• 70 m2
    Grundstücksfläche
  • 123 m2
    Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Allgemeines
 

1 2 3 qm Gesamtfläche verteilt auf 3 Etagen mit 52 qm gewerblich nutzbaren Erdgeschoss und zirka 71 qm Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss + Einbauküche im Kaufpreis enthalten + hochwertiges Granit Laminat + zeitlos hell gefliestes Duschbad + Gäste WC + ISO Fenster + SOFORT ndash; frei = 299.000,- EUR;

Das SOFORT freie STADTHAUS hat insgesamt zirka 123 qm Fläche die sich auf 3 Etagen zum Wohnen Arbeiten oder mit geringem Aufwand auch als reines Wohnhaus eignen.

...Errichtet wurde das Stadthaus in den 1930er Jahren zirka 20 km südlich von Ingolstadt und im Jahr 2000 wurde das gesamte Objekt grundlegend auf aktuellen Wohnstandard saniert.

Das Stadthaus besticht auch durch seinen hochwertigen Granitbodenbelag im Erdgeschoss, Laminat in den oberen Etagen und einem zeitlos hell gefliesten Duschbad mit separaten Gäste WC im gleichen Stil.

Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und im Kaufpreis auch schon enthalten.

Im praktischen Abstellraum ist auch die zeitgemäße Gas-Zentralheizung verbaut.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !


Lage
 

Das grundlegend sanierte Stadthaus liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Im und nur 20 km von Ingolstadt entfernt.

Von hier aus erreichen Sie in Kürze die Autobahnen A9 München - Berlin, die A93 Regensburg - Landshut und die B300 Richtung Augsburg/Regensburg.

Auch für Pendler interessant, denn nach München trennen Sie nur 70 km.

Nach Regensburg haben Sie etwa 65 km und sehr nah haben Sie es nach Ingolstadt, was nur 20 km entfernt liegt....

Der nächste Bahnhof mit guter Zugverbindung nach München/Nürnberg ist auch schnell erreichbar.

Geisenfeld bietet ein vielfältiges Freizeitangebot aus den Bereichen Sport, Kultur und Politik.

Aber auch Frischluftliebhaber und Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten.

Ob eine Flusswanderung an der Ilm, eine Radtour rund um das Geisenfeld, Wandern im Feilenforst oder Spazierengehen in der Nöttinger Heide - das Angebot ist groß.

Ein vielfältiges Vereinsangebot fördert den hohen Gemeinschaftswert.

Betreuungseinrichtungen für Klein und Groß sind vorhanden und sorgen für eine wohnortnahe Bildung und Betreuung.


Ausstattung
 

- nur 20 km südliche von Ingolstadt gelegen

- S O F O R T ndash; f r e i

- letzte grundlegende Sanierung aus dem Jahr 2000

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- zeitlos hell gefliestes Duschbad

- separates Gäste WC

- hochwertiges Granit im Erdgeschoss

- Laminat im 1. und 2. Obergeschoss

- energiesparende Kunststoff Fenster

- Gas-Zentralheizung

- B E S I C H T I G ...U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
369
Anzeigenart
Kaufen
Art
Haus
Kategorie
Stadthaus
Geschosse
3
Baujahr
1930
Verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Energie
Gas
Heizung
Zentral
Verkauf
Kaufpreis
299.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
4,76% vom Kaufpreis
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Grundstück
70 m2
Wohnfläche
123 m2
Energiepass
Energiebdarf
109,40 kWh/m2
Wertklasse
D
Jahrgang
2014
Art
BEDARF
Gültig bis
2.02.2030
Innen
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Bodenbelag
Laminat
Granit
Aussen
keine Angaben
Impressum des Anbieters
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