• 96 m2
    Wohnfl├Ąche
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Allgemeines
 

9 6 m┬▓ SOFORT freie 4 Zimmer Wohnung mit Wintergarten- Loggia + ein Hochgenuss f├╝r Altstadtfreunde + viel Licht + Laminat + Tageslichtbad mit Wanne Duschm├Âglichkeit + Abstellraum auf der Etage + Gas-Zentralheizung + Hausmeister Service + Lagerkeller + Dachbodenanteil + Kunststoff Fenster = 309.000,- EUR;

Die SOFORT freie 4 Zimmer Wohnung hat ger├Ąumige 96 m┬▓ Wohnfl├Ąche und liegt im 1. Obergeschoss eines denkmalgesch├╝tzten Altstadthauses, das in einer ruhigen Anwohnerstra├če 1...861 im Herzen der F├╝rther Altstadt errichtet wurde.

Das Haus ist in der Denkmalschutzliste eingetragen.

Die Umwandlung in Eigentumswohnungen erfolgte 2005 und die Wohnung wurde 2007 renoviert.

Das Haus wurde 1861 in dreigeschossiger sp├Ątklassizistischer Sandsteinbauweise mit Gurtgesims errichtet von dem Architekten Konrad Jordan errichtet, das Mansarddach mit Zwerchhaus und Gauben Neurenaissance 1904 von dem Architekten Carl Frank.

Highlights sind sicherlich die hellen Wohnr├Ąume und die wintergarten├Ąhnliche Loggia.

Sie besticht auch durch Laminat im gesamten Wohnbereich, einem Tageslichtbad mit Wanne und Abstellraum auf der Etage.

Die K├╝che ist zeitlos hell gefliest.

Ein Lagerkeller und Dachbodenanteil sind bei dieser SOFORT freien Wohnung mit Hausreinigungsservice nat├╝rlich auch selbstverst├Ąndlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein sch├Ânes Zuhause zum entspannen und wohlf├╝hlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur m├Âglich bei vollst├Ąndigem Ausf├╝llen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Au├čendienst schnellstm├Âglich zur├╝ck.

Nur ONLINE Anfragen sind erw├╝nscht, unser B├╝roteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundst├╝ck, Denkmal,ÔÇŽ)
ImmoUnion24 GmbH

Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen

Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen f├╝r kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit.



Die ImmoUnion24 GmbH erh├Ąlt vom K├Ąufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % K├Ąuferprovision inklusive Mehrwertsteuer.

Die K├Ąuferprovision ist verdient und f├Ąllig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verk├Ąufer in gleicher H├Âhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegen├╝ber Lebensgef├Ąhrten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschlie├člich ├╝ber unser B├╝ro !

Schadenersatzanspr├╝che sind uns gegen├╝ber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrl├Ąssigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach ┬ž 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schl├╝ssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempf├Ąnger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschlie├člich nur f├╝r Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verk├Ąufers / Eigent├╝mers oder eines Dritten. Der Makler ├╝bernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !


Lage
 

Die zentrale Lage im Herzen von F├╝rth, zeichnet diese Wohnung aus.

Kurze Wege zur Fu├čg├Ąngerzone (100m), zur U-Bahn (300m Rathaus) und zum Rednitzgrund (ca. 300m) mit dem attraktiven Thermalbad.

Das Jugendstilgeb├Ąude befindet sich in einer ruhigen Seitenstra├če im alten Stadtkern, in der N├Ąhe des Innenstadtbereiches sowie des F├╝rther Wiesengrunds.

Das Freibad, die Stadthalle, der Gr├╝ner Markt sowie das alte Kneipenviertel der Stadt mit etlichen Bars und Restaurants sind zu Fu├č gut erreichbar.



Ausstattung
 

- TOP Lage im Herzen der F├╝rther Innenstadt

- in einer ruhigen Anwohnerstra├če gelegen

- mit wintergarten├Ąhnlicher Loggia

- K├╝che ist zeitlos hell gefliest

- Tageslichtbad mit Wanne Duschm├Âglichkeit

- Abstellraum auf der Etage

- Laminat im gesamten Wohnbereich

- energiesparende Kunststoff Fenster

- Gas-Zentralheizung

- Lagerkeller

- Dachbodenanteil

-... ensemblegesch├╝tztes Geb├Ąude

- S O F O R T ndash; f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erw├╝nscht.

Unser B├╝ro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollst├Ąndig ausgef├╝llten Kontaktformulars m├Âglich.

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ImmoUnion24 GmbH

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Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen f├╝r kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit.

Besondere Ausstattung

  • Wintergarten
Allgemeines
Objekt-Nr.:
532
Anzeigenart
Kaufen
Art
Wohnung
Kategorie
Etagenwohnung
Baujahr
1861
Verf├╝gbar ab
SOFORT - frei
Energie
Gas
Heizung
Zentral
Verkauf
Kaufpreis
309.000 ÔéČ
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage f├╝r K├Ąufer*
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich g├╝ltigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom K├Ąufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Fl├Ąchen
Wohnfl├Ąche
96 m2
Energiepass
Jahrgang
nicht_noetig
Innen
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bodenbelag
Laminat
Aussen
Balkon
1
Loggia
1
Impressum des Anbieters
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