• 553 m2
    Grundstücksfläche
  • 200 m2
    Wohnfläche
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 1 Gäste-WC

Allgemeines
 

2 0 0 qm Wohnfläche verteilt auf 104 qm im EG und 96 qm im OG plus wohntaugliches Souterrain + 2mal SONNEN- TERRASSE am EG + pflegeleicht angelegter Spielgarten + behagliche Fußbodenheizung im EG + Bad und Gäste WC im EG + Duschbad und Wannenbad im OG + KfZ Stellplatz am Grund + GARAGE = 798.000,- EUR in BESTER Wohnlage von Fürth bdquo;Eigenes Heimldquo;;

Das SOFORT freie und für Familien mit Platzbedarf ideal geschnittene Zweifamilienhaus hat derzeit 200 qm Wohnfläche die sic...h wie folgt verteilen:

- im Erdgeschoss 104 qm Wohnfläche plus zwei Terrassen

- im Obergeschoss 96 qm Wohnfläche

- im Souterrain ca. 40 qm wohntauglich

Highlight`s sind sicherlich die beiden Terrassen und der pflegeleicht angelegte Spiegarten auf 553 qm Grund in BESTLAGE von Fürth bdquo;Eigenes Heimldquo;.

Das Zweifamilienhaus besticht auch durch seine Terrakottabodenbelage und behaglicher Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Auf dem Grundstück könnten noch zwei KfZ Freiplätze realisiert werden, eine Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Objekt ist selbstverständlich voll unterkellert, dort ist auch noch ein praktischer Hobbyraum untergebracht.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de





Maklerprovision: 4,64 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !


Lage
 

Fürth - "Eigenes Heim" :

Der Farrnbach, der Main-Donau-Kanal und die Rednitz - all diese Gewässer sind nur ca. 1 Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

In die City, auf den Gemüsemarkt oder zum ausgiebigen Shoppen mit Freundinnen haben Sie es auch nicht weit.

Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Metropolregion N / FÜ / ER:

Die Stadt Fürth liegt zentral im Ballungsraum der Metropolregion Nürnberg-Fürth-...Erlangen und ist zusammen mit den beiden Nachbarstädten im Verkehrsbund VGN optimal eingebunden.

Die U-Bahn Linie 1 gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten in Nürnberg:

das Stadtzentrum am Hauptbahnhof und Rathenauplatz über das Messezentrum Langwasser, bis hin zum Flughafen Nürnberg.

Die Universitätsstadt Erlangen ist in 10 Minuten per S-Bahn schnell erreichbar.


Ausstattung
 

- SUPER Wohnlage in Fürth bdquo;Eigenes Heimldquo;

- die EG Wohnung ist S O F O R T ndash; f r e i

- zwei herrliche SONNEN- TERRASSE am Erdgeschoss

- pflegeleicht eingewachsener Spielgarten

- in massiver 36er Ziegelbauweise

- behagliche Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Kunststoff Fenster mit Rollos im gesamten Haus

- ca. 40 qm wohntaugliches Souterrain

- sehr Hobbyraum im Keller

... - 2 KfZ Stellplätze könnten noch geschaffen werden

- Garage im Kaufpreis enthalten

- im EG 104 qm Wohnfläche

- im OG 96 qm Wohnfläche

- die Wohnung im OG ist derzeit vermietet

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

##################################################

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
407
Anzeigenart
Kaufen
Art
Haus
Kategorie
Zweifamilienhaus
Geschosse
2
Baujahr
1991
Verfügbar ab
S O F O R T
Energie
Gas
Heizung
Zentral, Fußboden
Verkauf
Kaufpreis
798.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
4,64% vom Kaufpreis
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Grundstück
553 m2
Wohnfläche
200 m2
Energiepass
Jahrgang
bei_besichtigung
Innen
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Separtes WC
1
Küche
Einbauküche
Bodenbelag
Parket
Terrakotta
Aussen
Terassen
2
Stellplätze
2
Impressum des Anbieters
i