• Deckenhänger-von-Schlapp-Heiko-Kennel

  • 5 Treppe nach oben mit Abstellraum

  • 6 Treppe nach oben mit Abstellraum

  • 7 WZ

  • 8 WZ Blick zum Flur

  • 9 WZ

  • 10 WZ

  • 11 Kaminofen

  • 12 Wohnküche

  • 13 Wohnküche

  • 13a Wohnküche

  • 14 Bad Dusche

  • 15 Bad Dusche

  • 16 Terrassse - Badanbau

  • 17 Terrasse Lagerraum

  • 18 Rückseite

  • 19 Rückseite

  • 20 Lagerraum

  • 21 Lagerraum

  • 22 Lagherraum

  • 23 Flur EG

  • 24 Flur Lager EG

  • 25 Treppe Flur OG

  • 26 Flur OG

  • 27 E-Installation

  • 27a E-Installation

  • 28 Raum1 OG

  • 29 Raum1 OG

  • 30 Raum1 OG

  • 31 Raum1 OG

  • 32 Raum2 OG

  • 33 Raum2 OG

  • 34 Raum2 OG

  • 35 Raum2 OG

  • 36 Raum2 OG

  • 37 Raum2 OG

  • 38 Außenstellplatz

  • 200 m2
    Grundstücksfläche
  • 100 m2
    Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Gäste-WC

Allgemeines
 

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses kleine und urgemütliche Reihenmittelhaus, mit Mietern, die das Haus pflegen, mit einer kleinen abgeschirmten Terrasse und separatem Lagerraum, befindet sich in einer Ruhigen Seitenstraße von Saarlouis, wenige Fußminuten vom Zentrum und auch von der Saar entfernt.

Nachdem sie das nicht unterkellerte Haus betreten haben, stehen sie in e...inem kleinen Flur, der zur Treppe zum OG hinführt. Neben der Treppe haben sie einen kleinen Abtsellbereich für Haushaltsgeräte.

Links durch die Tür erreichen Sie das Wohnzimmer, in dem auch der großzügige Kaminofen steht, mit dem sie im gesamten Haus eine mollige Wohlfühlwärme erreichen. Durch die geschützte Mittellage zwischen zwei anderen Häusern, haben sie den Vorteil der verringerten Heizkosten, die sowieso außerordentlich günstig sind.

Durch das Wohnzimmer hindurch kommen sie in eine Wohnküche, in der auch Waschmaschine und andere Geräte integriert sind. Der Arbeitsbereich selbst ist durch eine halbhohe Trennwand geschickt abgeteilt und gibt dem Raum eine besondere Note.

Durch die Küche hindurch kommen sie auf den Hof, die Terrasse, wo sie von Frühling bis Herbst gemütliche Abende und Grillveranstaltungen genießen können. Anschließend an diesen Bereich haben sie noch separate Lagerräume z.B. für Brennvorräte, Grill, Fahrräder usw.

IM EG haben sie in einem separaten Anbau das Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, sowie Außenfenster.

Über die nach dem Haupteingang liegende Treppe erreichen Sie das OG mit den 2 Schlafzimmern und dem Flur im OG.

Auch diese Zimmer sind sichtbar gepflegt und geben einer kleinen Familie den notwendigen Rückzugsraum.

Ein gemütliches zuhause für eine kleine Familie für einen kleinen Preis und den kleinen Geldbeutel, dennoch eben ein Schmuckstück mit Erweiterungsmöglichkeiten.

Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Laminat und Fliesen und das Fahrzeug findet direkt vor dem Haus Platz.

Internet ist ein Traum gegenüber vielen anderen Gebieten in Deutschland und der Fernsehempfang ist durch SAT-TV störungsfrei.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.


Lage
 

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einmer ruhigen Seitenstraße von Saarlouis. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
Saarlouis ist über die Bundesautobahnen 8 (Perl–Bad Reichenhall) und 620 (nach Saarbrücken) und die Bundesstraßen 51 (Stuhr–Saargemünd), 269 (Longkamp–Überherrn–Felsberg (Saar)) und 405 (Thionville–Saarwellingen) an das überregionale und internationale... Straßennetz angebunden.
Die Stadt verfügt mit Saarlouis Hauptbahnhof über eine Station an der Bahnlinie Saarbrücken–Trier. In der Vergangenheit bestand ein umfangreiches Netz von Straßen- und Kleinbahnen im Kreis Saarlouis. Heute wird der ÖPNV in erster Linie von den Kreisverkehrsbetrieben Saarlouis durchgeführt.
Über den Saar-Industriehafen Saarlouis/Dillingen besteht eine Anbindung an das europäische Binnenwasserstraßennetz.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage in fußnaher Distanz zu Wald und Wiesen samt Fluß und Flußtal, mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.


Ausstattung
 

Ihr neues Domizil in Massivbauweise, bestehend aus Erd- und Obergeschoß samt Terrasse, befindet sich in einer Seitenstraße von Saarlouis.

Die Terrasse und der daran anschließende Lagerraum sind Bestandteil dieser Immobilie.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen bzw. Laminatböden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Einzelofenheizung mit Festbrennstoffen beheizt, die eine gemütliche und... mollige Wohlfühlwärme erzeugen.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Es gibt für das Fahrzeug der Familie einen Außenstellplatz.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
BK00028
Anzeigenart
Kaufen
Art
Haus
Kategorie
Reihenmittelhaus
Geschosse
2
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizung
Ofen
Verkauf
Kaufpreis
110.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
100 m2
Energiepass
keine Angaben
Innen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separtes WC
1
Bodenbelag
Fliesen
Laminat
Aussen
Terassen
1
Stellplätze
1
Impressum des Anbieters
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