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Allgemeines
 

Lassen Sie Träume wahr werden und bauen Sie Ihr Haus direkt neben dem sehr gepflegten Pferdestall der 2010 am Ortsrand von Helmstedt,
in Emmerstedt errichtet wurde.
Der Stall verfügt über eine Grundfläche von 216 qm in der sich 4 große Pferdeboxen befinden, ein vorgelagerter Laufstall, eine Sattelkammer, ein Futterlager sowie ein Dachboden für Heu und Stroh und eine große Garage.
Das 12771 qm große Grundstück, es handelt sich um eine Pachtfläche, ist komplett mit e...inem ca. 180 cm hohen Stahlzaun eingezäunt.
Die Zufahrt zum Stall ist durch ein Stahl-Schiebetor gesichert.
Zusätzlich verfügt der Stallkomplex über ein Wohn-Baugrundstück mit einer Fläche von 1016 qm, Strom und Wasser sind bereits vorhanden. Lediglich der Abwasseranschluss muss noch verlegt werden.
Bei dem Baugrundstück handelt es sich um Erbpacht, sie beträgt 2,25 € / qm p.a.(zzgl. 31 €/m2 einmalige Erschließungskosten)
Erschaffen Sie hier Ihr kleines Paradies mit Ihren Pferden.
Die Pacht ist noch geringfügig verhandelbar.

Sie pachten:
Stall und Wiese mit einer Laufzeit, von bis zu 24 Jahren ca. 600€ / Monat
Baugrundstück Erbpacht ca.200€ / Monat
Summe ca.800€ / Monat
Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende- einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

weitere Informationen zum Objekt https://mf-immobilie.de


Lage
 

Der Stall befindet sich in Emmerstedt ( Windmühlenberg ) vor den Toren Helmstedt.
In Helmstedt befindet sich ein Reitverein mit einer großen Reithalle. Die A2 ist in fünf Autominuten entfernt.


Ausstattung
 

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
mfi 99
Anzeigenart
Mieten
Verfügbar ab
nach Absprache
Miete / Pacht
Kaltmiete
800 €
Nebenkosten
n/a
Courtage für Käufer*
5995€ Incl. MwSt.
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angege-benen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Gesamt
13.787 m2
Grundstück
13.787 m2
Energiepass
Gebäudeart
nichtwohn
Jahrgang
nicht_noetig
Impressum des Anbieters
i