Neubauprojekt - Exklusiver Bungalow in Toplage! 66386 St. Ingbert

Allgemeines

Hier können Sie Ihre Vorstellung eines Bungalows entstehen lassen. Das Objekt liegt in einem Neubaugebiet in St. Ingbert, Nähe Sengscheid. Ergreifen Sie die Chance sich in bester Lager niederzulassen und erfahren Sie was es bedeutet, modern zu wohnen. Realisieren Sie sich ihren Traum vom Eigenheim, indem Sie persönliche Wünsche in das Neubauprojekt einbringen.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein ca. 630 m² großes ebenes Baugelände für Einzelhausbebauung bis Kniestock...höhe 0,35 m. Da Sie hier ein unbebautes Grundstück erwerben und Ihr Zuhause in eigener Regie errichten, fällt die Grunderwerbssteuer auch nur auf den Kaufpreis des erworbenen Grundstücks und nicht auf den gesamten Kaufpreis (samt Gebäude) an.

Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt CENTURY 21 Homes & Castles keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!


Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie.

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Lage

Die fünftgrößte Stadt des Saarlandes liegt an der Achse Saarbrücken – Homburg, die für das Bundesland von zentraler Bedeutung ist, da sie die meiste Wirtschaftskraft des Landes bündelt. International gesehen liegt St. Ingbert an der Linie, die das Pariser Becken mit dem Rhein-Main-Gebiet um Frankfurt am Main verbindet.

Der Name der Stadt geht auf den heiligen Ingobertus zurück. Ingobertus oder Ingbert soll auf dem heutigen Stadtgebiet als Einsiedler gewirkt haben. Nach Verm...utungen könnte es der Bereich um den Heiligenbrunnen am Alten Friedhof gewesen sein. Bislang sind allerdings keinerlei Hinterlassenschaften wie zum Beispiel Reliquien oder ein Grab gefunden worden; auch historisch klar belegte Beweise für seine Tätigkeit in der Stadt existieren nicht. Nach dem Wegzug Ingoberts benannte man vermutlich eine Kapelle nach dem Heiligen, der erst Jahrhunderte später dem ganzen Ort seinen Namen geliehen hat.

Nachdem die traditionelle Industrie in den Bereichen Glas, Kohle und Stahl kaum noch existiert, sind es heute vor allem Unternehmen im Hightech- und Dienstleistungsbereich, die Arbeitsplätze schaffen. Wichtige Unternehmen sind Festo (2600 Mitarbeiter), Voit-Gruppe (1000 Mitarbeiter), Baugruppe Peter Gross (850 Mitarbeiter), SAP (450 Mitarbeiter), Wolfgang Preinfalk GmbH (200 Mitarbeiter). Außerdem ist die Stadt Standort für wissenschaftliche Einrichtungen wie das Fraunhofer-Institut für Biomedizinische Technik (IBMT). weiterlesen

Ausstattung

Planungs- & Ingenieurleistungen
- geologisches Baugrundgutachten (um Kostenüberraschungen zu vermeiden)
- Erstellung der genehmigungsfähigen Bauunterlagen
- unabhängiger externer Bauleiter (Dipl.-Ing. oder Architekt)
-Luftdichtigkeitsmessung (Blower-Door-Test)

Rohbauausführung
- 25er WU-Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton
- massive Außenwände - Stein auf Stein gemauert – wärmedämmend, ökologisch und nachhaltig
-massive In...nenwände – Stein auf Stein gemauert – in einer Mindeststärke von 17,5 cm für besseren Schallschutz

Dachkonstruktion, Eindeckung und Dämmung
- Zimmermannsmäßige Sattel-/Pult- und Walmdächer, inklusive Endanstrich der außen sichtbaren Holzflächen
- Dacheindeckung von BRAAS mit schmutzabweisender Star-Technologie und Windsogsicherung
- Dachdämmung mit Mineralwolle, Dampfbremse/-sperre und Verkleidung mit Gipskarton auf Metallunterkonstruktion

Fenster & Türen
- Innentüren mit hochwertiger CPL-Oberfläche des Herstellers HERHOLZ mit Edelstahl-Drückergarnitur
- Markenprofil-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrischen Rollläden und Innenfensterbänke aus Naturstein

Innen- & Außenputz, Estrich
- Außenputz bestehend aus Grundputz mit vollflächiger Gewebearmierung und mineralischem Edelputz
- geglätteter und tapezierfähiger Innenputz
- Estrich auf Wärmedämmung / Trittschallschutz

Elektroinstallationen
- Elektroinstallationen nach VDE inkl. TV- und Telefon-Dosen, Schalter und Steckdosen des Herstellers MERTEN

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