• Aussenansicht

  • Separater Eingang für die ELW

  • Wunderschöner Garten

  • Großzügige Terrasse

  • Traumhaftes Anwesen

  • Zuwegung zur Wohnung

  • Grosszügiger Wohnbereich

  • Grosszügiger Wohnbereich mit Kamin

  • Kamin im Wohnzimmer

  • Einbauküche kann übernommen werden

  • Küche kann übernommen werden

  • Küche im Leerzustand

  • Schlafzimmer mit Parkett

  • Luxusbad

  • Luxuriöses Wannen- und Duschbad

  • Wannen- und Duschbad

  • Luxusbadewanne

  • Edle Armaturen

  • Luxusbadewanne

  • Gästezimmer oder Büro

  • Private Zuwegung zur Wohnung

  • Grundriss

  • Lageplan

  • www.blickfang-immobilien.de

  • 170 m2
    Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 2 Gäste-WC

Allgemeines
 

Ideal für eine gut situierte Einzelperson oder ein nettes, solventes Paar! Diese exklusive und nahezu neuwertige Traumwohnung mit Penthouse-Charakter auf ca. 170 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Welver ist schon etwas ganz außergewöhnliches für den Ästheten mit Kennerblick!

Den Mittelpunkt dieser repräsentativen Wohnung bildet das sehr geräumige und schön helle Wohnzimmer mit offenem Kamin, in dem Sie auch eine Essecke unterbringen können. Die Fenster lassen hier viel ...Licht herein. Der Fussboden wurde mit hochwertigen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Über eine stimmungsvolle Rundbogentür gelangen Sie in die Küche, welche mit einem hellen Fliesenspiegel versehen wurde. Die vorhandene Einbauküche ist Mietbestandteil und für monatlich 30,-- Euro zu mieten.

Ein geräumiges Schlafzimmer mit neuem Stab-Parkettboden und ein separates Ankleidezimmer, welches auch als kleines Büro genutzt werden kann, rundet hier den feinen und exklusiven Gesamteindruck harmonisch ab.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang. Eine sehr große Terrasse gehört ebenfalls zur Wohnung dazu und lädt Sie zum Sonnenbad ein. Der Parkähnliche Garten von etwa 1500 m² Größe ist zur alleinigen Nutzung für Sie da.
Diese Wohnung ist ideal für eine gut situierte Einzelperson oder für ein nettes, solventes Paar und kann ab dem 01.09.2020 oder später für Kaltmiete Euro 765,- + Euro 180,- Nebenkosten inkl. Wasser, zzgl. Heizung (je nach Verbrauch!) + Abschlag 45,-- Euro Strom + 25,-- Euro Gärtner + 30,-- Euro für die Einbauküche Ihr neues Zuhause sein. Tierhaltung ist hier nicht erwünscht.
2 KM Kaution.

Hinweis zum Energieausweis:
Der Energieausweis zu diesem Gebäude ist beantragt und wird zur Zeit erstellt. Die Angaben zum Energieausweis werden eingestellt, sobald sie uns zur Verfügung stehen.

Diese Wohnung sollten Sie sich ansehen, wenn Sie individuell und luxuriös wohnen möchten.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Biernath.
Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Alle Angebote finden Sie unter: www.blickfang-immobilien.de
Alle Infos zum Maklerbüro finden Sie unter www.makler-empfehlung.de

Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes


Lage
 

Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 3 Minuten erreichbar! Zur A 2 benötigen Sie nur etwa 7 Minuten, zur A 44 ca. 20 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Sie wohnen hier in ruhiger Wohnlage in Waldnähe.


Ausstattung
 

Ein Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. 1 Garage gehört zur Wohnung dazu und kann für 45,- Euro/monatl. angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auch vor dem Haus.

Das extrem luxuriöse, dunkel geflieste Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und mit einer Echtglas-Dusche, einem Waschbecken, einem Hänge-WC, Bidet, Einbauschränken und einer imposanten Badewanne ausgestattet. Ein Fenster sorgt hier für reichlich Licht und gute Belüftungsmöglichkeiten.... Praktisch ist hier auch der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit entsprechenden Anschlüssen für Ihre Waschmaschine etc. Ein separates Gäste-WC ist selbstverständlich vorhanden.

Marmorfensterbänke, Einbaustrahler in der Decke, Kameraüberwachter Eingang, Mahagonisäulen im Wohnzimmer, Fußbodenheizung sind nur einige der exklusiven Ausstattungsmerkmale dieser einmaligen Traumwohnung.

Beheizt wird durch eine eigene Ölzentral-Heizung. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet (Regulierung über Außenfühler und der einzelnen Ventile im Revisionsschacht rechts neben dem Kamin)! Ein Satellit-TV-Anschluß ist ebenfalls vorhanden.

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
28WELUX 1
Anzeigenart
Mieten
Art
Wohnung
Kategorie
Dachgeschoss
Geschosse
1
Baujahr
1978
Heizung
Zentral, Fußboden
Miete / Pacht
Kaltmiete
765 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
Kaution
1530 €
Flächen
Wohnfläche
170 m2
Energiepass
keine Angaben
Innen
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Separtes WC
2
Aussen
Terassen
1
Stellplätze
1
Impressum des Anbieters
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