• Frontansicht-

  • Außenansicht Wohnung

  • Frontansicht eingangsbereich

  • Hausflur eingangsbereich 1

  • Hausflur eingangsbereich

  • 3D Grundriss

  • Grundriss

  • Standort des Objekt

  • 24 m2
    Wohnfläche
  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Allgemeines
 

Die bezahlbare Kapitalanlage befindet sich im Erdgeschoss eines 1972 erbauten gepflegtem Mehrfamilienhauses. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 24,48 m². Diese verteilt sich auf ein vorteilhaft geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer, eine kleine Kochnische und einem gefliestes Wannenbad so wie ein kleinen Flur mit Abstellkammer. Zum Objekt gehört noch ein Keller der ca. 4 m² groß ist. Zusätzlich weist die Immobilie ein Tiefgaragenstellplatz auf. Das Objekt ist gepflegt und seit 1...2 Jahren an einen netten Herrn vermiete.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.



Lage
 

Stadtnah und Ruhig präsentiert sich Ihnen die Lage am Volksgarten. Zwischen Naturnähe und städtischem Treiben.In Mönchengladbach-Volksgarten in einem gewachsenem Viertel das moderne, barrierefreie Wohnen für jung und alt.

Hier wird der Traum von Stadtnah und trotzdem ruhig mit hervorragenden Anbindungen wahr. Zur Innenstadt (ca. 1 km), zum Hauptbahnhof (ca. 1km) zum Volksgarten (Eva 0,7 km), zu Ärzten und Apotheken (ca. 0,5 km), zur Schulen (alle Schulformen im Umkreis von ca.... 2 km), Freizeitaktivitäten aller Art (Fußball, Schwimmen, Hockey, Wandern, Skateboard fahren, Joggen, Spaziergänge usw.) zu den Autobahnen (A52. A61, A44), MINTO (4 Sterne Shopping-Center nur ca. 1,2 km), Kino, Altstadt, Bunter Garten, Gastronomie (von einfach bis gehoben); Hier ist alles in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem PKW erreichbar.

Nicht nur für Borussia-Fans ist der Nordpark, nur ca. 5,8 km entfernt, eine Anfahrt wert, hier ist auch der Hockeypark und das TIN mit vielseitigem und abwechslungsreichem Programm (Konzerte, Messen, Theater uvm.) zu Hause.

Der Hauptbahnhof mit Anbindung an die Städte Düsseldorf, Köln, Aachen, Neuss usw. sowie die Autobahnen A44, A52, A61 bieten hervorragenden Anschluss in alle Richtungen.


Ausstattung
 

+ Reine Kapitalanlage
+ Unbefristet vermietet seit 12 Jahren
+ Jahresnettokaltmiete: 2.280 €
+ Derzeitiges Hausgeld 138 €
+ Tiefgaragenstellplatz vermietet für 30€ Monatlich
+ Keller von ca. 4 m²
+ Waschküche
+ Treppenhausreinigung und Hausmeister
+ Hervorragende Verkehrsanbindung
+ Gute Infrastruktur

+ Baujahr laut Energieausweis: 1972
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbra...uch in kWh/(m²a): 153,3 des Gebäudes
+ Energieeffizienzklasse: E
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas
+ Anzahl der Wohnungen 66

Ausstattung Apartment
+ Diele
+ Abstellkammer
+ Wohn-/Schlafzimmer
+ Kochnische
+ Wannenbad

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
MGB 8
Anzeigenart
Kaufen
Art
Wohnung
Kategorie
Erdgeschosswohnung
Geschosse
6
Baujahr
1972
Energie
Gas
Heizung
Zentral
Verkauf
Kaufpreis
47.500 €
Mietpreis / m2
1.940 €
Nebenkosten
82 €
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
3,48% Käufercourtage inkl 16% MwSt
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Wohnfläche
24 m2
Energiepass
Energiebdarf
153,30 kWh/m2
Ausstellungsdatum
2.018
Wärmewert
153
Wertklasse
F
Jahrgang
2014
Art
BEDARF
Gültig bis
10-2028
Innen
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Wohnschlafzimmer
1
Badezimmer
1
Aussen
Stellplätze
1
Impressum des Anbieters
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