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  • Luftbild

  • Karte

  • 592 m2
    Grundstücksfläche
  • 112 m2
    Wohnfläche
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

Allgemeines
 

Zum Verkauf steht diese gepflegte Doppelhaushälfte in Walbeck, welche 1920 in Hanglage teilunterkellert errichtet wurde.
Dieses Objekt verfügt insgesamt über 592 qm Grundstück (zwei Teilstücke) und ca. 112 qm Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen.
Im Erdgeschoss werden Sie von einem Flur, einer offenen Küche (mit EBK), einem Esszimmer und einem Badezimmer mit Eckbadewanne
(Whirlpool) empfangen.
In der ersten Etage stehen Ihnen zwei Zimmer, ein Ankleidezim...mer, sowie eine Sauna, die zum Entspannen und erholen einlädt, zur Verfügung.
Weiter geht es im Obergeschoss mit einem zusätzlichen Badezimmer (mit Eckbadewanne) und zwei weiteren Räumen, mit Zugang zur Dachterrasse.
Das Haus verfügt über 2fach Isolierverglaste Fenster mit Außenjalousien, aber auch das Dach wurde zwischenzeitlich erneuert.
Insgesamt befindet sich die Doppelhaushälfte in einem gepflegten Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende- einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

weitere Informationen zum Objekt https://mf-immobilie.de


Lage
 

Walbeck, ein Ort an der Straße der Romanik. Walbeck liegt rund vier Kilometer südlich von Weferlingen am nordöstlichen Rand des Lappwaldes.

Die erste urkundliche Nennung Walbecks erfolgte im Jahre 929. In dem genannten Jahr fiel Graf Lothar I. in der Schlacht bei Lenzen. Sein Sohn Lothar II. ließ die Stiftkirchenruine auf dem Hagen erbauen. Dies war eine Sühnemaßnahme, denn er hatte sich an einer Verschwörung gegen den König Otto I. beteiligt.

Sie erreichen mit dem Auto:
Helmstedt in 20min
Wolfsburg in 35-40min
Braunschweig in 45min
Magdeburg in 45min


Ausstattung
 

+ Gaszentralheizung
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Kaminofen im Esszimmer
+ Sauna
+ Badezimmer ( Whirlpool)
+ Badezimmer (Eckbadewanne)
+ Doppelcarport
+ Werkstatt
+ Dachterrasse
+ Garten
+ Außenjalousie
+ 2fach isolierverglaste Fenster
+ Brunnen

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
mfi5
Anzeigenart
Kaufen
Art
Haus
Kategorie
Doppelhaushälfte
Geschosse
3
Baujahr
1920
Verfügbar ab
nach Absprache
Energie
Gas
Heizung
Zentral
Verkauf
Kaufpreis
99.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
5,95% Käufercourtage inkl MwSt
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Grundstück
592 m2
Wohnfläche
112 m2
Energiepass
Energiebdarf
373,32 kWh/m2
Gebäudeart
wohn
Ausstellungsdatum
2.018
Wertklasse
H
Jahrgang
2014
Art
BEDARF
Gültig bis
24.09.2028
Innen
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Küche
Einbauküche
Aussen
Balkon
1
Terassen
1
Stellplätze
2
Carport
1
Impressum des Anbieters
i