• 80 m2
    Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Gäste-WC

Allgemeines
 

Jugendstilwohnung mit Flair gleich hinter der Burg im Stadtteil Gärten h.d. Veste

Große 80 qm 2-Zimmer-Jugendstilwohnung mit großem Balkon, original Dielenböden, verzierten Jugendstiltürzargen- und Türen mit Ornamenten, Deckenrosetten;

Kaltmiete 1090,- Euro plus 90,- Euro Nebenkosten, frei ab 1.7.2020

Wunderschöne, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca 80 qm Wohnfläche und großem Balkon im 3. OG eines 1908 erbauten Jugendstilhauses mit neuen ...Kunstsoffsprossenfenstern mit Oberlicht im Stil des Hauses,
3 m hohe Räume, Deckenrosetten in Flur, Wohn- und Schlafzimmer;

In sämtlichen Wohnräumen mit Flur befinden sich die original Holzdielenböden, geschliffen, poliert und geölt sowie Deckenrosetten.

Im Wohnzimmer wärmt zusätzlich zu der neuwertigen Gas-Etagenheizung ein großer Kaminofen.

Die Wohnküche ist ausgesprochen geräumig und erlaubt den Zugang zum großen Balkon.

Einen weiteren Balkonzugang hat das geräumige, geflieste Tageslichtbad, das über eine Badewanne mit hochwertigem Glasduschaufsatz, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß, Leuchtspiegel und großem Waschbecken mit Unterschrank verfügt.

Ein separates Gäste-WC mit Fenster ist zusätzlich vorhanden.

Vom Balkon aus schaut man in den ruhigen Innenhofgarten.

Durch die neuen, aber im alten Stil gehaltenen Sprossenfenster mit Oberlicht und Terrassentüren scheint von morgens bis abends die Sonne. Wie früher üblich, hat die Wohnung einen geräumigen Abstellraum.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ?

Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent.

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de



Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters / Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt keine Haftung.

Irrtum vorbehalten !


Lage
 

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gärten hinter der Veste (Nürnberg Nord) in sehr zentraler Lage.

Die nächste U-Bahnhaltestelle Kaulbachplatz befindet sich in 30 m Entfernung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurant, Café, Eisdiele, Apotheke, Ärzte sind im Unkreis von wenigen Gehminuten erreichbar.

In ca 10 Minuten ist man zu Fuß an der Burg und dem Hauptmarkt. Der nahe gelegene Stadtpark lädt zum Verweilen ein.


Ausstattung
 

- in einer der BESTEN Wohnlagen von Nürnberg Nord

- großzügiger SONNEN- BALKON zum begrünten Innenhof

- detailverliebte Komplettsanierung auf Neubauniveau aus 2012

- lichtdurchflutetes Wohnen im 3. Obergeschoss

- ein Hochgenuss für Jugendstilfreunde

- behaglicher Heizkaminofen im Wohnzimmer

- sanierter 112 Jahre alter Dielenboden im gesamten Wohnbereich

- original Jugendstiltürzargen mit Türen und s...tilechten Türgriffen

- Retrodrehlichtschalter

- Wellnessbad mit Wanne und Echtglasduschabtrennung

- hochwertige Designwaschtischanlage

- Handtuchheizung im Bad

- Balkonzugang aus der Küche und aus dem Bad

- beeindruckende 3 Meter Raumhöhe

- Wohnküche

- separates Gäste WC

- energiesparende Sprossen-Kunststofffenster mit Oberlichter

- großer Abstell- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung

- ordentlicher Lagerkeller

- Hausreinigungsservice inklusive

- Winterdienst inklusive

- Fahrradkeller

- bevorzugt weibliche Mieter ab 40 Jahren mit gutem Einkommen gesucht

- F R E I zum 01.07.2020 evtl. früher

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
393
Anzeigenart
Mieten
Art
Wohnung
Kategorie
Etagenwohnung
Baujahr
1908
Verfügbar ab
01.07.2020
Energie
Gas
Heizung
Etage
Miete / Pacht
Kaltmiete
1.090 €
Nebenkosten
90 €
Flächen
Wohnfläche
80 m2
Energiepass
Jahrgang
bei_besichtigung
Innen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separtes WC
1
Bodenbelag
Dielen
Aussen
Balkon
1
Loggia
1
Impressum des Anbieters
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