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  • Käuferfinder_Espelage-Immobilien

  • 9100 m2
    Grundstücksfläche

Allgemeines
 

Wir bieten Ihnen hiermit eine Grundstücksfläche von insgesamt 9.100 m² an.

Das im Norden der Bauernschaft Bühren gelegene Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Sie bilden wirtschaftlich eine Einheit und sind mit einem Wohn- und Wirtschaftsgebäude sowie landwirtschaftlichen Nebengebäuden bebaut. Zusammen weisen sie annähernd die Form eines Trapezes auf mit einer durchschnittlichen Grundstücksbreite von rund 67 m und eine durchschnittliche Tiefe von etwa 135 m.
...r /> Die gesamte Grundstücksfläche teilt sich wie folgt auf:
- 2.592 m² Ackerland
- 5.483 m² Nebenfläche des Betriebs der Land und Forstwirtschaft
- 1.025 m² Grünland

Nebengebäude auf dem Grundstück:
- Schweinestall
- Scheune
- Pferdestall mit Unterstand
- Garage
- Schuppen

Im Flächennutzungsplan sind die Flurstücke als Fläche für die Landwirtschaft dargestellt. Nach Auskunft der Baugenehmigungsbehörde ist hinsichtlich der Zulässigkeit von Vorhaben, zumindest für einen Teilbereich der Fläche, davon auszugehen, dass sie aufgrund der näheren Umgebung nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB), im Zusammenhang bebauter Ortsteil, beurteilt werden.
Um Ihnen ein vollständiges Exposé zukommen zu lassen, benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder E-Mail!Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die
Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung
mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Espelage-Immobilien
Braunsberger Str. 7
49661 Cloppenburg

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen
Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung!

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.


Lage
 

Bühren ist ein östlich gelegener Ortsteil der Gemeinde Emstek im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen.

Das "Golddorf" Bühren ist Zentrum der Bauernschaft Bühren. Die Besonderheit in Bühren ist, dass der Ort als Teil des Landkreises Cloppenburg kirchlich zum Dekanat Vechta gehört.


Ausstattung
 

Folgende Versorgungseinrichtungen sind in der Straße vorhanden: Gas-, Strom-, und Wasserversorgung.

Nach Auskunft der Gemeinde Emstek werden Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch sowie Beiträge nach dem Niedersächsischen Kommunalabgabengesetz für die am Stichtag (22.04.2009) vorhandenen Anlagen nicht mehr erhoben.

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
EMK20171017
Anzeigenart
Kaufen
Art
Grundstück
Kategorie
Baugrund (Wohnen)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Verkauf
Kaufpreis
429.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
5,95 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Grundstück
9.100 m2
Energiepass
keine Angaben
Impressum des Anbieters
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