• Balkon 1

  • Gemeinschaftsfläche

  • Ansicht 3

  • Wohnbereich 1

  • Wohnbereich 2

  • Küche

  • Bad 1

  • Bad 2

  • Flur 1

  • Flur 2

  • Hausflur

  • Grundriss

  • Ansicht 2

  • Ansicht 1

  • 78 m2
    Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Allgemeines
 

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, befindet sich diese 77,60 m² große 3 Zimmerwohnung. Eine Wohnung nach Maß - nicht zu groß und nicht zu klein. Der zentrale Punkt dieser Wohnung ist das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der Schnitt ermöglicht eine prima Aufteilung in Wohn-/Essbereich. Der Zugang zum Süd-Balkon ist ein weiterer Pluspunkt. Das hellgeflieste Bad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz. Das Schlafzimmer, ein Arbe...itszimmer sowie die Küche runden das Angebot ab. In dem Flur wurde durch einen Einbauschrank zusätzlicher Stauraum ermöglicht. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Der Garten kann von allen genutzt werden. Die Wohnung ist aktuell zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.800 € vermietet, hier ist noch ein deutliches Steigerungspotenzial vorhanden. Für einen Kapitalanleger eignet sich die Wohnung daher ideal.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.


Lage
 

Die Wohnung liegt in zentraler von Bielefeld - Ubbedissen. Profitieren Sie von der sehr guten Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben. In 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Bielefeld, in 5 Minuten sind Sie auf der A2.


Ausstattung
 

Bauausführung: Massiv
Baujahr: 1973
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und PVC
Sanitär: Innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinen-/ Trocknerstellplatz
Sonstiges: Markise, Rollläden, Balkon mit Abstellraum, Stellplatz
Keller: Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenraum
Fenster: Holzfenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 145,7 kWh

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
1698
Anzeigenart
Kaufen
Art
Wohnung
Kategorie
Etagenwohnung
Geschosse
4
Baujahr
1973
Energie
Gas
Heizung
Zentral
Verkauf
Kaufpreis
125.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Flächen
Wohnfläche
78 m2
Energiepass
Wertklasse
E
Jahrgang
2014
Art
VERBRAUCH
Gültig bis
2028-07-05
Innen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Aussen
Balkon
1
Stellplätze
1
Impressum des Anbieters
i