• 145 m2
    Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Gäste-WC
  • 1 Garagen

Allgemeines
 

Diese modern, helle extravagante Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre ansprechende Architektur aus.
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1998. Die großzügige geschnittene Wohnung verteilt sich auf 145 m2. Das Wohnzimmer mit großen Spitzbogenfensterelement bietet dir einen wundervollen Blick ins Grüne. In gemütlicher Abendatmosphäre genießt du romantische Stunden vor dem Kamin.

Das absolute Highlig...ht ist die offen Galerie, die dir einen traumhaften Blick in deinen Wohnbereich bietet. Schon beim Èntre gelangt man in das große Wohn- und Esszimmer. Über die Marmortreppe gelangst du zu deinen 2. Obergeschoss. Die Galerie bietet dir eine großzügige Fläche, die du individuell nutzen kannst. Von dort aus gelangst du in allen Schlafräumen und deinen granitgestalteten Masterbad. Das Schlafzimmer bietet dir nicht nur viel Platz, sondern darüber hinaus einen begehbaren Kleiderschrank.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum sind für die Hausgemeinschaft nutzbar und ein Tiefgaragenstellplatz, der direkt in das Haus führt.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung. Insgesamt sind nur 6 Parteien im Haus.


Lage
 

Die Gemeinde Quadrath-Ichendorf ist mit ca.15.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Bergheim und liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Die optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A4 und A61 sowie der Bahnverbindung Aachen-Köln machten diesen Ort in den letzten 40 Jahren zu einer gut angebunden und interessanten Wohnlage. Für Pendler nach Köln, Aachen und Mönchengladbach ist die Lage einmalig. Das Stadtzentrum Bergheim ist ca. 2 km entfernt und verfügt über ein neues E...inkaufszentrum Intro. Auch der Ort Quadrath-Ichendorf verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Gesamtschule sind vor Ort. Realschule und Gymnasien werden in der Kreisstadt Bergheim besucht. Das angebotene Objekt befindet sich im Ortskern von Quadrath-Ichendorf.


Ausstattung
 

Ansprechendes Èntre
Wohnzimmer mit Galerie
Küche mit Esszimmer
Begehbarer Kleiderschrank
Gäste WC in der unteren Ebene
Balkon
Masterbad mit Granitausstattung, Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC
Kamin
Tiefgaragenstellplatz
Türsprechanlage
Elektrische Schließanlage über Fernbedienung.
Fußbodenheizung

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
immo_7145
Anzeigenart
Kaufen
Art
Wohnung
Kategorie
Maisonette
Geschosse
2
Baujahr
1998
Verfügbar ab
sofort
Energie
Gas
Heizung
Zentral, Fußboden
Verkauf
Kaufpreis
379.000 €
Courtage für Käufer*
3.57%
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Wohnfläche
145 m2
Energiepass
keine Angaben
Innen
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Wohnschlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separtes WC
1
Bodenbelag
Fliesen
Marmor
Granit
Aussen
Garten
700 m2
Balkon
1
Stellplätze
1
Garagen
1
Impressum des Anbieters
i