigentümer haben das Objekt zu einem Einfamilienhaus mit Bürobereich umgebaut:
Es wurde eine Verbindung zwischen den beiden Gebäuden geschaffen, um beide Häuser als eine Einheit zu nutzen.
Mit Trockenbauwänden wurden zwei zusätzliche Räume geschaffen, um Gäste selber unterbringen zu können.
Für die Küche wurde eine Wand versetzt. Die Küche ist ein Traum. Es ist eine wertige Miele-Küche mit einem Gaskochfeld von Gagenau (wird mit Gasflaschen betrieben) und einem Backofen von Manz.
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche gehen ineinander über, damit der Koch mit den Gästen im direkten Kontakt bleibt.
Die Küche im linken Haus wurde entfernt, um Platz für ein Büro zu haben. Die Anschlüsse sind noch vorhanden und funktionsfähig.

Für Allergiker: Die derzeitigen Eigentümer haben Katzen und Hunde gehalten.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.

Haben Sie Interesse ? Dann rufen Sie uns einfach an unter 0201-571499 oder mailen Sie uns.

Bei Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne unverbindlich.

ACHTUNG!

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NEU

Für unsere Kunden bieten wir für Ihre Mehrfamilienhäuser ein ordnungs- und fachgerechte Mietverwaltung an - gerne senden wir Ihnen Informationsmaterial und einen Mustervertrag.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für Streitigkeiten zu nutzen.


Lage
 

Das Objekt liegt in Spantekow, Drewelow in Ostvorpommern.

Ortsendlage mit umliegendem Grünland, direkt an der Kreisstraße, das heißt: kaum Verkehr außer zur Erntezeit, dann ist mit erhöhtem landwirtschaftlichem Verkehr zu rechnen. In Summe vielleicht 2-3 Wochen im Jahr.
Trotzdem wird die Straße im Winter geräumt, da es eine Kreisstraße ist.

Das Grünland hinterm Haus heißt, das dort landwirtschaftlich wenig passiert. Ein- bis zweimal wird gemäht und d...ann weidet eine große Rinderherde die Fläche nach.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind Anklam und Friedland für den normalen Einkauf. Beide kleine Städtchen mit besonderem Charme.

Anklam hat gerade seine Innenstadt modernisiert und um den Marktplatz ein gelungenes Ensemble von Neubauten im "Hansestil" geschaffen. In Verbindung mit den beiden alten Kirchen der Stadtmauer, dem Pulverturm und dem Steintor mit dem Alten Markt ist es eine schöne Stadt mit positiver Entwicklung.
Es bietet alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten an und lädt durchaus auch zum Shoppingbummel ein.
Dabei haben wir noch nicht einmal die Peene erwähnt, die durch Anklam fließt und es damit prägt.

Friedland hat ähnliche Einkaufsmöglichkeiten und bietet eine besonders schöne Stadtmauer mit einigen alten Gebäuden.

Die nächst größeren Städte sind Greifswald und Neubrandenburg.
Beide Städt laden zum Bummeln ein und bieten den Besuchern vielfältige Möglichkeiten.

Naherholungsgebiete sind reichlich vorhanden. Angefangen mit dem eigenen Garten! Näher geht es nicht. Oder der Feldweg nebenan. In den Wald oder über das Grünland...

Aber natürlich soll an dieser Stelle auch die Peene, im Besonderen das Peenetal zwischen Anklam und Dargun - 334 km² Natur: Von Seeadler bis Knabenkraut, von Biber bis Fischotter alles da.
Oder aber die Sonneninsel Usedom mit all ihren Freizeitmöglichkeiten.

Der Ort Drewelow ist klimatisch ähnlich wie Usedom: sonnig und eher trocken.


Ausstattung
 

- große, moderne Küche, Baujahr 2009, ist ausdrücklich für GROSSE Menschen gebaut worden. Die Arbeitsplatte, Oberkante hat eine Höhe von 110 cm.
- große Scheune mit Werkstattraum und angesetzter Garage, insgesamt ca. 125 m²
- Kellerraum im Garten
- eigener Brunnen zusätzlich zum normalen Hauswasseranschluss
- eigene Klärgrube mit biologischer Nachkläreinheit (Baujahr Mai 2012)
- Gartenteich mit Bachlauf
- 4 Apfelbäume, 2 Birnenbäume, 1 Quitte, 1 Ap...rikosenbaum, 3 Weinstöcke, diverse Holunderbüsche, 2 Kirschbäume
- ca. 2 ha Grünland direkt hinterm Haus

Der vom Eigentümer bisher ungenutzte Teil des Grünlandes ist jahrweise verpachtet.

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
DMB20143
Anzeigenart
Kaufen
Art
Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1998
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
Elektro
Verkauf
Kaufpreis
345.000 €
Mietpreis / m2
1.700 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
4,64% Käufercourtage inkl. 16 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Grundstück
21.841 m2
Wohnfläche
203 m2
Energiepass
keine Angaben
Innen
Zimmer
7
Badezimmer
2
Küche
Einbauküche, Offen
Bodenbelag
Fliesen
Dielen
Aussen
keine Angaben
Impressum des Anbieters
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