• 974 m2
    Grundstücksfläche

Allgemeines
 

9 7 4 m² BAUGRUND in gesuchter Wohnlage in 2. Reihe zum Naturschutzgebiet Rednitzgrund in SCHNIEGLING ohne Bauzwang + ideal für Geschosswohnungsbau + Nachbarhäuser mit 4 Vollgeschossen + 900 m² bis 1.150 m² Wohnfläche könnten möglich sein = 1.190.000,- EUR;

Die direkte Nachbarschaft ist bereits mit viergeschossig plus Dachgeschoss bebaut und somit würde sich dieses Grundstück ebenso gut für den Geschosswohnungsbau eignen.

Das Baufenster und die Lage des Grund...stücks können Sie gerne über unsere Geschäftsstelle erfragen.

Lassen Sie sich dieses ortsüblich Baugrundstück für 1,19 Mio. EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
ImmoUnion24 GmbH

Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen

Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit.





Maklerprovision: 4,99 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !


Lage
 

Die Baulücke mit Abbruchhäuschen befindet sich im Nürnberger Nord-Westen, in dem beliebten Stadtteil Schniegling.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite des nach Süden ausgerichteten Bestandsobjekts beginnt der unter Naturschutz stehende Pegnitzgrund, mit seinen traumhaften Ufern und weitläufigen Wiesen.

Der Pegnitzgrund ist in 1 Min. erreicht.

Fußweg zur U-Bahn ca. 650 Meter.

Bushaltestelle 100 Meter (Linie 39 und 175 und Nightliner!)...

Mit dem Bus und der U-Bahn U1 fährt man mit nur einmaligem Umsteigen zum Hauptbahnhof Nürnberg oder an die Lorenzkirche Innenstadt.

Mit dem Auto erreicht man in acht Minuten in die Innenstadt (Hauptmarkt).

Der Anschluss an die A73 ist nur wenige Kilometer entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (inkl. Bioladen) sowie Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Post und Bank befinden sich in Laufweite.


Ausstattung
 

- in gesuchter Wohnlage von Nürnberg ndash; Schniegling

- in 2. Reihe zum Naturschutzgebiet Regnitzgrund

- ideal geschnitten für Geschosswohnungsbau

- 900 m² bis 1150 m² Wohnfläche müssten möglich sein

- Nachbarbebauung mit 4 Vollgeschossen

- das Grundstück ist bereits ortsüblich erschlossen

- KEIN Bauzwang

- hier können Sie SOFORT loslegen

- B E S I C H T I G U N G E N :

...> Wir handeln im Alleinauftrag !

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
531
Anzeigenart
Kaufen
Art
Grundstück
Kategorie
Baugrund (Wohnen)
Verfügbar ab
S O F O R T
Verkauf
Kaufpreis
1.190.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Grundstück
974 m2
Energiepass
Jahrgang
nicht_noetig
Impressum des Anbieters
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