Hasbergen/Gaste: Erstbezug - Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter familienfreundlicher Lage! 49205 Hasbergen Gaste

Allgemeines

COVID-19: Aktuell werden die Besichtigungen eingeschränkt stattfinden.

Sie suchen ein neues Zuhause zur Anmietung im klassischen und modernen Stil in einer familienfreundlichen und trotzdem zentralen Lage? Dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer anschauen!

Dieses aktuell fertiggestellte freistehende Einfamilienhaus befindet sich an einer verkehrsberuhigten Spielstraße in der Gemeinde Hasbergen. Es bietet Ihnen durch die hochwertige und moderne Ausstattung eine...n außergewöhnlichen Wohnkomfort und ist selbstverständlich auch engergetisch auf dem neusten Stand. Die Solaranlage auf dem Dach unterstützt zusätzlich die Heizungs- und Warmwasserversorgung. Neben dem gut durchdachten und großzügigen Schnitt, den diversen bodentiefen Fenstern (inkl. Edelstahlabsturzsicherung im OG), den modernen einheitlich gefliesten Fussböden in Holzoptik ist das Haus mit einem sehr geschmackvollen Tageslichtbad ausgestattet.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
- Flur * 13 m²
- Gäste-WC * 3,6 m²
- Technikraum * 6,0 m²
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche * 10,0 m²
- Küche * 14,5 m² (ohne Einrichtung)
- Wohn- und Esszimmer * 37,0 m²

Obergeschoss
- Flur * 9,5 m²
- Kinderzimmer I * 16,0 m²
- Kinderzimmer II * 14,5 m²
- Elternschlafzimmer * 14,5 m²
- Büro * 10,1 m²
- Vollbad (Dusche/Badewann/Doppelwaschtisch/WC) * 10,9 m²
- Abstellraum * 2,1 m²

Der Außenbereich ist mit einer rund 30 Quadratmeter großen westlich ausgerichteten Terrasse ausgestattet.

Die Nebenkosten für die Heizung, den Strom, das Wasser/Abwasser und die Abfallgebühr werden von dem Mieter direkt an den Versorger entrichtet.

Energieausweis:
Art: Energiebedarfskennwert
Gültig bis 04.12.2028
Energieverbrauchskennwert: 33,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas

Auf Anfrage erhalten Sie ein vollständiges Exposé von uns. Dieses enthält weitere Fotos, den Energieausweis, die Grundrisse und die genaue Lage von dem Mietobjekt.

* WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE *
Um Ihnen ein vollständiges Exposé zukommen zu lassen benötigen wir Ihre vollständige Anschrift, Ihre Email-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder per E-Mail!

*Widerrufsbelehrung*

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (zum Beispiel durch einen Brief, ein Fax oder einer Email) widerrufen. Sofern Ihnen die Widerrufsbelehrung erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Espelage-Immobilien
Braunsberger Str. 7
49661 Cloppenburg

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (zum Beispiel Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (zum Beispiel Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung!

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.weiterlesen

Lage

Hasbergen ist eine Gemeinde im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Das heutige Hasbergen besteht aus den früher selbständigen Gemeinden Hasbergen, Gaste und Ohrbeck. Der Ort liegt teilweise im Bereich des Hüggels, der zum Landschaftsschutzgebiet Teutoburger Wald gehört. Die Gemeinde grenzt im Westen an die westfälischen Gemeinden Lotte und Tecklenburg, im Süden an Georgsmarienhütte und Hagen und im Norden und Osten an die Stadt Osnabrück. Ein neues Ortszentrum befindet sich aktuell in... der Entstehung.

Hasbergen liegt im Bereich der Bundesautobahnen A1 und A30 und hat somit eine sehr gute Verkehrsanbindung (Lotter Kreuz/Osnabrück/Münster). Der Flughafen Münster/Osnabrück befindet sich in 25 km Entfernung.

In Hasbergen gibt es vier Kindergärten mit angeschlossenen Kinderkrippen. Die Grundschule Hüggelschule hat zwei Standorte. Der Hauptstandort befindet sich am Schulzentrum Am Roten Berg, die Nebenstelle in Gaste. Die Hasberger Oberschule Am Roten Berg ist eine Ganztagsschule und ist, wie schon der Name aussagt, am Schulzentrum Am Roten Berg beheimatet.

Die Immobilie liegt sehr zentral. Beispielsweise ist die nächste Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt, der Bahnhof ist fussläufig innerhalb von 7 Minuten (500 Meter) erreichbar und die Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind in ca. einen Kilometers zu erreichen.

Ein wenig frequentierter öffentlicher Spielplatz und ein Spielbereich für Jugendliche liegt direkt hinter dem Haus (Dirt Bike/Asphaltplatz/Minifussball/Basketball).

Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Naturbad Hasbergen (weniger als 5 Minuten Fussweg). Es bietet kleinen und großen Schwimmern eine natürliche Abkühlung, eine große Liegewiese auf der man sich entspannen und die Sonne genießen kann, eine Beach-Volleyballanlage und einen Spielplatz, einen Sprungturm sowie einen Kiosk für das leibliche Wohl.weiterlesen

Ausstattung

- Fussbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung (auch auf dem Dachboden)
- Elektrische Rollladen
- Solaranlage (Heizung- und Warmwasserversorgung)
- Enthärtungsanlage
- Internet und Satellitenanschlüsse in allen Räumen
- Sehr gute Internetverbindung
- Ausstattung Vollbad: Ebenerdige Regendusche, Badewanne, Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank, Handtuschtrockner
- Schiebetüren Küche/Wohnzimmer
- Automatische Außenbeleuchtung
- Großer Dachboden (Stehhöhe) inkl. Stromanschluss
- Carport mit Abstellraum + 2 PKW-Stellplätze
- Anschluss für Holzofen vorhanden