• 605 m2
    Grundstücksfläche
  • 218 m2
    Wohnfläche
  • 8 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 2 Gäste-WC

Allgemeines
 

109 qm im EG + 109 qm im OG + Sauna im Souterrain + viel Licht Platz in allen Räumen + EINBAUKÜCHE inkl. + PARKETT + zeitgemäße Bäder + herrliche Terrasse Loggia + Spielgarten + Doppelgarage = 789.000,- EUR;

Das gepflegte Zweifamilienhaus mit Sauna im Souterrain hat insgesamt 8 sonnige Zimmer, verteilt auf 2 abgeschlossene Wohneinheiten die sich wie folgt verteilen:

- im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 3 Zimmer Wohnung auf 108 qm Wohnfläche mit her...rlicher Sonnen- Terrasse zum Spielgarten

- im Obergeschoss befindet sich eine ebenso abgeschossene 3 Zimmer Wohnung mit 108 qm Wohnfläche und geschützter SONNEN- LOGGIA

- im Souterrain befindet sich die SAUNA mit Duschbad und WC, Hauswirtschafts- und Lagerräume

Das gesamte Objekt besticht auch durch seine helle und freundliche Ausstattung mit PARKETT, KAMIN Ofen Anschluss im Wohnzimmer und zeitgemäßer Sanitärausstattung.

Direkt am Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit davorliegenden KfZ Freiplätzen.

Lassen Sie sich diese GELEGENEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht !

Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.

Sie haben richtig gelesen.

Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf.

Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an.



Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !


Lage
 

Eibach gehört zu den beliebten Stadtteilen im Nürnberger Süden.

Eibach weist ein interessantes Gemeindeleben auf und gilt als familienfreundlich mit vielen Grünflächen.

Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden, der nahe gelegene Kanal, der Wiesengrund sowie Radwege nach Nürnberg und Schwabach.

Ebenfalls verfügt der Stadtteil über eine hervorragende Infrastruktur durch die S-Bahn zum Hauptbahnhof (9 Minuten), der Buslinie zur U-Bahnhaltestelle ...Röthenbach (REZ) sowie die Anbindung an die A 73 und die Südwesttangente.

Eibach bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie alle Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken.


Ausstattung
 

- gesuchte Wohnlage von Nürnberg - EIBACH

- pflegeleicht angelegter Spielgarten

- herrliche SONNEN- Terrasse im Erdgeschoss

- geschützte Loggia im Obergeschoss

- EINBAUKÜCHEN im Kaufpreis enthalten

- SAUNA im Souterrain

- viel Licht in allen Räumen

- zeitgemäße Sanitärausstattung

- im EG eine 3 Zimmer 108 qm Wohnung

- im OG eine 3 Zimmer 108 qm Wohnung

- im UG ...sind 2 wohntaugliche Räume mit Sauna und Hobbyraum untergebracht

- KAMIN Ofen Anschluss

- Doppelgarage am Haus

- KfZ Stellplätze vor den Garagen

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Besondere Ausstattung

  • Sauna
Allgemeines
Objekt-Nr.:
433
Anzeigenart
Kaufen
Art
Haus
Kategorie
Zweifamilienhaus
Geschosse
2
Baujahr
1968
Energie
Öl
Heizung
Zentral
Verkauf
Kaufpreis
789.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Grundstück
605 m2
Wohnfläche
218 m2
Energiepass
Wertklasse
C
Jahrgang
2014
Art
VERBRAUCH
Innen
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Separtes WC
2
Küche
Einbauküche
Bodenbelag
Parket
Aussen
Balkon
1
Terassen
1
Stellplätze
4
Loggia
1
Impressum des Anbieters
i