• Ansicht

  • Straßenansicht

  • Rückansicht

  • DG Hobbyraum

  • OG Kinderzimmer 1

  • OG Kinderzimmer 2

  • OG Schlafzimmer

  • OG Bad

  • EG Küche

  • EG Diele

  • EG Wohnzimmer

  • EG Flur

  • Hochterrasse

  • Garten

  • Keller

  • Dachgeschoss

  • Obergeschoss

  • Erdgeschoss

  • Kellergeschoss

  • 177 m2
    Grundstücksfläche
  • 100 m2
    Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

Allgemeines
 

Auf der trarbacher Seite finden Sie das kleine Objekt, welches zum Beispiel auch gut als Ferienhaus fungieren kann. Ausgestattet mit einer modernen Zentralheizung und einer Hochterrasse hinter dem Haus, kann man hier Ruhe und Entspannung finden. Dennoch ist der Ortskern nicht weit entfernt. Im Erdgeschoss findet man das Wohnzimmer mit angrenzender Diele, die Küche und den Flur, von welchem man die überdachte Terrasse erreicht. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Vollbad noch ein Elternsch...lafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Der teilausgebaute Speicher im Dachgeschoss wird zur Zeit als Hobbyraum genutzt. Eine kleine Garage und diverse Kellerräume bieten viel Abstellfläche. Und im Garten mit Blick auf einen Bach kann man die Ruhe genießen.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer, Flur, Diele, Küche
- Hochterrasse
- Garage mit Zugang zum Keller

Obergeschoss:
- 1 großes Schlafzimmer, 2 kleinere Schlafzimmer, Flur, Bad
- Aufgang zum Speicher/Hobbyraum

Dachgeschoss:
- Speicher und beheizter Hobbyraum mit 2 Dachfenstern
- weitere Ausbaureserve vorhanden

Keller:
- Heizraum mit Öltanks
- diverse Abstellräume
- Zugang von der Garage und dem Garten

Garten/Terrasse:
- hinter dem Haus mit Blick auf das Grundstück und den Bach

Dacheindeckung: Schiefer & Ziegel
Fenster: Isolierglas & Einfachglas, Rollläden
Bodenbelag: größtenteils PVC-Belag
Heizung: Öl-Zentral

Einige Entfernungen:

Zentrum Trarbach ca. 0,5 km
Einkaufen ca. 500 m bis 2,0 km
Schulen & Kindergärten 100 m bis 2,0 km
Weitere Angebote und Informationen erfragen Sie diese bitte in unserm Büro.

Bitte beachten:
Alle Angaben zum Objekt sind unverbindlich und nur zur ersten Vorabinformation bestimmt. Die Angaben beruhen auf Auskünfte von Eigentümern, Vermietern, Verpächtern Bauherren oder anderer Dritter. Diese Angaben werden nicht zwangsläufig von uns geprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht.


Lage
 

Treffpunkt voller Flair und Charme. Gleich einem rebenbegrenzten Amphitheater schmiegen sich Wald und Weinberge um das Doppelstädtchen links und rechts der Mosel. Eine Fülle faszinierender Baukunst mit architektonischen Kostbarkeiten des Jugendstils und der "Belle Epoque" machen hier den Urlaub zu einem romantischen Erlebnis an der Mosel.

Ende des 19. bis ins 20. Jahrhundert hinein erlebte Traben-Trarbach eine Blütezeit des Weinbaus und Weinhandels und war damals nach Bordeaux der bedeutendste Weinhandelsplatz der Welt. Aus dieser Zeit resultieren noch viele Jugendstilbauten, die bis heute zu bewundern sind.
(Quelle: www.traben-trarbach.de)


Ausstattung
 

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer, Flur, Diele, Küche
- Hochterrasse
- Garage mit Zugang zum Keller

Obergeschoss:
- 1 großes Schlafzimmer, 2 kleinere Schlafzimmer, Flur, Bad
- Aufgang zum Speicher/Hobbyraum

Dachgeschoss:
- Speicher und beheizter Hobbyraum mit 2 Dachfenstern
- weitere Ausbaureserve vorhanden

Keller:
- Heizraum mit Öltanks
- diverse Abstellräume
- Zugang von der Garage und dem Garten
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Garten/Terrasse:
- hinter dem Haus mit Blick auf das Grundstück und den Bach

Dacheindeckung: Schiefer & Ziegel
Fenster: Isolierglas & Einfachglas, Rollläden
Bodenbelag: größtenteils PVC-Belag
Heizung: Öl-Zentral, Warmwasser: elektr. Durchlauferhitzer

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
GC104
Anzeigenart
Kaufen
Art
Haus
Kategorie
Reieneckhaus
Baujahr
1927
Energie
Öl
Heizung
Zentral
Verkauf
Kaufpreis
74.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
4,76 % inkl. MwSt.
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Grundstück
177 m2
Wohnfläche
100 m2
Energiepass
Energiebdarf
346,00 kWh/m2
Gebäudeart
wohn
Ausstellungsdatum
2.016
Wertklasse
H
Jahrgang
2014
Art
BEDARF
Gültig bis
11.07.2026
Innen
Zimmer
4
Badezimmer
1
Aussen
keine Angaben
Impressum des Anbieters
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