• Ansicht

  • Eingang

  • Besprechungsraum

  • Kurzexposé

  • 770 m2
    Gesamtfläche
  • m2
    Grundstücksfläche
  • m2
    Bürofläche
  • m2
    Freifläche

Allgemeines
 

Der Gebäudekomplex umfasst Büros, Werstätten und Lagerflächen und befindet sich in einen sehr guten baulich und optisch, gepflegten Zustand.

Über die PKW-Zufahrt mit Parkplätzen gelangt man in dem Eingangsbereich und in weitere Büros. Hier befinden sich sanitäre Einrichtungen, Werkstätten und große Tore für Zufahrten von der Rückseite des Gebäudes. Das Erdgeschoss wird mit einer Gasbrennwerttherme mit Fußbodenheizung beheizt..

An der Stirnseite des Gebä...udes befinden sich Rampen in verschiedenen Höhen zur Be-und Entladung. Die Lagerfläche ist ca. 720 m² groß, hat eine Lichte Höhe von 2,72 - 3,34 Meter, hat Tageslicht und kann über die gesamte Fläche genutzt werden.
Diese Fläche kann über einen Gasbrenner erwärmt werden.

Neben den Rampen und hinter dem Gebäudekomplex sind diverse PKW und LKW- Stellplätze.
Der Gewerbekomplex kann nach Erwerb als Kapitalanlage (7,03 % Zinsen) oder auch selbst genutzt werden.
Weitere Stellplatzvermietungen sind p.a. mit fast 8.000,- € möglich.
Das Objekt kann sehr vielseitig genutzt und unterteilt werden.
Infos wie Lageplan und Grundrisse auf Anfrage.
Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

Makler mit Herz und Seele !


Lage
 

Lindlar liegt im westlichen Oberbergischen Kreis in NRW.

Das Gewerbeobjekt ist unmittelbar an Lindlar in einem schnell wachsenden Gewerbegebiet mit Sitz namhafter Firmen. Hier und in der Umgebung haben sich viele Firmen niedergelassen und haben einen grossen Bedarf.

Bis zur Autbahn A4 sind es 8 Km, bis Bergisch Gladbach sind es ca. 25 und nach Köln ca. 35 Km zu fahren.


Ausstattung
 

- Komplex 36 x 12 Meter groß
- Grundstücksgröße: 1.894 m²
- Büro- und Produktionsflächen
- Büros mit Fußbodenheizung
- Lagerflächen mit Tageslicht, können über Gasbrenner erwärmt werden
- 1 Tonne je m² belastbar
- eine große Zisterne im Boden eingelassen
- zur Zeit ist das Objekt viedeoüberwacht
- 2 Etagen
- 18 Stellplätze
- Rampe für verschiedene Höhen
- Objekt ist erweiterungsfähig

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
GLI9744
Anzeigenart
Kaufen
Art
Halle
Baujahr
1998
Verfügbar ab
nach Absprache
Verkauf
Kaufpreis
790.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Gesamt
770 m2
Energiepass
keine Angaben
Innen
keine Angaben
Bodenbelag
Fliesen
Estrich
Aussen
keine Angaben
Impressum des Anbieters
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