• Balkon

  • Grundriss

  • offnener Wohnbereich

  • Wohnbereich visualisiert

  • offene Küche mit Abstellraum

  • Wohnflur

  • Bad

  • Kind 1

  • Schlafzimmer

  • Wohn-Esszimmer

  • Ansicht links

  • 83 m2
    Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Allgemeines
 

Modernes Wohnen in ruhiger, zentraler Lage von Schiffweiler. Das Neubauvorhaben mit 12 Wohneinheiten bietet eine ideale Kapitalanlage oder Altersruhesitz auf technisch neustem Niveau. Das Objekt ist bereits komplett fertiggestellt/verkauft und liegt zurückgelegen in einer Sackgasse.


Die Wohnung besitzt Fußbodenheizung, hochwertige Badeinrichtung, ein Dachboden, optional einen Stellplatz und inklusive eines Südbalkon mit Weitblick für gemütliche Abendstunden. Das Bauvor...haben ist energetisch top und weist einen Energiewert von 29,7 kwh/m² aus und bietet somit gute Neubauwerte.
Das Bad ist komplett fertiggestellt. Die Wände in den Wohnräumen sind zur freien Gestaltung und tapezierfertig vorbereitet. Die Böden sind mit Laminat versehen, können aber auch gefliest werden(auf eigene Kosten). Alle Wohnungen besitzen einen Balkon oder Terrasse die nach Süden eine ideale Ausrichtung und lichtdurchflutete Räume ermöglichen. Ein Stellplatz hinter dem Haus ist optional für 4000€ auf Wunsch zu erwerben.
Zögern Sie nicht und vereinbaren ein Besichtigungstermin.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.


Lage
 

Nach der Eingemeindung von Heiligenwald, Landsweiler-Reden und Stennweiler besteht die Gemeinde Schiffweiler seit der Gebiets- und Verwaltungsreform im Saarland, die am 1. Januar 1974 in Kraft trat, aus den Ortsteilen Schiffweiler, Heiligenwald, Landsweiler-Reden und Stennweiler. Zu Schiffweiler kam auch ein Gebiet der Gemeinde Illingen mit damals mehr als 150 Einwohnern. Die Gemeindegliederung in Schiffweiler sind 755 Hektar mit aktuell 5753 Einwohnern. Nach dem Niedergang des Bergbaus verlor ...die Gemeinde den mit Abstand größten Arbeitgeber. Schiffweiler ist daher heute vor allem ein Wohnort. Die erhaltenen Fördergerüste in Heiligenwald und Landsweiler-Reden erinnern an die beiden ehemaligen Bergwerke. In einem kleinen Park an der Straße „Am Bergwerk Reden“ befinden sich zwei Denkmäler für die Opfer der großen Grubenunglücke von 1864 und 1907. Über die Gemeindegrenzen hinweg bekannt sind die Dorffeste in den einzelnen Ortsteilen sowie das Bergmannsfest im Ortsteil Heiligenwald.

Die Infrastruktur des Ortes für den tägliche Bedarf wie Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen & Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen und ausreichend vorhanden.

Schiffweiler hat einen Haltepunkt an der Fischbachtalbahn. Der Ortsteil Landsweiler-Reden hat in Nachbarschaft der stillgelegten Grube Reden einen Bahnhof an der Nahetalbahn. Die Autobahnanbindung A8 ist in wenigen Kilometer erreichbar, ebenso die Stadt Neunkirchen mit diversen Einkaufmöglichkeiten und einer kleine Altstadt.


Ausstattung
 

+ Bodenbeläge
Fliesen im Bad, Granit im Gemeinschaftsflur, Laminat
+ Wand Beläge
Putz/Tapeziervorbereitet & in den Nassräumen Fliesen
+ Bad / Sanitär
WC, Waschtisch & ebenerdige Dusche+separates Gäste WC
+ Heizung
Gas Zentral + Solar & Fußodenheizung
+ Ausführung
Massivhaus
+ Terrasse und Balkon
Südausrichtung mit Holzbelag
+ TV/Internet
SAT-TV/Kabel optional
+Dämmung
mit 140mm Außendämmu...ng & Dachdämmung
+Fenster
Kunststoff 3 Fach mit elektr. Rollläden
+Dach
Hartdeckung mit Natur Ziegel
+Innentüren
weiß
+Stellplatz
4000€ Aufpreis

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
C21_SADE_11479
Anzeigenart
Kaufen
Art
Wohnung
Kategorie
Erdgeschosswohnung
Geschosse
3
Baujahr
2018
Energie
Gas
Heizung
Fußboden
Verkauf
Kaufpreis
186.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
3.57%
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Wohnfläche
83 m2
Energiepass
Energiebdarf
29,70 kWh/m2
Gebäudeart
wohn
Ausstellungsdatum
2.017
Wertklasse
A+
Jahrgang
2014
Art
BEDARF
Gültig bis
2027/03/09
Innen
Zimmer
3
Aussen
Balkon
1
Impressum des Anbieters
i