• 51 m2
    Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Allgemeines
 

5 1 qm Wohnfläche im Dachgeschoss NEUAUSBAU aus 2020 + viel Licht durch großflächig verglasten Giebel + EINBAUKÜCHE inklusive + Showduschbad mit Fenster + LAMINAT + komplettes Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten + Lagerkeller + TOP Wohnlage in fußläufiger Nähe zum Naherholungsgebiet Hainberg + SOFORT ndash; frei = 203.000,- EUR;

Die sonnige und moderne Dachgeschoss NEUAUSBAU- Wohnung hat lichtdurchflutete 5 1 qm Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage... die in fußläufiger Nähe zum Naherholungsgebiet bdquo;Hainbergldquo; in einer ruhigen Anwohnerstraße errichtet wurde.

Highlights sind sicherlich der großflächig verglaste und dadurch lichtdurchflutete Wohnbereich inklusive kompletten Mobiliar.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit hochwertigen Laminat, wertvollen Marmor im Flur und einem Showduschbad mit Fenster.

Die NEUE Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis auch schon enthalten.

Ein ordentlicher Lagerkeller ist bei dieser SOFORT freien Wohnung natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ?

Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent.

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !


Lage
 

TOP Wohnlage ndash; am nahegelegenen Naturschutzgebiet bdquo;Hainbergldquo; mit hervorragender Verkehrsanbindung in die Nürnberger und Fürther Innenstadt.

Die Wohnung bietet vom großflächig verglasten Giebel aus einen herrlichen Ausblick auf eine gepflegte und ruhige Wohnbebauung.

Verkehrslärm oder andere Geräuschemission gibt es hier nicht.

Die Verkehrsanbindung an den Großraum ist durch die schnell zu erreichende Süd-West-Tangende gewährleistet.

Die Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur wie öffentlicher Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte etc.


Ausstattung
 

- SUPER Wohnlage am Naherholungsgebiet Hainberg

- BESTE Verkehrsanbindung in die Nürnberger und Fürther Innenstadt

- Dachgeschoss NEUAUSBAU

- ERSTBEZUG inklusive komplettes Mobiliar

- lichtdurchflutetes Wohnen auf 49 qm

- großflächig verglaster Giebel

- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- Showduschbad mit Fenster

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- elektrische Rollos
<...br /> - hochwertige Materialauswahl

- ordentlicher Lagerkeller

- S O F O R T ndash; f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ?

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Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
395
Anzeigenart
Kaufen
Art
Wohnung
Kategorie
Etagenwohnung
Baujahr
1964
Verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Energie
Gas
Heizung
Etage
Verkauf
Kaufpreis
203.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
3,57% vom Kaufpreis
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Wohnfläche
51 m2
Energiepass
Jahrgang
bei_besichtigung
Innen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Bodenbelag
Laminat
Aussen
keine Angaben
Impressum des Anbieters
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