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  • 104 m2
    Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

Allgemeines
 

Wohnen in schöner Lage von Trier-Irsch - Neue attraktive Eigentumswohnungmit Gartenanteil in gefragter Wohnlage Nähe Universität.
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nic...ht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 5.000 EUR gewährt. Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Baudarlehen sowie ein Baukindergeld von 1.200 EUR jährlich in Anspruch zu nehmen.

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).


Lage
 

Trier-Irsch, gefragte Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar, z.B. im Einkaufszentrum Trier-Tarforst. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.


Ausstattung
 

Moderne Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung und guter Ausstattung. Hier entstehen neue Eigentumswohnungen von ca. 64 m² bis ca. 105 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten . Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen.
Die Baubeschreibung sieht einen Aufzug sowie die Beheizung mit einer modernen Gasheizung mit Solarunterstützung in Verbindung mit Fußbodenheizung und einer dezentralen Warmwasserbereitung vor. Das Objekt erfüllt den S...tandard KFW Effizienzhaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 2 im Erdgeschoss. Die Wohnung besteht aus dem attraktiven Wohnraum mit integrierter Küche von ca. 31 m² mit Zugang auf die schöne Terrasse von ca. 10 m² sowie in den eigenen Garten. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer von ca. 17 m², das Wannenbad mit Fenster, das Büro von ca. 11 m², ein Kinderzimmer von ca. 14 m², das Gästeduschbad sowie den Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Es besteht die Möglichkeit Stellplätz oder einen Carport gegen Mehrpreis zu erwerben.

Der Baubeginn ist vorgesehen für September 2019. Die Fertigstellung ist für Ende 2020 geplant.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
ETNB1001502C
Anzeigenart
Kaufen
Art
Wohnung
Kategorie
Erdgeschosswohnung
Baujahr
2019
Verfügbar ab
2020
Energie
Luftwärmepumpe
Heizung
Fußboden
Verkauf
Kaufpreis
385.800 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Flächen
Wohnfläche
104 m2
Energiepass
Energiebdarf
22,00 kWh/m2
Wertklasse
A+
Jahrgang
2014
Art
BEDARF
Innen
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bodenbelag
Fliesen
Parket
Fertigparkett
Aussen
Stellplätze
1
Impressum des Anbieters
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