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  • Blick in Wintergarten

  • Wintergarten

  • Küche

  • Einliegerwohnung

  • Einliegerwohnung 1

  • Bad

  • Flur-Obergeschoss

  • Wohnen-Obergeschoss

  • Obergeschoss

  • Schlafzimmer

  • Schlafzimmer 1

  • Badezimmer 1

  • Gartenhaus

  • Mit Weitblick

  • Energieskala

  • Lageplan

  • Lageplan

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  • Visitenkarte

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  • 1108 m2
    Grundstücksfläche
  • 226 m2
    Wohnfläche
  • 7 Zimmer

Allgemeines
 

Es handelt sich hier um ein Nordic-Haus aus Finnland, dass im Jahr 2003 erbaut wurde. Es liegt am Ortsrand mit unverbautem Blick in die friesisches Landschaft. Neben der Hauptwohnung befindet sich im Haus eine genehmigte Ferienwohnung mit separatem Eingang in einer Größe von ca. 40 m² mit eigenem Gartenanteil und Gartenhaus zum Abstellen von Fahrrädern.Das Erdgeschoss der Hauptwohnung hat eine Fläche von ca. 98 m², das Obergeschoss ist ca. 88 m² groß und wird zur Zeit von den Eigentümer...n als zusätzliche Ferienwohnung vermietet, da der Platz von Ihnen selbst nicht genutzt wird. Das Dach ist mit Tonpfannen eingedeckt. Der Dachausbau besteht aus einer Zellulose-Aufdachdämmung von ca. 190 mm Stärke bei einem U-Wert von 0,215. Die Innenschale besteht aus Blockbohlen, die Außenschale aus Fichtenpaneele mit einer 105 mm Zellulosedämmung.
Die Fußböden bestehen aus Kieferndielen. Die Bäder, Küchen und der Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Eine Brötje-Brennwerttherme beheizt das Haus. Für die Warmwasseraufbereitung steht ein 400l Boiler, der über eine Solaranlage aufgeheizt wird, zur Verfügung. Ein geschlossener Carport, ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen neben der Ferienwohnung sind auf dem Grundstück vorhanden. Im Jahr 2007 wurde an das Wohnzimmer ein 20m² großer Wintergarten angebaut. Neben dem Carport befinden sich 2 PKW-Stellplätze auf der Auffahrt. Die Terrassen der Eigentümerwohnung und der Ferienwohnung sind mit Markisen versehen.
ANBIETEROBJEKT ID: C21_RETH_16402
Anbieterhinweis zum Energieausweis ENEV 2014
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 100,50kWh(m2*a) Energieklasse D.

Mehr Infos zur diesem Angebot und weitere Immobilien, auch Ferien- und Hotelimmobilien, entlang der Nordsee und auf den ostfriesischen Inseln unter www.century21wilhelmshaven.de
Ihr Ansprechpartner:
Reinhard Thomssen mobil: 01716802876
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz kaufmännische Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS)bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr


Lage
 

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage am Rand eines Baugebietes mit Blick auf die Felder in Horumersiel. Der Horumersieler Strand ist etwa 800 m entfernt, der Schilliger Sandstrand ist ca. 1.500 m entfernt. Die Friesland-Therme mit Innen- und Außenbecken, einem großzügigem Sauna- u. Wellnessbereich liegt ca. 600 m entfernt.Das Kurzentrum mit Veranstaltungsräumen, Tourist-Information, Kurgarten und Konzertmuschel liegt etwa 800 m von der Immobilie entfernt. Arzt, Apotheke und Einkaufsmögli...chkeiten sind im Ort vorhanden. Das Ferienland Wangerland mit dem Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig und dem Küstenbadeort Hooksiel und den Erholungsorten Minsen-Förrien und Hohenkirchen gehört zu den führenden Urlaubsregionen an der Nordsee mit über 2 Mio. Gästeübernachtungen.Sie finden nahezu alle Einrichtungen, die von modernen Urlaubsorten erwartet werden. Konzerte, diverse Arten von Wassersport und ein sehr umfangreiches Veranstaltung- und Unterhaltungsprogramm für die ganze Familie zeichnen das Wangerland aus.
Das Rhein- Ruhrgebiet ist über die A 29/A1 oder A 31 gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Horumersiel-Hooksiel ist in 15 km zu erreichen. Die Kreisstadt Jever ist ca. 20 km, die Stadt Wilhelmshaven 25 km entfernt.


Ausstattung
 

Das Erdgeschoss der Eigentümerwohnung betritt man über einen Windfang. Im Eingangsbereich neben der Diele befindet sich ein innenliegendes Bad mit Dusche und WC. Ein offener Wohn-Essbereich schließt sich an. Im Erdgeschoss ist weiterhin eine Küche mit Einbauküche, eine Essecke, die zur Zeit als Büro genutzt wird, ein Vorratsraum und der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage vorhanden. Vom Wohnbereich gelangt man in den Wintergarten und auf die Terrasse mit einem herrlichen Ausblick in... die friesisches Landschaft. Über einen getrennten Eingang gelangt man in die Ferienwohnung im Erdgeschoss. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einer Wohnküche und einem innenliegendem Bad mit Dusche und WC. Eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt nach dem Strandbesuch zum Verweilen ein.
Über eine Kiefernholztreppe im Windfang der Eigentümerwohnung gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses.Hier befinden sich ein Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche und WC. Eine Küche mit Einbauküche ist hier ebenfalls vorhanden. Von allen Zimmern im Obergeschoss gelangt man auf den Balkon. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet. Vom Balkon aus hat man einen herrlichen Blick in die unverdaute friesische Landschaft.

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
C21_RETH_16402
Anzeigenart
Kaufen
Art
Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
2003
Energie
Gas
Heizung
Zentral
Verkauf
Kaufpreis
439.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
5.8%
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Grundstück
1.108 m2
Wohnfläche
226 m2
Energiepass
Gebäudeart
wohn
Wertklasse
D
Jahrgang
2014
Art
VERBRAUCH
Gültig bis
2028/02/20
Innen
Zimmer
7
Aussen
Balkon
2
Terassen
2
Carport
1
Impressum des Anbieters
i