• 210 m2
    Grundstücksfläche
  • 130 m2
    Wohnfläche
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

Allgemeines
 

130 m² Wohnfläche in sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage nahe Naturschutzgebiet Regnitzauen in Fürth ndash; Vach + Garage im Haus + Hobbyraum + Gewölbekeller + 2 Bäder (siehe Plan) + SOFORT ndash; frei = 369.000,- EUR;

Das sofort freie und in allen Gewerken zu sanierende Einfamilienhaus hat zirka 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen und wurde auf zirka 210 m² Grund in gesuchter Wohnlage von Fürth ndash; Vach nahe dem Naturschutzgebiet Regnitzaue...n um 1900 errichtet.

Im Erdgeschoss des Hauses ist eine Einzelgarage untergebracht, ein Hobby,- oder Fahrradraum sind am Haus angebaut.

Das Gebäude selbst ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein interessantes Objekt für handwerklich visierte Häuslebauer.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !

Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.

Sie haben richtig gelesen.

Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre Wohnung oder Haus selbst auf.

Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an.



Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor


Lage
 

Zentral und doch erholsam gleich an dem Naturschutzgebiet Regnitzauen gelegen !

Bevorzugter Stadtteil Fürth-Vach !

Zwischen dem Main-Donau-Kanal und den Regnitzauen:

Hoher Freizeit- und Erholungswert !

- Ob bei einer Radtour am Kanal, bei einem gemütlichen Spaziergang über die Zennwiesen oder während Sie auf dem Solarberg die herrliche Aussicht genießen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.... />
Beispiele:

- Banken (Sparkasse, Raiffeisen Volksbank)

- Kindergrippe, Kindergarten, Grundschule Hort

- Bäcker, Metzger

- Apotheke, Ärzte

- Post, Friseur, Schreibwarengeschäfte, hellip;

Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Norma, Rewe, Aldi, hellip;) sind in wenigen Autominuten erreichbar !

Optimale Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr:

Die Bushaltestelle Am Vacher Markt liegt ebenfalls nur wenige Meter entfernt.

Von hier aus sind Sie mit der Buslinie 175 in ca. 20 Minuten in Fürth und gelangen dort durch Umsteigen auf U-/S-Bahn auch bequem nach Nürnberg.

Nach Beendigung der Bauarbeiten in der Brückenstraße wird die Buslinie 174 zusätzlich wieder an den Vacher Markt angeschlossen sein.

So erreichen Sie kurzerhand den Vacher Bahnhof mit weiterer Verbindung nach Erlangen, Fürth und Nürnberg.

Optimale Anbindung an das Verkehrsnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen:

Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 5 Minuten die A73 und in ca. 10 Minuten die Südwesttangente.

Der Flughafen Nürnberg ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.

Herzogenaurach mit seinen großen Arbeitgebern wie Adidas, Puma und Schaeffler erreichen Sie nach nur ca. 15 Minuten Fahrt.


Ausstattung
 

- gesuchte Wohnlage in Fürth ndash; Vach

- in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Regnitzauen gelegen

- Garage im Haus

- zwei Bäder (siehe Grundrissplan)

- S O F O R T ndash; f r e i

- Gewölbekeller

- Fahrradraum

- das Haus muss komplett saniert werden

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart ...vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.

Sie haben richtig gelesen.

Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre Wohnung oder Haus selbst auf.

Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an.

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
639
Anzeigenart
Kaufen
Art
Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Geschosse
2
Baujahr
1900
Verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Energie
Öl
Verkauf
Kaufpreis
369.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Grundstück
210 m2
Wohnfläche
130 m2
Energiepass
Jahrgang
bei_besichtigung
Innen
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Aussen
Balkon
1
Terassen
1
Stellplätze
1
Impressum des Anbieters
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