• TB

  • Zimmer OG

  • Anbau Dachboden

  • Ansicht front

  • Zimmer 2

  • TB

  • Speisekammer

  • Flur

  • ..

  • Raum Anbei

  • Bad EG

  • Ansicht 2

  • .. (2)

  • Ansicht 3

  • Zugang Dachboden

  • Wohnzimmer

  • Ansicht 4

  • Zugang zur 1. Etage

  • Ansicht 5

  • Badezimmer OG

  • Bild 2

  • Küchenraum

  • Zimmer 1

  • 1234 m2
    Grundstücksfläche
  • 165 m2
    Wohnfläche
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

Allgemeines
 

COVID-19: Aktuell werden die Besichtigungen eingeschränkt stattfinden.

Der Verkauf des Einfamilienhaus erfolgt zum Höchstgebot nach Zustimmung der Eigentümer. Wir bitten um Zusendung des Gebotes in schriftlicher Form per Post oder E-Mail sofern Ihnen das Objekt zusagt.

Eckdaten zum Objekt:

Das Haus wurde im Jahr 1963/64 auf dem 1234 m² großem Grundstück errichtet. Zum Objekt gehört ein Anbau sowie ein Geräteschuppen und ein Teilkeller. Es handelt ...sich um ein Haus in konventioneller Bauweise mit Anbau und nicht ausgebauten
Bodenraum. Das Objekt besteht aus einem zweischaligem Mauerwerk mit rotem Verblender und einem Satteldach mit Tondachziegeln. Im Erdgeschoss sind überwiegend noch ältere Holzfenster (Einfachverglasung), im Dachgeschoss wurden bereits teilweise Kunstofffenster mit Isolierverglasung eingesetzt. Kappengewölbe haben wir über dem Keller, Erdgeschoss (Atlbau) und eine Betondecke über dem Erdgeschoss (Wohnhaus) sowie ein Holzbalkendecke über dem Dachgeschoss. Die Gaszentralheizung mit intregieter Warmwasserversorgung (Standspeicher) wurde ca. 2006 neu eingebaut. Die technische Austattung stammt überwiegend aus dem Ursprungsbaujahr. Im Bereich einiger sanierter Räume im Dachgeschoss entspricht die Technik dem heutigem durchschnittlichem Standard. Massive Baumängel und Bauschäden sind aktuell nicht zu erkennen.

Aufteilung Erdgeschoss:

- Flur
- Wohnzimmer
- Elternschlafzimmer
- Büro
- Esszimmer
- Kochküche
- Bad / WC
- Waschküche
- Speisekammer

Aufteilung Dachgeschoss:

- Flur
- Wohnzimmer / Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer
- 2 weitere Räume (Durchgangszimmer)

Im Keller befinden sich zwei weitere Räume, hier ist auch die Heizungsanlage verbaut.

Ein Energieausweis ist beantragt und wird bei der nächsten Besichtigung vorgelegt. Im vollständigem Expose´erhalten Sie weitere Unterlagen wie z.B. Grundrisse, Beschreibung etc.
Um Ihnen ein vollständiges Exposé zukommen zu lassen benötigen wir Ihre vollständige Anschrift, Ihre Email-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder per E-Mail!

*Widerrufsbelehrung*

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (zum Beispiel durch einen Brief, ein Fax oder einer Email) widerrufen. Sofern Ihnen die Widerrufsbelehrung erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Espelage-Immobilien
Braunsberger Str. 7
49661 Cloppenburg

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (zum Beispiel Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (zum Beispiel Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung!

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.


Lage
 

Sternbusch


Ausstattung
 

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
CG202023
Anzeigenart
Kaufen
Art
Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1963
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
Gas
Heizung
Zentral
Verkauf
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
5,95 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Grundstück
1.234 m2
Wohnfläche
165 m2
Energiepass
keine Angaben
Innen
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Aussen
Stellplätze
2
Impressum des Anbieters
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