• Frontansicht

  • Frontseite

  • Wohnzimmer

  • Wohnzimmer

  • Flur

  • Wohnzimmer

  • Küche

  • Erdgeschoss

  • Obergeschoss

  • 881 m2
    Grundstücksfläche
  • 151 m2
    Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Allgemeines
 

Dieses erheblich renovierte Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse in Eppelborn und dennoch in sehr zentraler Lage.
Mit handwerklichem Geschick kann man hier ein kleines Schloss für sich und die eigene Familie schaffen.
Durch den Flur gelangt man direkt in das durch Tageslicht geflutete Wohnzimmer. Hier wurde der Boden mit tollen Bodenfliesen versehen.
Danach gelangt man in die geräumige Küche, in welche der Essbereich integriert wurde. Hier kann man sich als Großfamilie... die leckeren zubereiteten Speisen ohne jeglichen Platzmangel schmecken lassen.
Hinter dem Esszimmer liegt das Badezimmer mit WC, Wanne, Dusche und Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Dieses Zimmer ist noch zu renovieren. Es wurde bewusst damit gewartet, da die Geschmäcker bekanntlich verschieden sind und der neue Eigentümer seine eigenen Wünsche einfließen lassen kann.
Über eine Holztreppe geht es in das Obergeschoss. Man gelangt in einen Vorraum, von welchem man in die 5 Schlafräume gelangt.
Die Aufteilung ist als sehr gelungen zu betiteln und ermöglicht für jedes Familienmitglied genügend Freiraum zur eigenen Gestaltung.
In dem Anwesen befinden sich zwei integrierte Garagen und eine Scheune welche zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden kann.
Auch ein Umbau als Atelier oder Büroräume ist möglich und würde sich hier anbieten.
Mit etwas Geschick und Fantasie kann man aus der ehemaligen Scheune ein richtiges Schmuckstück gestalten.
Das Dach wurde im Jahr 2019 neu eingedeckt und die Fassade verputzt und gestrichen.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.



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Hinweis

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.


Lage
 

Eppelborn ist eine Gemeinde im Landkreis Neunkirchen mit knapp 17.000 Einwohnern.
Eppelborn liegt mitten im Saarland und daher kann man alle wichtigen Knotenpunkte und Städte des Saarlandes innerhalb kürzester Zeit durch eine optimale Autobahnanbindung erreichen.
Hier finden in regelmäßigen Abständen Kulturveranstaltungen im bekannten" Big Eppel" statt.
Die verkehrstechnisch wichtige A1 ist von dem Ortsteil „Humes“ in 2-3 Minuten, die A8 in ca. 5 Autominuten erreichbar....
Eppelborn verfügt über einen Bahnhof, der Verbindungen nach Dillingen in die eine Richtung als auch Tholey in die andere Richtung bietet.
Die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist mehr als gewährleistet. Darüber hinaus findet man „In der Humes“ Bushaltestellen, die Lebach als Ziel haben, von wo aus in die Saarbahn eingestiegen werden kann.
Medizinische Versorgung, Apotheken und jegliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in Eppelborn zahlreich vorhanden. In dem Ortsteil „Humes“ selbst gibt es ein Lebensmittelgeschäft, Supermarkt und Bäcker.
Im Ortsteil „Humes“ findet man eine Kita und eine" Montessori Schule". Die Grundschule ist in Eppelborn selbst angesiedelt. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Gemeinschaftsschule und Berufsbildende Schulen findet man in dem nah gelegenen Lebach oder in Illingen.
In Lebach befindet sich außerdem eine Klinik, welche einen hervorragenden Ruf genießt und innerhalb kürzester Zeit zu erreichen ist.


Ausstattung
 

+ Bodenbeläge: EG teilweise gefliest, teilweise PVC
OG: PVC und Korkboden
+ Badezimmer: Das Badezimmer ist zu renovieren.

+ Versorgungsleitungen: Versorgungsleitungen wurden teilweise erneuert.
+ Terrasse: Zugang durch das Esszimmer im Erdgeschoss.

+ Heizung: Ölheizung 2009 erneuert

+ Fenster: EG: Kunststoff 2 Fach
OG:Holzfenster (Die Kunststoff Fenster li...egen im Gebäude bereit und müssen eingebaut werden)

+ Decken und Wände: massiv, Verputz und teilweise Tapeten.

+ Dach: Satteldach 2019 neu eingedeckt mit Tonziegeln.

+ Garagen: Zwei innerhalb des Gebäudes

+ Garten: sehr ruhig gelegenes Gartenstück mit viel Platz zur freien Gestaltung

+ Wohnfläche: ca. 151m²

+ Grundstücksfläche: ca 900m²
+ Scheune: Diese kann man zu einer Wohnung oder einem Atelier ausbauen.

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
C21_STSP_13031
Anzeigenart
Kaufen
Art
Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Geschosse
2
Baujahr
1912
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energie
Öl
Heizung
Zentral
Verkauf
Kaufpreis
145.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
3.57%
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Grundstück
881 m2
Wohnfläche
151 m2
Energiepass
Gebäudeart
wohn
Ausstellungsdatum
2.018
Wertklasse
D
Jahrgang
2014
Art
VERBRAUCH
Gültig bis
2028/11/07
Innen
Zimmer
6
Aussen
Terassen
1
keine Angaben
Impressum des Anbieters
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