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  • Ansicht 1

  • Umgestaltung Römerbrücke

  • Wohnung 12

  • Grundriß

  • Schnitt

  • 265 m2
    Wohnfläche
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

Allgemeines
 

Super helle Penthousewohnung mit großer Dachterrasse unmittelbar an der Mosel mit herrlichem Moselblick
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der beso...nders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 5.000 EUR gewährt.

ca. 200 interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).


Lage
 

Trier, westlicher Stadtteil - in unmittelbarer Nähe der Römerbrücke. Hier wird durch die Stadt Trier in der Initiative "Wohnen am Fluss" und "Masterplan Trier-West" eine umfangreiche Umgestaltung dieses Bereiches vorgenommen. Infos sind beigefügt.
Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Verkehrsanbindungen Richtung Luxemburg werden sich durch den neuen Bahnhof als Teil des Masterplans Trier-West wesentlich verbessern.


Ausstattung
 

In attraktiver Lage mit unmittelbarer Nachbarschaft zur Mosel entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard), Aufzug, Tiefgarage und guter Ausstattung.
In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine wohnungsbezogene Wärmepumpe mit zusätzlicher Kühlfunktion, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, Tiefgarage, schöne Fliesen sowie ...attraktive Parkettböden (Materialpreis 55 Euro) vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Überwiegend ist ein herrlicher Blick auf die Mosel gegeben.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 12 als Penthousewohnung im Dachgeschoß entsprechend 4. Obergeschoß mit herrlichem Moselblick.
Sie können bei der Innenaufteilung noch mitgestalten. Der Innenbereich hat eine Größe von insgesamt ca. 240 m², die nach den Wünschwen eines Käufers aufgeteilt werden können. Verschiedene Planungsvarianten liegen vor. Die Wohnung erhält eine Dachterrasse von ca. 80 m² mit herrlichem Moselblick. Die Raumhöhe im Bereich der Gauben beträgt ca. 3 m. Die Höhe im First ist entsprechend höher.
Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Erdgeschoß zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze zu erwerben.
Der Baubeginn ist erfolgt. Die Bezugsfertigkeit ist für Herbst 2021 geplant.
Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
ETNB10012C
Anzeigenart
Kaufen
Art
Wohnung
Kategorie
Penthouse
Baujahr
2020
Verfügbar ab
Herbst 2021
Energie
Luftwärmepumpe
Heizung
Fußboden
Verkauf
Kaufpreis
1.200.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Flächen
Wohnfläche
265 m2
Energiepass
Energiebdarf
22,00 kWh/m2
Ausstellungsdatum
2.019
Wertklasse
A+
Jahrgang
2014
Art
BEDARF
Gültig bis
01.10.2029
Innen
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bodenbelag
Fliesen
Parket
Aussen
Stellplätze
1
Impressum des Anbieters
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