Einzigartige kompl. modernisierte Maisonette Wohnung in Spiesen 66583 Spiesen

Allgemeines

Diese exklusive und „Loft-ähnliche“ Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Spiesen. Mit einer Fläche von ca. 100m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Sie verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer, eine traumhafte offene Küche sowie ein top modernes Tageslicht- Badezimmer und erstreckt sich über 2 Etagen, was die Wohnung sehr offen und hell wirken lässt.

Das Haus wurde 1910 erbaut und biet...et ihnen damit den tollen Charme eines Altbaus. Im Jahre 2013 erfolgte jedoch eine Kernsanierung, im Zuge derer auch die Wohnungen neu aufgeteilt und ebenfalls vollumfänglich und aufwendig unter dem Einsatz hochwertiger Materialien modernisiert wurden. Weiterhin wurde das Dach neu gedämmt und doppelt verglaste Iso-Fenster eingebaut.

Die Energieversorgung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Gas Zentralheizung.
Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus des Hauses. Nach dem Eintreten erwartet Sie ein moderner Flur, welcher Sie in die einzelnen Zimmer der Wohnung führt. Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich ein Abstellraum, welcher derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Im Flur selbst können sie darüber hinaus ebenfalls einen großen Schrank oder eine Garderobe aufstellen.

Rechter Hand befindet sich das top moderne und hochwertig gestaltete Badezimmer. Dieses ist sehr hell, mit Waschtisch, wandhängendem WC und einer Dusche ausgestattet. Gegenüber dem Bad liegt die zum Esszimmer hin offene und hochwertig ausgestattete Einbauküche. Diese bietet Ihnen Marken- Elektrogeräte und ist im Kaufpreis selbstverständlich enthalten. Die Küche verfügt weiterhin über eine kleine Nische mit Dachfenster, welche Ihnen die Möglichkeit bietet einen Durchbruch zu machen und einen Balkon anzubauen. Diesbezügliche Pläne wurden vom Besitzer bereits ins Auge gefasst und bereits eine Baugenehmigung eingeholt. Näheres können wir gerne im Rahmen einer Besichtigung besprechen.

Den großzügigen Wohn – Ess - Bereich erreichen Sie zum Einen über die Küche aber auch direkt über den Flur. Er erstreckt sich höhenmäßig über beide Etagen der Wohnung und verschafft eine sehr Moderne aber gleichzeitig gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Eine Treppe im Wohnzimmer führt Sie in den in der 2. Etage gelegenen Schlafbereich, welcher zum Träumen und Verweilen einlädt.
Weiterhin können auf Wunsch einzelne Möbel der Vorbesitzer mit übernommen werden. Auch bei den diesbezüglichen Einigungen unterstützen wir sie gerne.

Im Haus steht ihnen neben der Gemeinschafts- Waschküche auch ein eigener kleiner Kellerteil zur Verfügung. Auch der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Gerne stellen wir Ihnen einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung, damit Sie sich einen Eindruck von dieser traumhaften Maisonette-Wohnung machen können.
Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang.
Dann können Sie sich von Zuhause schon ein genaues Bild über das Haus verschaffen.


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Lage

Lage:
Spiesen-Elversberg ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, rund 15 km nordöstlich von Saarbrücken.

Stadtteile:
Spiesen-Elversberg liegt 1 km südwestlich der Kreisstadt Neunkirchen, 2 km nördlich von St. Ingbert, 3 km nördlich vom St. Ingberter Stadtteil Rohrbach und 2 km östlich von Friedrichsthal. Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Spiesen und Elversberg.

Geschichte:
Das Gebiet wurde bereits in vorgeschichtlich...er Zeit besiedelt. Zur Römerzeit befanden sich im Ortsteil Spiesen Waldbauernhöfe, mehrere Heiligtümer nebst Gräberfeld und eine Villa Rustica am Freidelbrunnen. Im Jahr 1800 wurde eine neue katholische Kirche, 1803 ein dazugehöriges Pfarrhaus erbaut. 1813 wurde die Spieser Mühle errichtet.
1872 wurde durch eine Kabinettsorder von König Wilhelm I. von Preußen aus gleich großen Bannteilen der Gemeinden Neunkirchen und Spiesen eine neue Gemeinde unter dem Namen „Elversberg“ gebildet.
Der Galgenbergturm ist das wichtigste Symbol der Gemeinde Spiesen-Elversberg. Er wurde in den Jahren 1937 bis 1939 zur Zeit des Nationalsozialismus von Elversberger Bürgern auf Spieser Grund gebaut und am 8. Juli 1939 als Adolf-Hitler-Turm eingeweiht.

Verkehr:
Spiesen-Elversberg ist durch die Bundesstraße 41, sowie durch die A8 an das überregionale Straßennetz angebunden.
In Spiesen-Elversberg findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke, sowie Kindergärten, Grund- und Hauptschule.
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Ausstattung

+ Haus: Mehrfamilienhaus (3 Parteien) Massivbauweise

+ Baujahr: Ursprungs-Baujahr 1910, 2013 komplett kernsaniert und modernisiert

+ Heizung: Gas - Zentralheizung

+ Fenster: Kunststoff Isolierverglasung 2 - fach

+ Böden: Fliesen und hochwertiges Laminat

+ Bad: Bad mit Dusche und modernem Waschtisch

+ Küche: Moderne Küche in Hochglanz weiß mit hochwertigen Geräten ( Im Kaufpreis enthalten )

+ Dach: wurde in 2013 nach Din Norm wärme-gedämmt