• Frontansicht

  • Frontansicht

  • Frontansicht.

  • Flur EG mit Treppenhaus

  • Flur EG mit Eingangstür und Treppenhaus

  • Küche.

  • Küche

  • Wohnzimmer

  • Wohnzimmer

  • Bad

  • Bad

  • Flur OG.

  • Eltern - Schlafzimmer

  • Eltern - Schlafzimmer

  • Kinderzimmer

  • Kinderzimmer

  • Carport

  • Garten oberer Teil

  • Garten Terrasse

  • Garten unterer Teil

  • 3D Grundriss EG

  • 3D Grundriss OG

  • Energieausweis

  • 463 m2
    Grundstücksfläche
  • 90 m2
    Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Allgemeines
 

Geschmackvoll eingerichtetes Einfamilienhaus zum Sofortbezug,

Dieses Reihenmittelhaus wurde um das Jahr 1920 erbaut und vom Eigentümer aufwendig und sehr geschmackvoll modernisiert und eingerichtet. Es befindet sich auf einem ca. 85 m² großen Grundstück im Friedrichsthaler Ortsteil Bildstock und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 90 m², welche sich auf 2 Ebenen verteilt.
Zusätzlich zu diesem Haus erwerben Sie vom Eigentümer das 378 m² große Grundstück, au...f welchem sich derzeit ein erst vor 4 Jahren erbauter Carport sowie der Gartenbereich des Hauses befinden. Der komplette Carport-Bereich wurde mit Verbundsteinen ausgelegt und die im Garten befindliche Terrasse wurde 2017 neu errichtet. Dieses Grundstück ist unmittelbar angrenzend an das Nachbarhaus. Nach Rücksprache mit der Stadt Friedrichsthal handelt es sich bei dem Garten- Grundstück um ein vollwertiges Baugrundstück, welches von Ihnen auch ohne Weiteres veräußert werden kann, sofern Sie nicht die Eigennutzung anstreben.

Nach dem Eintreten gelangen Sie zuerst in das helle Treppenhaus, welches alle Ebenen des Hauses miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich die traumhafte Küche mit Essbereich sowie das Wohnzimmer und ein Badezimmer. Dieses wurde 2011 erneuert und im letzten Jahr wurden sowohl der Boden als auch die Decke modernisiert.

Im Obergeschoss erwartet Sie der Schlafbereich des Hauses. Dies ist neben dem Eltern-Schlafzimmer ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Da dieses aber sowohl über das Eltern- Schlafzimmer als auch direkt über den Flur zugänglich ist, wäre hier auch die Nutzung als Gästezimmer oder auch Büro möglich. Hier sind sie völlig frei in Ihrer Gestaltung. Auch die Einrichtung eines begehbaren Kleiderschranks wäre, aufgrund der direkten Verbindung zum Schlafzimmer, denkbar.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben dem Heizungsraum mit der im Jahr 2002 neu eingebauten Öl- Zentralheizung und den drei 1.000 Liter Öltanks einen weiteren großen Kellerraum mit ausreichend Abstellmöglichkeiten. Hier können Sie beispielsweise auch Waschmaschine und Trockner unterbringen. Vom Keller aus erreichen Sie die ca. 15 m² große - zum Haus gehörige -Terrasse.

Der Eigentümer hat im Jahr 2012 alle Fenster und auch die Haustür erneuert. Es wurden in diesem Zusammenhang Fenster mit Isolierverglasung und Design- Sprossen verbaut. Außerdem wurde die Treppe zum Haus erneuert und mit einem langlebigen Edelstahl- Geländer versehen.

Gerne können Sie sich mit Hilfe unseres 360 Grad Rundgangs, einen ersten Eindruck vom Haus und seinem Potential verschaffen. Stellen Sie einfach Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang zu.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, mit Erst- Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Lage
 

Friedrichsthal / Bildstock

Friedrichsthal im Saarland mit den Stadtteilen Bildstock und Maybach gehört zu den jüngeren Siedlungen unseres Landes. Friedrichsthal erscheint zum ersten Mal in einer Urkunde des Jahres 1723. Nach dem Strukturwandel sind heute noch verschiedene Relikte des Bergbaus in unserer Stadt zu sehen. Heute zählt die Stadt ca. 11.130 Einwohner.

Friedrichsthal hat sich zu einer Wohnstadt im Grünen gewandelt und verfügt über beste Verkehrsanbindun...gen durch drei Autobahnauffahrten, sehr gute Busverbindungen sowie drei Bahnhaltepunkte der Deutschen Bundesbahn. Über die „Grühlingstraße“ führt der Weg direkt vor die Tore der Landeshauptstadt Saarbrücken.

Friedrichsthal verfügt über waldreiche Naherholungsgebiete sowie ein weites Netz gut ausgebauter Wanderwege. Zahlreiche Geschäfte bieten ein breites Warensortiment. Dienstleistungsbetriebe aller Branchen stehen zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung stehen ein Hallen- und Freibad, Tennisanlagen, Reit- und Angelmöglichkeiten, 3 Karnevalsvereine, Kegelbahnen, eine Minigolfanlage sowie mehrere Sportplätze und Sporthallen zur Verfügung. In der Stadt und den Ortsteilen befinden sich 4 Kindergärten und 4 Schulen.

Der auf einer Anhöhe gelegene ältere Stadtteil Bildstock erstreckt sich auf dem etwa 360
Meter hohen Querriegel zwischen Hoferkopf, Kallenberg (388 Meter) und Quierschieder
Kopf (361 Meter).


Ausstattung
 

+ Haus: massiv gebaut Baujahr ca. 1920

+ Grundstück: 463m² ( 85m² Grundstück des Hauses und 378m² Baugrundstück neben dem Haus.

+ Wohnfläche: Die Wohnfläche des Hauses ist ca. 90m²

+ Fenster: Kunststoff Isolierverglasung Neu 2012, Dachfenster Neu 2014

+ Dach in sehr gutem Zustand ca. 90er Jahre

+ Heizung: Öl Zentralheizung Bj. 2002

+ Bodenbeläge: Teppich und PVC

+ W...ände: verputzt, teilweise tapeziert und mit design Verblender Steinen

+ Bad: Bad im EG neu 2019

+ Keller: das Haus ist voll unterkellert mit Ausgang zur Terrasse

+ Carport: Der Stellplatz auf dem Gelände neben dem Haus inkl. Carport Neu 2015


Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
C21_MAWE_16148
Anzeigenart
Kaufen
Art
Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Geschosse
1
Baujahr
1920
Verfügbar ab
Ab sofort
Energie
Öl
Heizung
Zentral
Verkauf
Kaufpreis
119.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
3.57%
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Grundstück
463 m2
Wohnfläche
90 m2
Energiepass
Energiebdarf
127,38 kWh/m2
Gebäudeart
wohn
Ausstellungsdatum
2.020
Wertklasse
D
Jahrgang
2014
Art
BEDARF
Gültig bis
2030/01/28
Innen
Zimmer
3
Aussen
Terassen
1
Carport
1
Impressum des Anbieters
i