Ehemaliger Gutshof mit Herrenhaus und ca. 2500 m² Bauland Deuben OT Wildschütz teilweise vermietet 06682 Deuben

Allgemeines

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das denkmalgeschützte Herrenhaus sowie das Nebengebäude befinden sich am Dorfrand. Die Gebäude sind sanierungsdürftig. Derzeit sind zwei Wohnungen im Objekt vermietet. Insgesamt können sechs Wohneinheiten ausgebaut werden. Zum Objekt gehören 4500 m² Grundstück wovon 2500 m² als Bauland genutzt werden können. Zu dem Bauland existiert eine separate Zu...fahrt. Die dazugehörenden Grünflächen und Gärten werden von den Mietern genutzt und gepflegt. Das Dachgeschoß des Wohnhauses könnte im Maisonettestil ausgebaut werden. Umwelt-/Altlastensituation sind nicht bekannt.
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Lage

Deuben ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Stadt Teuchern im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt (Deutschland).Deuben liegt zwischen Weißenfels und Zeitz an der Nödlitz. Als Ortsteile der Ortschaft sind Deuben (mit Tackau), Naundorf (mit Grube Paul II) sowie Wildschütz (mit Nödlitz) ausgewiesen.Die Ortschaft ist durch den Bergbau geprägt. Die MIBRAG mit einem Industriekraftwerk, einer Brikettfabrik und einer Braunkohlenstaubmahlanlage ist der größte Arbeitgeber.Die Bundesstraße 91 von We...ißenfels nach Zeitz führt direkt durch Deuben.

Der Bahnhof Deuben liegt an der Bahnstrecke Weißenfels–Zeitz, von hier aus fahren Züge der Burgenlandbahn in die Richtungen Zeitz/Leipzig und Weißenfels/Halle. Bis 1998/99 bestand über die Bahnstrecke Großkorbetha–Deuben Anschluss in Richtung Hohenmölsen und Leipzig-Plagwitz.

Fahrstrecke bis zur Autobahn A9 ca. 8 Minuten.weiterlesen

Ausstattung

Sämtliche Gebäude sind stark sanierungsbedürftig. Die beiden vermieteten Wohnungen verfügen über einfachste Ausstattung incl. Kohleheizung. Der Dachstuhl befindet sich in einem guten Zustand.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Denkmalobjekt - Kein Energieausweis erforderlich