• Außenansicht

  • Wohnbereich OG Whg 1

  • Wohnbereich OG Whg 1

  • Bad OG Whg 1

  • Wohnbereich OG Whg 2

  • Wohnbereich OG Whg 2

  • EG Treppenaufgang zu Wohnungen

  • Wohnen EG

  • Kamin EG

  • Küche EG

  • Wohnzimmer EG

  • Wintergarten EG

  • Blick ins Kamin- und Wohnzimmer EG

  • Kaminzimmer EG

  • Esszimmer EG

  • Ausblick

  • Wintergarten

  • Garten

  • Ausblick

  • Außenansicht

  • Dachterrasse

  • Grundriss EG (beispielhaft)

  • Grundriss DG (beispielhaft)

  • 5008 m2
    Grundstücksfläche
  • 313 m2
    Wohnfläche
  • 11 Zimmer

Allgemeines
 

Willkommen im ländlichen Marx, einem Ortsteil von Friedeburg im schönen Ostfriesland.
In nur 30 Minuten befinden Sie sich zum Beispiel im schönen Kurort und Nordseebad Dangast, einem Ausgangspunkt für tolle Ausflüge am Jadebusen.
Wir bieten Ihnen hier einen gepflegten Gulfhof, der im Jahre 1929 erbaut wurde, ein ehemaliger Resthof, welcher bereits umfangreich renoviert und modernisiert und der Scheunenteil ausgebaut wurde. Auf ca. 313 qm Wohnfläche haben Sie viele Möglichkeite...n. Ein wundervoller Garten mit Teichanlage, parkähnlich, lädt zum Verweilen ein.
Zurzeit privat genutzt und 2 kleine liebevolle Einliegerwohnungen machen Ihnen den Start vielleicht mit Ferienvermietung leicht. Oder auch als Mehrgenerationshaus oder die große Familie. Hier können Sie in Ihre Zukunft starten.
Lassen Sie uns einen Rundgang durch das Gebäude und über das Grundstück machen.

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1929
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
Baujahr Heizungsanlage: 2010

**Bei der Wohnflächenberechnung handelt es sich um ein grobes Aufmaß, für welches wir keine Gewähr übernehmen.


Lage
 

Die Gemeinde Friedeburg liegt mitten in Ostfriesland, am Ostrand des ostfriesisch-oldenburgischen Geestrückens und wird auch „das grüne Tor zur Nordsee“ genannt. Die rund 10.600 Einwohner der Gemeinde leben in Friedeburg und zwölf weiteren Ortsteilen.Friedeburg liegt an den Bundesstraßen B436 und B437, die die Gemeinde an die A29, die von Wilhelmshaven über Oldenburg zum Autobahndreieck Ahlhorner Heide führt, anschließen. Die Anschlussstellen Sande und Varel/Bockhorn sind in wenigen M...inuten erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden die Gemeinde und ihre umliegenden Ortschaften. Die nächstgelegenen Bahnhöfe „Sanderbusch“ und „Sande“ befinden sich im zirka 15 Kilometer entfernten Sande. Von hier bestehen Verbindungen von Wilhelmshaven über Sande, Oldenburg nach Osnabrück und von Wilhelmshaven über Sanderbusch, Schortens, Wittmund nach Esens.Friedeburg verfügt über eine gute medizinische Grundversorgung: Vier Allgemeinärzte, drei Zahnärzte, drei Tierärzte und drei Apotheken befinden sich in der Gemeinde. Fachärzte aller anderen Fachrichtungen müssen in den benachbarten Gemeinden und Städten aufgesucht werden. Jeweils ein Krankenhaus befindet sich im nicht weit entfernten Sande oder Wittmund. Für die täglichen Einkäufe befinden sich lediglich ein Supermarkt, eine Fleischerei und einige Bäckereien in der Gemeinde.In der Gemeinde gibt es drei Grundschulen, wobei die Grundschule Friedeburg einen Standort im Ortsteil Marx und einen Standort im Ortsteil Wiesede hat. Die Schule Altes Amt


Ausstattung
 

Sonstiges:
-1992 Wintergarten
-ca. 1993 Erneuerung Elektrik
-Fußbodenerwärmung im Wintergarten, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC
-Teichanlage
-Brunnen
-4 Kachelöfen
-Balkon
-teilunterkellert (ca. 40 m²)
-elektr. Eingangstor
-Nebengebäude
-Doppelgarage u. zusätzl. Doppelcarport
-Solaranlage zur Heißwasseraufbereitung
-Kläranlage erneuert (2016) für 8 Personen
-Dachisolierung
u.v.m.!

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
C21_MASC_14786
Anzeigenart
Kaufen
Art
Haus
Kategorie
Landhaus
Baujahr
1929
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energie
Öl
Heizung
Zentral
Verkauf
Kaufpreis
450.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
5.95%
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Grundstück
5.008 m2
Wohnfläche
313 m2
Energiepass
Energiebdarf
102,30 kWh/m2
Gebäudeart
wohn
Ausstellungsdatum
2.018
Wertklasse
D
Jahrgang
2014
Art
BEDARF
Gültig bis
2028/03/22
Innen
Zimmer
11
Aussen
Terassen
1
keine Angaben
Impressum des Anbieters
i