• Gebäuderückseite Hauseingang

  • Eingangsbereich

  • Küchenbereich

  • Wohn-Esszimmer

  • Wohn-Esszimmer

  • Wohnzimmerbereich

  • Schlafzimmer

  • Hauptbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Bidet

  • Hauptbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Bidet

  • Gäste-WC mit bodengleicher Dusche

  • Gartengrundstück

  • Gartengrundstück mit überdachtem Freisitz

  • Überdachter Freisitz

  • Hallengebäude

  • PKW-Stellplätze

  • Außenansicht

  • Küche vermietete Wohnung

  • Vermietete Wohnung

  • Bad vermietete Wohnung

  • Bad vermietete Wohnung

  • 114 m2
    Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Gäste-WC

Allgemeines
 

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ausgesprochen individuelles und vielseitig nutzbares Gesamtprojekt, welches dem künftigen Eigentümer in verschiedensten Richtungen optionale Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Es handelt sich zum einen um eine große Eigentumswohnung mit entsprechendem Gartengrundstück, welches nach Verkauf im Nachgang freigezogen wird, eine kleinere Eigentumswohnung, die gegenwärtig als Kapitalanlage vermietet ist, eine Halle zum Unterstellen verschiedenste...r Gegenstände, die ebenfalls zurzeit zum Unterstellen von Fahrzeugen vermietet wurde sowie eine Einzelgarage. Weitergehend sind noch vier Carportstellplätze als Sondernutzungsrecht dem Wohnungseigentum zugeordnet.

All diese vorgenannten Projekte sind Teil einer Eigentümergemeinschaft, die überdies noch sechs weitere Eigentumswohnungen und fünf weitere Garagen zugehörig sind.

Da weitestgehend unterschiedliche Grundbücher für die einzelnen Einheiten angelegt worden sind, besteht theoretisch auch die Möglichkeit des Einzelverkaufs. Gegenwärtig wird allerdings der Gesamtverkauf durch die Eigentümerseite angestrebt.
Vermietete Wohnung Erdgeschoss:
Aufteilung: Eingangsflur, großer Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, modernes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch.
Ausstattung: Fliesenboden, bodengleiche Dusche, Hänge-WC im Bad, Wände weiß gestrichen.

Separates Hallengebäude auf dem Hof, ca. 24 m² mit elektrischem Tor, Wasseranschluss und Heizung.

Vier PKW-Stellplätze im Freien

Großes Gartengrundstück mit überdachtem Freisitz

Einzelgarage auf dem Garagenhof

Mieteinnahmen:
Miete Halle pauschal 350,00 €/Mon. (4.200,00 € p.a.)
Miete Wohnung Erdgeschoss links 420,00 € zzgl. Betriebskosten/Mon. (5.040,00 € p.a.)
Miete Stellplätze je 35,00 €/Mon. (1.680,00 € p.a.)
Gesamt 10.920,00 € p.a.


Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die Nachrichtenfunktion bzw. "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten die Objektanschrift im Nachgang per E-Mail. Vielen Dank!


Lage
 

Das Objekt befindet sich in einer infrastrukturell gut angebundenen Wohnlage an einer Hauptstraße. Die gut aufgeteilte freiwerdende Wohnung im Erdgeschoss, die gegenwärtig vom Eigentümer selbst bewohnt wird, wird nach verkauf freigezogen. Ein sehr schönes Gartengrundstück mit überbautem Terrassenbereich rundet diese interessante Gesamtimmobilie ab. Das Objekt selbst ist durchaus gepflegt.


Ausstattung
 

Ausstattung Hauptwohnung: Fliesenboden in offener Küche mit Theke sowie Fliesenspiegel, Wohn-Esszimmer mit Parkettboden und Rauputz an den Wänden sowie Kamin, Flur mit Parkettboden und Rauputz an den Wänden, Schlafzimmer mit Parkettboden und tapezierten Wänden, Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, WC, Bidet und Handtuchwärmetrockner mit weißen Wand- und Bodenfliesen, Gäste-WC mit Bodenfliesen, moderner bodengleicher Dusche und weißen Wandfliesen sowie WC, Waschtisch und Handtuchwärmetrockn...er, Kinderzimmer mit Fliesenboden und verputzten Wänden, Ölzentralheizung, Thermopane-Fenster.

Aufteilung Hauptwohnung: Eingangsbereich mit Übergang in die Küche, Großzügiges Wohn-Esszimmer, Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC mit Dusche, Kinderzimmer mit Ausgang zu einer kleinen Terrasse, weiterer Abstellraum im Treppenhaus, 2 Kellerräume, gemeinschaftliche Waschküche zur Mitbenutzung.

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
6571#LfHq2
Anzeigenart
Kaufen
Art
Wohnung
Kategorie
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1950
Energie
Öl
Verkauf
Kaufpreis
327.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
3,57%
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Wohnfläche
114 m2
Energiepass
Gebäudeart
wohn
Wertklasse
F
Jahrgang
2014
Art
VERBRAUCH
Gültig bis
11.12.2029
Innen
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separtes WC
1
Bodenbelag
Parket
Aussen
Terassen
1
keine Angaben
Impressum des Anbieters
i