• Straßenansicht

  • Garage und Grundstückszufahrt

  • Parkplätze

  • Gartenansicht

  • Eingangsportal

  • schöne Details

  • teilweise historische Heizkörper

  • Küche EG

  • Arbeitszimmer

  • Wohnzimmer

  • Holztreppe aus dem Baujahr

  • Bad OG

  • Zimmer OG

  • ausbaufähiges Mansardgeschoss

  • Raum DG

  • viel Kellerfläche

  • Regenwassernutzung

  • Gasheizung

  • Kellergeschoss

  • Erdgeschoss

  • Obergeschoss

  • Capital Top-Makler

  • 1400 m2
    Grundstücksfläche
  • 140 m2
    Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Allgemeines
 

Als am 1. April 1904 die BOMBASTUS Werke von Emil Bergmann, Otto Braune und Max Däbritz als Kommanditgesellschaft gegründet wurden, errichteten Otto Braune und Max Däbritz eine Doppelhausvilla für beide Familien, in deren Nachbarschaft 1906 auch die BOMBASTUS Werke zogen.
Seit damals im Familienbesitz, wird nun die südwestlich gelegene Doppelhaushälfte veräußert. Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist in Teilen sanierungsbedürftig (Kosten geschätzt zwischen 150.00...0 € - 200,.000 €).
Zahlreiche wunderschöne Elemente aus dem Baujahr sind noch erhalten und so stehen den zukünftigen Erwerber eine Vielzahl von Möglichkeiten bei der umfangreichen Modernisierung und Sanierung der historischen Räumlichkeiten zur Verfügung (Abstimmung Denkmalschutz). Die Gebäudehälfte umrahmen ca. 1400 m² Gartenanlage. Eine Garage befindet sich unmittelbar an der Straße, weitere Stellplätze sind über die Zufahrt an der südwestlichen Grundstücksgrenze erreichbar.

Zwischen 1990 und 2015 wurden immer wieder Modernisierungen und Sanierungen vorgenommen, trotzdem verbleibt ein, nicht unerheblicher, weiterer Sanierungsbedarf; unter anderem neue Dachdeckung etc. . Es besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, auch das 1. und 2. Dachgeschoss in den Ausbau einzubeziehen, nach Rücksprache mit den entsprechenden Genehmigungsbehörden.
Aufgrund Denkmalschutz kein Energiepass notwendig.


Lage
 

+ Freital-Wurgwitz
+ Freital Zentrum ca. 2.700 m
+ Dresden Altmarkt ca. 9.000 m
+ A17 (Abfahrt Dresden-Gorbitz) ca. 3.700 m
+ Grundschule "Am Albertschacht" ca. 700 m
+ Kindergarten "Am Albertschacht" ca. 700 m
+ Kindergarten ca. 1.700 m


Ausstattung
 

+ historischer Massivbau, Fassadensanierung ca. 2000
+ Ziegeldach aus Baujahr (Biberschwanzdeckung)
+ Fußböden in Parkett, Holzdielen, Teppich, Fliesen
+ Holzkastenfenster aus dem Baujahr
+ Bad um 1995 renoviert
+ Gaszentralheizung (Brennwerttherme aus 2012)
+ Regenwasserzisterne (Hauswassernutzung vorbereitet)

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
7527
Anzeigenart
Kaufen
Art
Haus
Kategorie
Doppelhaushälfte
Geschosse
2
Baujahr
1906
Verfügbar ab
mit Kaufpreiszahlung
Energie
Gas
Heizung
Zentral
Verkauf
Kaufpreis
300.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
5,95%
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Grundstück
1.400 m2
Wohnfläche
140 m2
Energiepass
Gebäudeart
wohn
Innen
Zimmer
6
Bodenbelag
Teppich
Parket
Dielen
Aussen
keine Angaben
Impressum des Anbieters
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