• Deckenhänger-Frau-Kohne

  • Frau-Kohne

  • Flur2

  • Flur1

  • Flur3

  • Flur4

  • Kaminofen

  • Wohnzimmer1

  • Wohnzimmer2

  • Wohnzimmer3

  • Küche

  • Küche1

  • Küche2

  • Küche3

  • Küche4

  • Küche5

  • Treppe

  • Gästezimmer

  • Gästezimmer2

  • Gästezimmer3

  • Dusche

  • Dusche1

  • Dusche2

  • Schlafzimmer

  • Schlafzimmer1

  • Schlafzimmer3

  • Schlafzimmer4

  • Bad1

  • Bad2

  • Spitzboden1

  • Spitzboden2

  • Gartenweg

  • 450 m2
    Grundstücksfläche
  • 80 m2
    Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Allgemeines
 

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses Ferienhaus wurde kernsaniert und nach und nach liebevoll renoviert und eingerichtet. Die Umbaumaßnahmen wurden erst vor einem Jahr abgeschlossen. Schon beim Betreten des Häuschens, das voll möbliert verkauft wird, fühlt man sich wie zu Hause.

Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Flur, eine große Wohnküche mit einer modernen, n...euen Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer, ein Bad mit Fenster und Dusche und ein kleiner Abstellraum. Über eine kleine Treppe kommt man in die erste Etage, wo sich das Schlafzimmer befindet. Von dort aus führt eine Tür zu einem kleinen Spitzboden, der noch ausgebaut werden kann.

Das Haus ist ca. 80 m² groß und steht auf einer ca. 450 m² großen Fläche. Die Urlaubstage kann man entspannt auf einer überdachten Terrasse genießen. Eine weitere Terrasse und zwei kleine Rasenstücke gehören ebenfalls zum Grundstück. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Freiplatz vor der Garage zur Verfügung.

Die Ferienimmobilie wird mit Gas beheizt. Zusätzlich steht in der Küche ein Kaminofen mit ca. 7 KW, der eine gemütliche Wärme im ganzen Haus verbreitet. Das Bad wird per Fußbodenheizung geheizt.


Glasfaser-Anschluß ist verlegt und muss nur noch an das Haus angeschlossen werden.

Ein Teil des Hauses (173 m²) steht auf einem Erbpacht-Grundstück für das 97 € im Jahr gezahlt werden. Die Immobilie ist ab sofort frei und kann ohne weitere Investitionen direkt in die Vermietung gehen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!


Lage
 

Das Haus liegt inmitten der idyllischen ostfriesischen Landschaft Krummhörn im kleinen Örtchen Wirdum, nur wenige Kilometer von Greetsiel und der Nordsee entfernt. Emden ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von dort hat man Anschluss an das Autobahn-Netz und die Möglichkeit kulturelle Angebote zu nutzen und nach Herzenslust zu shoppen.


Ausstattung
 

Im ganzen Haus wurden weiße Holztüren verbaut und die doppelt-verglasten Fenster sind mit elektrischen Jalousien versehen. Im Wohnzimmer und den Schlafräumen wurde Laminat verlegt. Die restlichen Räume sind mit Bodenfliesen ausgestattet.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
SK00001
Anzeigenart
Kaufen
Art
Haus
Kategorie
Reienendhaus
Geschosse
2
Baujahr
1955
Verfügbar ab
sofort
Energie
Gas
Heizung
Zentral
Verkauf
Kaufpreis
149.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Grundstück
450 m2
Wohnfläche
80 m2
Energiepass
keine Angaben
Innen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Bodenbelag
Fliesen
Aussen
Stellplätze
2
Impressum des Anbieters
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