• Außenansicht "VISUALISIERT"

  • Rückansicht "Visualisiert"

  • Treppenhaus

  • Flur 2.OG

  • 380 m2
    Grundstücksfläche
  • 170 m2
    Wohnfläche
  • 10 Zimmer

Allgemeines
 

Angebotenes Zweifamilienhaus (Teilvermietet) mit zusätzlicher Renovierungsunterstützung auf Wunsch, eines anerkannten Unternehmen im Saarland. Umbauoption mit vollumfänglicher Gewährleistung. Für die Umbaumaßnahmen werden die Gewerke auf die Interessentenwünsche kostenpflichtig angepasst.

Mitten im Zentrum von Brebach in ruhiger Lage finden Sie unser angebotenes Zweifamilienhaus im Stadtvilla-Stil. Wie Sie auf den Bildern im Exposé erkennen werden, handelt es sich hier um ei...n Objekt welches noch im technischen Zustand der 60/70er Jahre ist. Sanierungen sowie Renovierungen bleiben hier selbstverständlich nicht aus und sollten mit kalkuliert werden.

Das Dach sowie die Heizung wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit mehreren Jahren vermietet. Die Wohnung im 1.OG sowie das 2.OG sind frei und wären sogar dazu geeignet als eine oder zwei einzelne Wohnungen umzubauen. Hier wurden bereits in der Vergangenheit für die Wohnung im EG und der Wohnung im 1.OG verschiedene Zähler zur besseren Trennung sowie zwei separate Heizungen verbaut. Beide Wohnungen sind mit jeweils 3ZKB ausgestattet und das Dachgeschoss mit lediglich einem Gäste-WC im Stile der 60er Jahre.

Ob Sie dieses Objekt als Renditeobjekt oder evtl. sogar Generationenhaus verwenden möchten, bleibt Ihnen selbstverständlich überlassen.

Das Haus verfügt zusätzlich über zwei Balkone und eine Terrasse mit direktem Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie in beide getrennte Garagen die Ihren Fahrzeugen den geeigneten Schutz bieten.

Wir würden uns freuen Ihnen bei Interesse eine Besichtigung vor Ort anzubieten und gleichzeitig alle Eigenschaften zu besprechen.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.


Lage
 

Die Immobilie liegt im Ortskern Brebach-Fechingen und die Autobahn A620 ist in ca. in 1,5 Kilometer erreichbar. Mit der Saarbahn ist man in etwa 10 Minuten in der Landeshauptstadt Saarbrücken, sowie in ca. 25 Minuten im benachbarten Saareguemines in Frankreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten und eine katholische Privatschule sowie eine Berufsschule.
Freizeiteinrichtungen wie z.B. Sportvere...ine, ein frisch saniertes Kombibad oder einfach die unmittelbare Nähe zu Feldern und Wald sind ebenfalls vorhanden. Die schnelle Erreichbarkeit der Saarbrücker City, der Universität des Saarlandes und des Flughafens in Ensheim machen diese Lage äußerst interessant.


Ausstattung
 

+ Bodenbeläge
Fliesen, PVC, Marmor, Stein

+ Wandbeläge
Tapete, Nassräumen Fliesen

+Elektrik, Wasser aus 1960/1970

+ Bad / Sanitär
Zwei Badezimmer mit Badewanne

+ Heizung
Zentralheizung, Gas 1995 und 2016

+ Ausführung
Massivhaus

+Dach 2015
gedämmt inkl. Dachrinne

+ Fenster
Doppelt verglast Alu aus 1970/1980

+ zwei Balkone und eine Terrasse

+ Zwei Garagen

+ Garten

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
C21_ALCI_16302
Anzeigenart
Kaufen
Art
Haus
Kategorie
Zweifamilienhaus
Geschosse
3
Baujahr
1929
Verfügbar ab
Ab sofort
Energie
Gas
Heizung
Zentral
Verkauf
Kaufpreis
219.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
3.57%
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Grundstück
380 m2
Wohnfläche
170 m2
Energiepass
Energiebdarf
211,36 kWh/m2
Gebäudeart
wohn
Ausstellungsdatum
2.019
Wertklasse
G
Jahrgang
2014
Art
BEDARF
Gültig bis
2029/11/21
Innen
Zimmer
10
Aussen
Balkon
2
Terassen
1
Impressum des Anbieters
i