• Frontansicht

  • Frontansicht

  • Energieausweis

  • Grundriss EG.

  • Grundriss OG.

  • Flur EG.

  • Küche

  • So könnte die Küche möbliert aussehen

  • Esszimmer

  • so könnte das Esszimmer möbliert aussehen

  • großes Bad mit ausreichend Platz

  • Bad mit Ansicht Badewanne und Waschtisch

  • Bad mit Dusche und Sitzdusche

  • Bad

  • Wohnzimmer ca. 40 m²

  • So könnte das Wohnzimmer möbliert aussehen

  • Treppenaufgang zum OG.

  • Flur OG.

  • Flur OG.

  • Bad OG.

  • Eltern - Schlafzimmer OG.

  • Elternschlafzimmer OG.

  • So könnte das Schlafzimmer möbliert aussehen

  • Büro OG.

  • So könnte das Büro möbliert aussehen

  • Gästezimmer

  • so könnte das Gästezimmer möbliert aussehen

  • Kinderzimmer OG.

  • so könnte das Kinderzimmer möbliert aussehen

  • großes Kinderzimmer

  • so könnte das große Kinderzimmer möbliert aussehen

  • 685 m2
    Grundstücksfläche
  • 202 m2
    Wohnfläche
  • 7 Zimmer

Allgemeines
 

Das einseitig angebaute Haus wurde im Jahre 1921 auf einem ca. 685 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einer sehr ruhigen, schönen und gepflegten Wohngegend des Blieskasteler Stadtteils Breitfurt. Aufgrund der großzügigen Wohnfläche von 202 m², welche sich auf 2 Etagen und insgesamt 7 Zimmer, Küche und 2 Bäder verteilt, ist das Haus auch ideal zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus geeignet. Es bietet Ihnen 4 Kellerräume und verfügt außerdem über zwei direkt am Haus ange...baute Garagen mit ausreichend Platz für 2 PKW. Ein weiterer Pluspunkt ist das große Grundstück, welches Ihnen viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Privatsphäre verschafft.

Nach Betreten des Hauses erreichen Sie den unteren Flur, welcher Sie zum Einen in die Zimmer des EG aber auch über die Treppe in einen weiteren Flur und die Zimmer des OG führt. Im EG befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer, die Küche mit Hauswirtschaftsraum und ein Tageslichtbad mit Badewanne und 2 Duschmöglichkeiten. Auch das Wohn- Esszimmer ist aufgrund vieler Fenster sehr hell und freundlich und bietet überdies ausreichend Platz ( 40 m² ). Vom an die Küche angrenzenden Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie über eine kleine Treppe in die Garage aber auch in den Garten und in den ca. 90 m² großen Keller. Das Kellergeschoss ist grundsätzlich auch über den Hauptflur erreichbar. Hier wurde die Treppe vom Vorbesitzer mit Bodenplatten überdeckt, welche aber ohne Probleme jederzeit wieder entfernt werden können.
Das Obergeschoss des Hauses verfügt über ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie 4 weitere Zimmer, welche individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch Büro genutzt werden können.

Am Haus selbst wurden in den letzten Jahren umfangreiche und grundlegende Sanierungsarbeiten durchgeführt. So wurden beispielsweise die Heizleitungen (1995), die Badezimmer (1998), das Dach (2004), die Elektrik und der Brenner der Heizung (2010) erneuert. Die Fenster des Hauses sind alle doppelt verglast.
Nichts desto trotz sind gegebenenfalls weitere Renovierungen notwendig, um das Haus an ihre individuellen Vorstellungen und Ansprüche anzupassen. Sollte noch mehr Platz und Räumlichkeiten benötigt werden, so besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss ( ca. 70m² ) noch auszubauen.

!!! Achtung !!! Sollte Ihnen das zugehörige Grundstück nicht ausreichen, haben Sie die Möglichkeit direkt angrenzend bis zu 1.630m² Grundstücksfläche hinzu zu erwerben. Hier wäre gegebenenfalls auch der Bau eines weiteren Hauses möglich.

Um Ihr Vorstellungsvermögen etwas zu unterstützen und Ihnen zu zeigen was alles in diesem Haus steckt, stellen wir Ihnen hier - eigens von unseren Architekten angefertigte - Visualisierungen zur Verfügung.

Gerne können Sie sich mit Hilfe unseres 360 Grad Rundgangs, einen ersten Eindruck vom Haus und seinem Potential verschaffen. Stellen Sie einfach Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang zu.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, mit Erst- Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Lage
 

Breitfurt ist ein Stadtteil von Blieskastel im saarländischen Saarpfalz-Kreis. Bis Ende 1973 war Breitfurt eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Homburg.
Breitfurt liegt im Bliesgau rund 4,5 km südsüdwestlich von Blieskastel an der Blies auf 217 m ü. NHN. Wenige Kilometer ostsüdöstlich befindet sich der Große Kahlenberg, der Standort der Aussichtsturmruine Alexanderturm.

Im Jahr 1271 wird Breitfurt erstmals urkundlich erwähnt. Seit dem 15. Jahrhundert existiert in... Breitfurt eine Mühle, die heute die größte Mühle westlich des Rheins ist.
Im Rahmen der saarländischen Gebiets- und Verwaltungsreform wurde die bis dahin eigenständige Gemeinde Breitfurt am 1. Januar 1974 der Stadt Blieskastel zugeordnet. Breitfurt ist seitdem ein Stadtteil und ein Gemeindebezirk. Der Ortsname leitet sich von einer breiten Furt im Fluss Blies ab. Durch diese konnten die Menschen den Fluss zu Zeiten, als es noch keine Brücke gab, problemlos durchqueren.

In Breitfurt findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen. Breitfurt bietet auch zahlreiche Sportvereine an. In der AG Breitfurter Vereine haben sich 19 Ortsvereine zusammengeschlossen.

Die Bundesstraße 423 schließt an das Straßenverkehrsnetz und die A8 an.


Ausstattung
 

+ Haus: Bauweise Massiv, Baujahr ca. 1921

+ Grundstücksfläche: ca. 685m²

+ Wohnfläche: ca. 202m²

+ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichböden

+ Fenster: Doppelt verglast aus verschiedenen Baujahren

+ Heizung: Öl Zentral Heizung ( Brenner 2010 neu )

+ Bad: 2 Bäder, EG. mit Wanne und Dusche, OG. mit Dusche

+ Dach: guter Zustand wurde 2004 erneuert

+ Garten: großer schön angelegter Garten

+ Garage: Doppelgarage mit dahinter liegenden Abstellräumen

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
C21_MAWE_14936
Anzeigenart
Kaufen
Art
Haus
Kategorie
Reienendhaus
Geschosse
1
Baujahr
1921
Energie
Öl
Heizung
Zentral
Verkauf
Kaufpreis
169.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
3.48%
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Grundstück
685 m2
Wohnfläche
202 m2
Energiepass
Energiebdarf
116,48 kWh/m2
Gebäudeart
wohn
Ausstellungsdatum
2.019
Wertklasse
D
Jahrgang
2014
Art
BEDARF
Gültig bis
2029/08/28
Innen
Zimmer
7
Aussen
keine Angaben
Impressum des Anbieters
i