Modernes Zweifamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen in Vohburg – Ein Objekt von Ihrem Immobilienexperten SOWA Immobilien und Finanzen 85088 Vohburg

Allgemeines

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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
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Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.weiterlesen

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet im Herzen Vohburg´s an der Donau.
Durch die zentrale Lage erreichen Sie in wenigen Minuten den Stadtkern. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Kindergrippen und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Modernes Zweifamilienhaus Baujahr 2006 mit Garten

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und besitzt einen großen Carport und 3-4 Außen Stellplätze.

Vom Eingangsbereich mit großem Windfang und Treppenhaus haben Sie separaten Zugang zu den jeweiligen Etagen.



EG

Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 volle Zimmer mit zusätzlicher Ankleide, Speis, Badezimmer und Gäste WC.

Die offene moderne Wohnküc...he incl. Miele Herd, Küppersbusch Geschirrspüler sowie Samsung Kühlschrank mit Eiswürfelspender geht offen über den Wohn-/Essbereich. In diesem befindet sich ein hochwertiger Edelstahl Holzofen mit Glasscheibe der Marke Spartherm welcher für einen gemütlichen Tagesausklang sorgt.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit Wanne, 90 cm x 90 cm Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Ein Wäscheabwurfschacht in den Waschraum ist vorhanden. Bodenheizung.

Separate Gästetoilette mit Dusche

Schön angelegter Garten mit einem angelegter Feng-Shui Bereich sorgt für den besonderen Touch.

Gartenhaus für Gartengeräte etc.
Unverbauter Ausblick nach hinten
Überdachte Terrasse mit wunderschönen Weitblick

Wohnfläche ca. 131 m²



OG

Das Obergeschoss hat ebenso 3 große Zimmer mit Ankleide sowie einen offenen Wohn- Essbereich mit Einbauküche und separater Speisekammer.
Der Balkon ist vom Wohn-Essbereich zu erreichen.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit Wanne, 90 cm x 90 cm Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Eine Gästetoilette ist auch im OG vorhanden.

Der Speicher ist vom Treppenhaus begehbar und bietet noch Möglichkeit für Stauraum.

Ein Holzofen Anschluss ist möglich.

Balkon mit wunderschönem Weitblick.

Wohnfläche ca. 117 m²



Keller

Das Haus ist voll unterkellert mit großem Waschraum mit 2 Waschmaschinenanschlüsse und 2 Trockneranschlüsse. Ein Abstellraum sowie 3 neu renovierte Zimmer mit Laminatböden.


Allgemein

Solarmodule für die Warmwasser Unterstützung sind auf dem Hausdach vorhanden.

Die Wohnungen verfügen über separater Stromzähler und Heizungstrennung. Eine Wassertrennung ist vorgerüstet.

Küche im EG 7.000 Euro VB
Küche im OG nach Vereinbarung


Bezugsfrei nach Vereinbarung!


Alle Angaben ohne Gewähr.weiterlesen