• Frontansicht Haus von links

  • Frontansicht von rechts

  • Terrasse vor dem Haus Bild 2

  • Terrasse vor dem Haus

  • Gibelansicht links

  • Kueche Bild 2

  • Kueche

  • Wohnzimmer Bild 2

  • Wohnzimmer

  • Gaestezimmer

  • begehbarer Kleiderschrank

  • begehbarer Kleiderschrank Bild 2

  • Kinderzimmer

  • Badezimmer Bild 2

  • Badezimmer Bild 3

  • Badezimmer

  • 964 m2
    Grundstücksfläche
  • 340 m2
    Wohnfläche
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Gäste-WC

Allgemeines
 

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 30.06.2015
- gültig bis: 30.06.2025
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 83 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro, Gas
- Baujahr: 1995

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Dieses aus dem Baujahr 1994 und in 2014 modernisierte Luxus Anwesen in moderner Landhaus-Architektur befindet sich auf einem 964m² gr...oßem Grundstück in einer exklusiven und bewachten Wohnanlage. Die Wohnfläche verteilt sich im Erd- und Obergeschoß auf 340m². Das Haus wurde aus gelben Ziegeln gebaut und das Dach ist mit schwarzen Schiefertafeln eingedeckt.

Auf einer ca. 50m² großen und überdachten Veranda genießt man nicht nur die sonnigen Tage. Ein Garten mit großer Rasenfläche und eine Sommerterrasse die auch im Sommer für Schatten und Kühle sorgt runden dieses Angebot ab.

Der Rasen sowie der mediterran angelegte Felsgarten werden durch eine automatische Bewässerungsanlage bewässert.

Eine Großzügige 25m² Essküche, welche mit Markengeräten ausgestattet ist und die dazugehörige Kochinsel lassen nicht nur die Herzen einer Frau höher schlagen.

Das Wohnhaus verfügt über einen separaten Waschraum. Schächte in den Schlafzimmern im Obergeschoß befördern die Schmutzwäsche direkt in diesen, so dass keine langen Wege notwendig sind.

Der begehbare Kleiderschrank vor dem Hauptschlafzimmer ist mit Einbauschränken versehen und bietet ausreichend Platz für die Garderobe der Frau und den Mann.

Die beiden Badezimmer wurden für zwei Personen geplant und erbaut, so dass ausreichend Platz und Bewegungsraum vorhanden ist. Das ca. 20m² große Hauptbadezimmer verfügt über einen Jacuzzi.

Das geräumige Wohn/Esszimmer mit einer Fläche von ca. 50m² verfügt über einen Kamin, der an kühlen Winterabenden für eine wohlwollende Wärme sorgt. Der Wohn- und Essbereich ist getrennt.

Das Objekt bietet viel Raum und Entfaltungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Golfplatz bietet Golfern die Möglichkeit Wohnen und Hobby mit einander zu vereinen.

Auch bietet sich das Objekt als vermietbares Feriendomizil für anspruchsvolle Urlauber an.

Willkommen in Spanien!
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Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ralf Schlapp
Tel.:+49 (0)6502 – 93 56 658
Mobil:+49 (0)152 – 08 86 2005
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Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.


Lage
 

Dieses Luxus Anwesen befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, die keine 3 Autominuten von einem 18 Loch Golfplatz entfernt ist. Die Innenstadt von Valencia ist in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Die Wohnanlage ist geschlossen und wird 24 Stunden bewacht. Für die Bewohner der Wohnanlage stehen eine Sportanlage mit Schwimmbecken, ein Tennisplatz sowie ein Frontonplatz (Pelota) für die Freizeitgestaltung zu Verfügung.

Die Autobahnanbindung ist keine 5 Minuten vom Anwesen entfernt und der Flughafen ist in weniger als 15 Autominuten erreicht.


Ausstattung
 

Diese Luxus Anwesen in Massivbauweise bestehend aus Erd- und Obergeschoß befindet sich in einer ruhigen und beachten Wohnanlage.

Ein großer Garten und eine Garage sind ebenfalls Bestandteil dieser Immobilie.

Die Bodenbeläge sind aus pflegleichten Fliesen-, Parkett- sowie Keramikparkett Simulat versehen.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Gas-, Elektro- sowie mit einem Kamin beheizt.

Die Fer...nsehprogramme empfangen Sie über Kabelfernsehen.


- 4 Schlafzimmer
- 1 begehbarer Kleiderschrank
- 1 Wohn- Esszimmer mit Kamin
- 1 Küche mit Einbauküche & Kochinsel
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste WC
- 1 Hauswirtschaftsraum


Außenbereich:
- 1 überdachte Veranda
- 1 Sommerterrasse
- 1 mediterran angelegter Felsgarten
- 1 großzügiger Gartenbereich
- automatische Bewässerungsanlage
- 1 Garage

Sonstiges:
- Baujahr 1995
- modernisiert 2004
- Moderne Landhaus-Architektur
- geschlossene und bewachte Wohnanlage
- Dacheindeckung Schiefer
- Gas Zentralheizung im EG
- Elektro im OG
- Sat TV
- Sportanlage mit Schwimmbecken, Tennisplatz und Frontonplatz (Pelota)
- nahe liegender Golfplatz


Pflichtangaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 83 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Elektro
Baujahr: 1995
Energieeffizienzklasse: D

Besondere Ausstattung

  • Klimatisiert
Allgemeines
Objekt-Nr.:
RS000205
Anzeigenart
Kaufen
Art
Haus
Kategorie
Villa
Geschosse
2
Baujahr
1995
Verfügbar ab
sofort
Energie
Gas, Elektro
Heizung
Zentral
Verkauf
Kaufpreis
699.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Flächen
Grundstück
964 m2
Wohnfläche
340 m2
Energiepass
Energiebdarf
83,00 kWh/m2
Ausstellungsdatum
2.015
Wertklasse
D
Jahrgang
ohne
Art
BEDARF
Gültig bis
06-2025
Innen
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separtes WC
1
Küche
Offen
Bodenbelag
Fliesen
Parket
Marmor
Aussen
Terassen
2
Stellplätze
2
Impressum des Anbieters
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