• Titel Sitzerath

  • Hausfront

  • Wohnzimmer

  • Wohnzimmer

  • Esszimmer

  • Esszimmer

  • Küche

  • Bad

  • Bad

  • Dusche

  • Flur OG

  • Schlafzimmer

  • Garten

  • Rückansicht

  • Grundriss EG

  • Grundriss OG

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  • 536 m2
    Grundstücksfläche
  • 145 m2
    Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Allgemeines
 

Dieses schöne Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Sitzerath /Nonnweiler.
Betritt man das Zuhause, gelangt man in den Eingangsbereich. Daran grenzt das Badezimmer mit integrierter Fußbodenheizung und bodentiefer Regendusche. Große Fliesen in einem modernen Stil finden Sie hier vor. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit Ess-Ecke, das gemütliche Esszimmer und das Wohnzimmer, welches Sie mit seinem Wohlfühl-Flair eindecken wird.
Im Obergeschoss befi...nden sich 3 Zimmer, die sich als Schlafräume, als Büro oder Hobbyräume einrichten lassen, dem sind keine Grenzen gesetzt.
Die Räume erscheinen dank den hellen Wänden und dem hell gehaltenen Boden stark lichtdurchflutet und sehr einladend, hier kann man sich wohlfühlen!
Wasser und Heizungsleitungen sind 2017/2018 erneuert worden.
Ansonsten sollte man noch einige Arbeiten in Eigenregie leisten. Kleine Feinheiten wie Fußleisten in manchen Räumen aber auch die Tapeten müsste man noch machen. Auch die Einfahrt allerdings sind neue Gehwegplatten auf Palletten vorhanden. Material ist im Preis enthalten.Auch anderes Material wie eine neue Treppe zum Balkon wäre im Kauf mit drin.
Das Dach ist dem Alter entsprechend und sollte überprüft werden.
Das Kellergeschoss bietet ausreichend Stauraum.
Der Garten verspricht nicht zu wenig. Grillabende, Pool-parties oder auf einer Liege in der Sonne träumen ist hier durchaus realisierbar. Den Garten kann man über das Esszimmer oder den Keller erreichen. Die Größe ist nahezu perfekt für eine Familie. Die Kinder können sich unbedenklich austoben, da die Immobilie in einer Seitenstraße liegt, die kaum befahren wird.
Es ist einiges gemacht es sollte aber der gewisse Feinschliff noch gemacht werden um das ganze aus dem Dornröschenschlaf zu wecken.Im Jahr 2018 wurde mit Sanierungsarbeiten begonnen, die aus gesundheitlichen und beruflichen Gründen des Besitzer nun eingestellt wurden. Also eigene Ideen haben hier definitiv noch Platz.

Stellplätze sind zahlreich vorhanden. Eine Garage und mindestens 3 Stellplätze.
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Hinweis

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
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Lage
 

Nonnweiler ist die nördlichste Gemeinde des Saarlandes und liegt rund 30 km südöstlich von Trier. Ihr gehören die Ortschaften Bierfeld, Braunshausen (mit Mariahütte), Kastel, Nonnweiler, Otzenhausen, Primstal, Schwarzenbach und Sitzerath an. Nonnweiler ist ein Heilklimatischer Kurort.
Die Gemeinde ist über die Bundesautobahnen 1 (Heiligenhafen – Saarbrücken) und die 62 (Nonnweiler – Pirmasens) an das überregionale Straßennetz angebunden. Die BAB 1 bedient innerhalb der Gemein...de vier Anschlussstellen: Nonnweiler-Bierfeld (135), Nonnweiler-Otzenhausen (136), Nonnweiler-Braunshausen (137) und Nonnweiler-Primstal (138). Das Dreieck Nonnweiler verbindet die BAB 1 und BAB 62. Die „Eichenlaubstraße“ läuft durch mehrere Ortsteile der Gemeinde.


Ausstattung
 

+ Bodenbeläge
Fliesen,Vinyl

+ Wandbeläge
Putz,Tapete & in den Nassräumen Fliesen

+Elektrik ( ausser Sicherungskasten) 2018
+ Bad / Sanitär
Dusche 2018

+ Küche mit Geräten2018

+ Heizung
Leitungen und Heizkörper
Zentralheizung (Flüssiggas 2800l, aus 2018)
im Bad Fussbodenheizung

+ Ausführung
Massivhaus

+ Dach
aus dem Jahre 1968 )

+ Fenster
... 3 Fach verglast Kunststoff 2018


+ TV/Internet
SAT
+ unterkellert
+weitere Stellplätze
große Garage, 2 Stellplätze neben dem Haus
großer Garten
Fassade 2018

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
C21_PIDI_13693
Anzeigenart
Kaufen
Art
Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Geschosse
2
Baujahr
1968
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Heizung
Zentral
Verkauf
Kaufpreis
139.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
3.57%
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Grundstück
536 m2
Wohnfläche
145 m2
Energiepass
Ausstellungsdatum
2.019
Wertklasse
A
Jahrgang
2014
Art
VERBRAUCH
Gültig bis
2029/05/03
Innen
Zimmer
5
Aussen
Terassen
1
keine Angaben
Impressum des Anbieters
i