• Arne Linssen, Objektbetreuer.

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  • 360 m2
    Grundstücksfläche
  • 136 m2
    Wohnfläche
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Gäste-WC

Allgemeines
 

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 12.02.2020
- gültig bis: 12.02.2030
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 112,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1992

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Wir bieten an:

Doppelhaushälfte, ca. 360 qm Grundstück (davon Gartenfläche ca.... 180 qm), Keller (Hobbyraum, Waschküche mit separater Dusche, Kellerräume, Treppenhaus), Erdgeschoß (Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Treppenhaus), Obergeschoß (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Treppenhaus) mit Dachschräge und Gauben, Dachgeschoß (Schlafzimmer, Heizraum, Treppenhaus )mit Schräge, ca. 138 qm Wohnfläche, durchgehende (vom Keller bis Dachgeschoß) Stahltreppe mit Massivholzstufen, Erdgeschoß: Massivholzparkett und Fliesen, Obergeschoß: Holzlaminat und Fliesen, Dachgeschoß: Holzlaminat, angebaute Fertigbeton-Garage mit Satteldach und Durchgang zum Garten, zusätzlicher Stellplatz vor Garageneinfahrt, Einbauküche mit Elektrogeräten, Feinputz an den Wänden, Fußbodenheizung im Erdgeschoß, Gastherme mit Brennwerttechnik (Baujahr: 2014), zentrale Warmwasserversorgung, Kaminzug für Kamin- oder Kachelofen, Terrasse mit Natursteinpflasterung, Klinkerfassade, Massivbauweise, Sicherheitshaustür, Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Tür zur Terrasse, Kunststofffenster weiß mit Doppelverglasung, Rollladen an allen Fenster im EG und OG, Dachgeschoß mit verglastem Giebel, Badezimmer mit Wanne und Fenster, etc..

Bitte beachten Sie:

Zum Objekt fehlen noch ein paar Informationen und Daten, aber wir können bereits mit der Vermarktung beginnen, in dem wir eine Interessentenliste anlegen, um zeitnah die fehlen Informationen nachzuliefern und mit den Besichtigungen zu beginnen.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!


Lage
 

Das Objekt befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in ruhiger und attraktiver Lage in einem gepflegten Wohnviertel im Neusser Stadtteil Furth.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Dank des naheliegenden Autobahnkreuzes Kaarst und der kurzen Anbindung an die Autobahnen A52 und A57 lassen sich z.B. die Städte Düsseldorf und Krefeld sowie der Flughafen gut und schnell erreichen.


Ausstattung
 

Die Ausstattung im Überblick:

Doppelhaushälfte, ca. 360 qm Grundstück (davon Gartenfläche ca. 180 qm), Keller (Hobbyraum, Waschküche mit separater Dusche, Kellerräume, Treppenhaus), Erdgeschoß (Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Treppenhaus), Obergeschoß (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Treppenhaus) mit Dachschräge und Gauben, Dachgeschoß (Schlafzimmer, Heizraum, Treppenhaus )mit Schräge, ca. 138 qm Wohnfläche, durchgehende (vom Keller bis Dachgeschoß) Stahltreppe ...mit Massivholzstufen, Erdgeschoß: Massivholzparkett und Fliesen, Obergeschoß: Holzlaminat und Fliesen, Dachgeschoß: Holzlaminat, angebaute Fertigbeton-Garage mit Satteldach und Durchgang zum Garten, zusätzlicher Stellplatz vor Garageneinfahrt, Einbauküche mit Elektrogeräten, Feinputz an den Wänden, Fußbodenheizung im Erdgeschoß, Gastherme mit Brennwerttechnik (Baujahr: 2014), zentrale Warmwasserversorgung, Kaminzug für Kamin- oder Kachelofen, Terrasse mit Natursteinpflasterung, Klinkerfassade, Massivbauweise, Sicherheitshaustür, Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Tür zur Terrasse, Kunststofffenster weiß mit Doppelverglasung, Rollladen an allen Fenster im EG und OG, Dachgeschoß mit verglastem Giebel, Badezimmer mit Wanne und Fenster, etc..

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
AL00215
Anzeigenart
Kaufen
Art
Haus
Kategorie
Doppelhaushälfte
Geschosse
3
Baujahr
1992
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
Gas
Heizung
Zentral
Verkauf
Kaufpreis
641.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Grundstück
360 m2
Wohnfläche
136 m2
Energiepass
Ausstellungsdatum
2.020
Wertklasse
D
Jahrgang
2014
Art
VERBRAUCH
Gültig bis
02-2030
Innen
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separtes WC
1
Küche
Einbauküche
Bodenbelag
Fliesen
Parket
Laminat
Aussen
Terassen
1
Stellplätze
2
Impressum des Anbieters
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