• Außenansicht

  • Außenansicht

  • Empfang mit Wartebereich

  • Empfang mit Wartebereich

  • Behandlungsraum 1

  • Behandlungsraum 2

  • Flur

  • WC

  • Archiv/Lager

  • Sicherungskasten

  • Ansprechpartner Wolfgang Raue

  • Aufteilungsplan

  • Mikro-Ansicht

  • Makro-Ansicht

  • Ehrenmitglied im IVD

  • m2
    Gesamtfläche
  • m2
    Bürofläche
  • 3 Zimmer

Allgemeines
 

Zur Zeit befindet sich in der hier angebotenen Einheit im EG ein Bekleidungsgeschäft. Die Raumaufteilung ist veränderbar - Damen und Herren WC Anlage ist darstellbar/vorhanden !

Die Raumaufteilung ist zur Zeit wie folgt: Empfang mit Wartebereich, 2 gr. Behandlungsräume, , Archiv/Vorratsraum, 1 WC, ca. 89,72m² Nutzfläche.

Eine Bestuhlung etc. auf dem Marktplatz wäre möglich.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil.

Die Bilder wur...den aufgenommen, wie die Räumlichkeiten noch als "Tierarztpraxis" genutzt wurde (Vormieter).
NEBENKOSTEN/WOHNGELD:

Mieteinnahme € 600,-- plus Nebenkosten € 200,--. Eine Kaution wurde gezahlt (€ 1.200,--).

Das Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt zur Zeit ca. € 246,--/Monat (inkl. aller Nebenkosten wie Heizung/Warmwasser/Wasser/Kanalgebühr/Instandhaltungsrücklage außer Strom, Grundsteuer und Telefon).

Größere Sanierungsmaßnahmen sind nicht geplant. Jedes Jahr werden im ges. Objekt ca. € 3.500,-- zur Rücklage hinzugefügt.

Grundsteuer B € 180,--/Jahr

Miteigentumsanteil 210,24/1.000stel


Lage
 

Dieses Markante Objekt befindet sich direkt im Ortskern von 66280 Sulzbach-Saar (Ravanusaplatz).

Parkplätze/Parkhaus sind fußläufig gut erreichbar. In dem Parkhaus (gegenüber) ist die ersten 30 Minuten kostenfrei, danach € 0,30/Stunde.


Ausstattung
 

Aufgrund der Grundfläche dieser Einheit bietet sich diese Gewerbeeinheit an als: Arztpraxis, Büroetage, Fotostudio, Eiscafé, Bistro, Schulungszentrum usw.

Diese Einheit befindet sich in einem technisch guten Zustand. Die großen Iso-Fenster in dieser Einheit laden ein zu einem angenehmen arbeiten.

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
5508
Anzeigenart
Kaufen
Art
Büro
Kategorie
Bürohaus
Baujahr
1999
Verfügbar ab
vermietet
Energie
Gas
Heizung
Zentral
Verkauf
Kaufpreis
125.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
3,00% des Kaufpreises
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
keine Angaben
Energiepass
Gebäudeart
nichtwohn
Jahrgang
ohne
Innen
Zimmer
3
Bodenbelag
Fliesen
Aussen
keine Angaben
Impressum des Anbieters
i