• 2700 m2
    Grundstücksfläche
  • 162 m2
    Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

Allgemeines
 

Es handelt sich hier um ein Grundstück mit einer Fläche von 2.700 m², welches mit einem Einfamilienhaus, einem Mehrzweckgebäude (Scheune), zwei Garagen, einem soliden Gewächshaus und einem kleinen Schuppen bebaut ist.

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1905 errichtet, ist teilunterkellert und besitzt zwei Wohnetagen sowie einen Dachboden.

Die angrenzende Scheune wurde ca. 1950 in Massivbauweise (Ziegel) neu errichtet und besitzt neben dem Hauptraum im Erdgeschoss eine...n abgeteilten Bereich, der vom Wohnhaus zugänglich ist.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Werkstatt.

Beide Gebäude eignen sich für eine Sanierung oder als Grundlage für Umbau- bzw. Erweiterungsmaßnahmen.

Ein Brunnen zur Trinkwasserversorgung ist ebenso vorhanden wie eine vollbiologische Kläranlage. Eine Telefonleitung und Strom liegen an.
Haben Sie Interesse ? Dann rufen Sie uns einfach an unter 0201-571499 oder mailen Sie uns.

Bei Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne unverbindlich.

ACHTUNG!

Unsere Immobilien werden nicht alle in den Immobilienportalen angeboten, daher:

Bitte beachten Sie auch unsere zahlreichen Angebote auf unserer Internetseite.

Hier finden Sie Immobilien in allen Teilen von Nordrhein-Westfalen sowie ganz Deutschland und dem Ausland. Schauen Sie einfach mal unter:

www.immobilien-budde.de

NEU

Für unsere Kunden bieten wir für Ihre Mehrfamilienhäuser ein ordnungs- und fachgerechte Mietverwaltung an - gerne senden wir Ihnen Informationsmaterial und einen Mustervertrag.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für Streitigkeiten zu nutzen.


Lage
 

Das Grundstück befindet sich im Ort Waditz, einem Ortsteil der Gemeinde Kubschütz.
Es besitzt eine leichte Hanglage, befindet sich am Ortsrand und grenzt mit ca. 70 Metern an die Dorfstraße an.
Richtung Süden und Südwesten genießt man einen unverbauten Blick auf das Oberlausitzer Bergland.
An der Tallage des Grundstücks grenzt ein kleiner idyllischer Teich an.

Waditz befindet sich 8 Kilometer vom Stadtkern von Bautzen entfernt.

Bautzen besi...tzt als Kreisstadt alle wichtigen Einrichtungen und kann per regelmäßiger Busverbindung (Haltstelle in ca. 600 Meter Entfernung) erreicht werden.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich aber auch in Kubschütz (Entfernung 2 Kilometer) und Hochkirch (Entfernung 3,5 Kilometer) und sind somit per Fuß oder Fahrrad erreichbar.

Bis zur Bundesstraße B6 sind es nur wenige Minuten, die nächste Anschlussstelle der Autobahn A4 ist ca. 7 Kilometer entfernt.

Waditz selbst ist ein sehr kleines und ruhiges Dorf, in ihm leben derzeit ca. 60 Personen.


Ausstattung
 

Das Grundstück besitzt einen großen Garten, einen Blumen- sowie Gemüsegarten und ein Gewächshaus in Massivbauweise aus Stahl und Glas.
Neben vielen Obstbäumen und Nutzsträuchern besitzt das Grundstück auch viele Bäume und Ziergehölze, die neben einem Sichtschutz im Sommer auch ein idealer Schattenspender sind.

Das Wohnhaus war bis zum letzten Jahr bewohnt, die letzten Renovierungsarbeiten liegen aber schon lange zurück, sie waren in den 80er Jahren.

Di...e Elektrik, Wasserleitungen etc. sind entsprechend veraltet und sollten erneuert werden.
Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden, es gibt in zwei Räumen im Erdgeschoss nur Einzelraumfeuerstätten (Öfen).
Dem heute üblichen Komfortverständnis entspricht das Haus nicht, es wären Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig, wenn man das Wohnhaus als solches erhalten möchte.
Die Raumhöhe ist mit knapp 2 Metern auch nicht zeitgemäß, aber 1905 war das so üblich.

Das interessantere Objekt auf dem Grundstück ist die angrenzende Scheune, die sich aufgrund ihrer Beschaffenheit (Bauweise, Alter) als hervorragende Grundlage für einen Umbau zum Wohnhaus eignet.
In der Scheune findet man auch keine Trennwände, man kann dieses Gebäude faktisch als Rohbau für ein Wohnhaus ansehen.

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
DMB20165
Anzeigenart
Kaufen
Art
Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Geschosse
2
Baujahr
1905
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizung
Ofen
Verkauf
Kaufpreis
180.000 €
Mietpreis / m2
1.111 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
4,64% Käufercourtage inkl. 16 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Grundstück
2.700 m2
Wohnfläche
162 m2
Energiepass
keine Angaben
Innen
Zimmer
4
Badezimmer
1
Aussen
Stellplätze
2
Impressum des Anbieters
i