MORAIRA: Modernes uneinsehbares 800 m² Villenanwesen mit 250 m² Wfl. sowie Palmen -Pool & Meerblick! 03724 Teulada

Allgemeines

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese freistehende Villa aus den 80er Jahren in gehobener Ausstattung, wurde von 2001-2003 vollständig von den Grundmauern auf kernsaniert. Das gesamte Grundstück, welches über 800 m² groß ist, ist mit einer 2 Meter hohen Mauer eingefriedet und vor Blicken und Einbrechern geschützt.

Die gesamt Wohnfläche der Villa inkl. Einliegerwohnung ...verteilt sich auf ca. 250 m².

Das Objekt ist in 2 Etagen unterteilt. Eine Garage sowie ein traumhaft angelegter Pool mit überdachter Pool-Bar, sind ebenfalls Bestandteil dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Im unteren Bereich der Immobilie befindet sich die 120 m² große Einliegerwohnung welche mit einem Wohn- Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad ausgestattet ist. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang.

Über eine Außentreppe erreicht man die 130 m² große Masterwohnung in der 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Badezimmer mit Whirlpool-Wanne, 1 Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin, 1 Einbauküche sowie einer südwestlich ausgerichteten Sonnenterrasse mit Meerblick vorzufinden sind.

Der Außenbereich mit seiner herrlichen Vegetation gestaltet sich mehr als großzügig. Die Terrasse ist vollständig vor neugierigen Blicken geschützt. Die Pool-Bar lädt an heißen Tagen zu kühlen Drinks ein.

Ein Highlight des Anwesens ist die Grotte, die sich neben der Pool-Bar befindet. Diese bietet Sitzmöglichkeiten für bis zu 14 Personen. Eine willkommene Abwechslung an heißen Sommertagen.

Der großzügige Pool (12 x 6 Meter ) bietet viel Raum zum Schwimmen und Plantschen. Hier fühlen sich nicht nur die Erwachsenen sondern auch die Kinder wohl. In den Abendstunden lädt die gemütliche Pool- und Außenbeleuchtung zu Party's und Grillabenden mit Freunden ein.

Wer Moraira noch nicht kennt, der sollte es unbedingt kennen lernen!

Das Anwesen bietet die Möglichkeit zur Eigennutzung oder auch zur Vermietung (Stammkundschaft vorhanden).
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

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Lage

Dieses moderne Villenanwesen mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Urbanisation von Moraira an der Costa Blanca und ist durch Palmen sowie einer Mauer vor neugierigen Blicken geschützt.

Von dem Anwesen erreichen sie fußläufig innerhalb von 12 Minuten den Marktplatz von Moraira, auf dem jeden Freitag der Wochenmarkt stattfindet.

Moraira ist ein kleiner Fischerort der vom Tourismus geprägt ist und zu der Gemeinde Teulada gehört welche 4 km im Land ...Inneren liegt.
Moraira hat eine kleine und gemütliche Altstadt, Naturstrände, Felsenbuchten und Sandstrände. Die Burg am Strand gilt als Wahrzeichen des Ortes. Das
einstige Fischerdorf hat sich in den letzten Jahren in den Sommermonaten zu einem beliebten Urlaubsort entwickelt.

Der Ort hat es trotz des Tourismus geschafft, seine Ursprünglichkeit zu erhalten.

Die Weltgesundheitsorganisation (WHO) in Genf bescheinigte der Costa Blanca das beste und gesündeste Klima der Welt. Das Heilklima dieser Region lindert nachweislich Krankheiten wie Rheuma, Gicht und Atemleiden, denn einen schnellen Wechsel von Hochs und Tiefs gibt es an der Costa Blanca nicht. Das Sonnenlicht bestärkt das seelischen Wohlbefinden. Mediziner sind sich über die heilende Wirkung der Küste einig und erklären sie zum heilklimatischen Kurgebiet.
Mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr liefert das mediterrane Klima der Küste dem Mitteleuropäer einen erstklassigen Grund, die Costa Blanca zu besuchen und sich sogar dort nieder zu lassen.

Verkehrsanbindung:

- Flughafen Alicante-El Altet (90 km)
- Flughafen Valencia-Manises (105 km)
- Autobahn A7 (Ausfahrt 63, Benissa)
- Nationalstrasse N-332
- (Valencia-Alicante) Busverbindungen
- Schmalspurbahn (Alicante-Denia)weiterlesen

Ausstattung

Bei der Kernsanierung des Hauses zwischen 2001 & 2003 wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.

In den Wohnbereichen findet man pflegeleichten Fliesenboden.

Das Haus ist mit einer Gas- Zentralheizung ausgestattet. In allen Räumlichkeiten sind Heizkörper angebracht.

Die zwei Meter hohe Mauer sowie die verzinkten Eisentore und Türen bieten Schutz gegen Eindringlinge.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Di...e Fenster im Haus sind aus Kunststoff und verfügen über Doppel Isolierverglasung. Vorhandene Rollläden bieten zusätzlichen Schutz vor der Sonne.

Größtenteils wurde eine Drainage um das Haus verlegt.

Die Fernsehprogramme werden über SAT-TV empfangen.

Telefonanschluß ist gelegt und kann bei Bedarf sofort zugeschaltet werden.

Für die Fahrzeuge stehen 1 Garage sowie Stellplätze am Haus zu Verfügung.

Einliegerwohnung:
- 1 Eingangsbereich
- 2 Schlafzimmer
- 1 Einbauküche
- 1 Wohn- Esszimmer
- 1 Duschbad
- 1 Pool Terrasse

Masterwohnung:

- 1 Diele
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohn- Eßzimmer
- 1 offener Kamin
- 1 Einbauküche
- 1 Duschbad
- 1 Badezimmer mit Whirlpool Wanne
- 1 überdachte Terrasse
- 1 Sonnenterrasse mit Meer- & Fernblick


Außenbereich:

- 1 großer Pool 12 x 6 Meter
- 1 Pool Terrasse
- 1 Pool Bar mit Grill Ecke
- 1 Grotte mit Sitzmöglichkeiten
- 1 Garage
verschiedene Pflanzen und Palmen

Sonstiges:

- Baujahr 1980
- 2001 - 2003 vollständig Kernsaniert
- 800 m² Grunstück
- 250 m² Wohnfläche
- Südwest Lage
- Drainage um das Anwesen
- Gas Zentralheizung
- Heizkörper
- Doppelverglasung
- SAT-TV
- Telefonanschluß vorhanden
- DSL-fähig!

Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegtweiterlesen