Außenansicht
Außenansicht
Empfang mit Wartebereich
Empfang mit Wartebereich
Behandlungsraum 1
Behandlungsraum 2
Flur
WC
Archiv/Lager
Sicherungskasten
Ansprechpartner Wolfgang Raue
Aufteilungsplan
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Ehrenmitglied im IVD
-
m2
Gesamtfläche -
m2
Bürofläche - 3 Zimmer
Allgemeines
Zur Zeit befindet sich in der hier angebotenen Einheit im EG ein Bekleidungsgeschäft. Die Raumaufteilung ist veränderbar - Damen und Herren WC Anlage ist darstellbar/vorhanden !
Die Raumaufteilung ist zur Zeit wie folgt: Empfang mit Wartebereich, 2 gr. Behandlungsräume, , Archiv/Vorratsraum, 1 WC, ca. 89,72m² Nutzfläche.
Eine Bestuhlung etc. auf dem Marktplatz wäre möglich.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil.
Die Bilder wur...den aufgenommen, wie die Räumlichkeiten noch als "Tierarztpraxis" genutzt wurde (Vormieter).
NEBENKOSTEN/WOHNGELD:
Mieteinnahme € 600,-- plus Nebenkosten € 200,--. Eine Kaution wurde gezahlt (€ 1.200,--).
Das Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt zur Zeit ca. € 246,--/Monat (inkl. aller Nebenkosten wie Heizung/Warmwasser/Wasser/Kanalgebühr/Instandhaltungsrücklage außer Strom, Grundsteuer und Telefon).
Größere Sanierungsmaßnahmen sind nicht geplant. Jedes Jahr werden im ges. Objekt ca. € 3.500,-- zur Rücklage hinzugefügt.
Grundsteuer B € 180,--/Jahr
Miteigentumsanteil 210,24/1.000stel
Lage
Dieses Markante Objekt befindet sich direkt im Ortskern von 66280 Sulzbach-Saar (Ravanusaplatz).
Parkplätze/Parkhaus sind fußläufig gut erreichbar. In dem Parkhaus (gegenüber) ist die ersten 30 Minuten kostenfrei, danach € 0,30/Stunde. Wer eine Jahreskarte bei Betreiber (KDI Sulzbach) kauft, zahlt monatlich € 36,--. Im Sulzbacher Parkhaus gibt es 94 überdachte und zehn Parkplätze im Freien. Etwa die Hälfte der Plätze ist von Dauerbuchern belegt.
Ausstattung
Aufgrund der Grundfläche dieser Einheit bietet sich diese Gewerbeeinheit an als: Arztpraxis, Büroetage, Fotostudio, Eiscafé, Bistro, Schulungszentrum usw.
Diese Einheit befindet sich in einem technisch guten Zustand. Die großen Iso-Fenster in dieser Einheit laden ein zu einem angenehmen arbeiten.